事关农村自建房!绍兴一地出新规
原宅基地审批:镇(街道)在实地踏勘后,对符合建房条件的,将农村个人建房拟审批对象、拟建位置、规划选址、用地面积、旧房处理等情况在建房所在地行政村(居)内公示,公示期限10天,公示无异议的,通知并督促建房户按要求处置好原有旧房,处置完成后按程序核发《乡村建设规划许可证》和《农村宅基地批准书》。新宅基地审批...
自建房作业时工人不慎从三楼坠亡,廉江5·7高坠事故调查报告公布
2024年5月7日10时许,在廉江市石城镇石头岭村委会公山村,张*芳独自一人在叶*发自建房吊料,吊料过程中不慎从三楼楼顶(约9米)坠落地面。11时30分许,黄*东到公山村内推销瓷砖,当走到叶*发自建房门口时,发现张*芳倒在地上,黄*东询问张*芳情况,张*芳说从楼上摔下来。黄*东立即拨打120急救电话,并...
农村建房惹纠纷 当庭调解促给付
近日,治多县人民法院综合审判庭成功调解一起农村建房施工合同纠纷案件,被告当庭支付拖欠的剩余建房款,双方握手言和,真正做到案结事了。案情回顾:2023年4月,原告与被告签订《建房合同》,合同中约定原告为被告在治多县城修建住宅房屋一套,工程总造价为364000元,在施工期间原告共收到被告支付的建房款160000余元,...
致4死2伤!安徽省公布阜阳4??22较大农村自建房坍塌事故调查报告
按照《企业职工伤亡事故经济损失统计标准》(GB6721-1986)计算,截至2024年5月16日,本次事故共造成直接经济损失202.14万元。(七)合同签订情况经调查,2024年3月,李某业1(乙方)与饶某强等人(甲方)签订房屋承建合同,约定由甲方提供所有建房所需材料,建筑面积以修建完工后的为准,所交付工程为毛坯房。承包内容包括地基...
百姓案例 | 农村自建房出事故,工人、包工头、房主如何划分责任?
根据《中华人民共和国民法典》第七百七十条第一款规定,本案中房主邱某与郭某达成口头协议,由郭某自行提供相关工具为其建设一栋三层半高房屋,完成工作任务后向邱某交付工作成果,房主邱某并不进行指示、管理,故邱某与郭某之间构成承揽合同关系。郭某承揽房屋建设的工作任务后,找到原告汤某为该房屋砌砖,汤某主要以...
【以案普法】农村自建房出事故,工人、包工头、房主如何划分责任?
农村自建房屋时,自建房房主应审慎对包工主体有无建造资质进行审查,在施工过程中应当对施工环境安全等尽到相应的监督和提示义务(www.e993.com)2024年10月18日。而包工头和施工人也应强化安保注意义务,并做好安全措施,就权利、义务及责任等进行书面约定,最大限度地避免风险。法条链接《中华人民共和国民法典》第七百七十条第一款承揽合同是承揽人...
农村自建三层以上住宅,工程质量问题谁承担?
本案涉对农村建房合同性质的认定问题,根据自建房的层数,其适用的法律关系完全不同。一、农村建房合同性质认定农村自建、修缮三层(含三层)以上的房屋,其施工合同应认定为农村建房施工合同,受《中华人民共和国建筑法》调整,相应工程需要具有建筑资质的施工单位作业。农村自建两层(含两层)以下低层住宅包工包料的应认...
难解的农村建房纠纷如何解?
据介绍,法院在处理农村建房施工合同纠纷案件时多采用调解方式息诉止争。延庆区人民法院统计,在近4年来的相关案例中,大部分案件是双方当事人达成调解协议以调解结案或当事人私下协商后原告撤诉方式结案,以判决结案的案件只有三分之一。但鉴定费成本高、周期长的难题不解决,推动调解工作也有难度。为解决农村建房施工...
乡村振兴:农村宅基地合作建房协议法律效力的司法认定问题
案涉《协议书》并不存在法律规定的无效情形,应属有效合同。需要指出的是,案涉《协议书》的内容并不符合合伙合同的法律特征,属于无名合同。(二)经合法报建,法院认定合作建房协议因违法无效。参考案例案号:(2022)湘02民终1993号裁判要旨:《土地管理法实施条例》第三十四条规定“农村村民申请宅基地的,应当以户为...
难解的农村建房纠纷如何解?——北京市延庆区人民法院探索引入专业...
一起农村建房施工合同纠纷,在诉讼过程中的鉴定费高达5.5万元,但双方争议的工程尾款金额仅7万余元。然而,由于工程建设类鉴定成本较高,部分鉴定要耗时一年半载,且费用往往高于当事人双方争议金额,大部分当事人不能接受。为了破解这一难题,延庆区人民法院组建专业咨询员