面对居住权,我们该如何拥有

首先,居住权属于独立的用益物权,居住权人可以对房屋进行专属和排他地利用;而房屋租赁权作为债权,出租人与承租人通过租赁合同的方式约定双方权利义务,不具备严格意义上的物权效力。其次,居住权相较于租赁权而言更具有稳定性,法律未对居住权的期限作出限定,当事人可以通过合同或遗嘱的方式为他人设立一定期限的,甚至是终...

朝阳凌钢资产转让、房屋和土地租赁权交易公告…

1、本次转让标的为凌源钢铁集团有限责任公司土地租赁权二十年、凌源钢铁股份有限公司的资产和房屋租赁权二十年,整体交易。交易底价57021.884万元。转让资产及其状况,以评估明细和展示的实物为准。如产生溢价,溢价部分分配比例:房屋租金占比12.66%;资产占比79.99%;土地租金7.35%。2、标的已经由有资质的评估机构进行了...

最高人民法院:房屋买卖租赁案件审判实务问答(一)

房屋认购书是预约合同,当事人负有达成本合同的磋商义务。因不可归责一方当事人的事由没有达成商品房买卖合同,不存在违约情形的,预约合同解除,交纳定金一方当事人有权要求对方当事人返还。案例来源:曹某玉与广东省中山市中南物业开发有限公司商品房预约合同纠纷上诉案案例文号:(2007)中石民一初字第338号...

人民法院案例库 :13件房屋租赁合同纠纷案例裁判要旨汇编

承租人经出租人同意对租赁房屋进行装饰装修,装饰装修物的处理原则依租赁合同的效力状态及终止原因不同而区别对待:合同无效时,未形成附合的,折价归出租人所有;形成附合,出租人又不同意利用的,各自按过错程度分担现值损失;合同期届满时,承租人不得请求出租人补偿装饰装修费用;合同解除时,由违约方承担装饰装修物的残值损失。

最高补贴30万元!绍兴一地重磅发布_澎湃号·政务_澎湃新闻-The Paper

3.已婚的提供结婚证、离异的提供离婚协议书或法院判决书;4.有房产的提供房屋所有权证;5.外来务工人员提供《浙江省居住证》、没有社保的提供营业执照、完税证明;6.其他相关资料;以上资料以照片或扫描件形式上传。(二)资格审核申请期限截止后,实行线下集中联审,通过资格联审的发放“购房券”,凭券进行购房...

...合源生物科技(天津)有限公司签署租赁和服务合同暨关联交易的公告

鉴于原合同即将到期,1、经友好协商,公司控股子公司协和干细胞拟与合源生物继续签订洁净车间及场地租赁合同,协和干细胞拟将其享有所有权的坐落于天津市华苑产业区梅苑路12号A座一层、四层、五层、B座三层、C座三层部分区域,出租给合源生物使用,出租房屋面积共约2,064.20平方米,租赁期限为3年,自2024年1月1日至202...

厂房整体转让合同模板

一、转让标的甲方将位于的工厂(面积平方数，合同租赁期自年月日至年月日)转让给乙方，同时工厂的经营权及房屋租赁合同、机器设备、生产物料、人员客户、经营权益等随之转让给乙方。二、转让价格1、乙方同意支付甲方工厂整体转让费用人民币元(大写)。甲方收款后，经甲方开收据签章后给乙方。2、乙方应于本合同签署...

“租而不卖”:近代杭州华洋房地产权交易文书样式与民族主义

近代华洋房地产权租赁法规,源自1844年中美《望厦条约》第17条,其内载明:“合众国民人在五港口贸易,或久居,或暂住,均准其租赁民房,或租地自行建楼,并设立医院、礼拜堂及殡葬之处。”根据“一体均沾”原则,美国在中国取得之“租赁民房或租地自行建楼”之权,为其他国家所仿效,此条规定也就成为近代中国华洋房地产权...

建议收藏!涉执行典型案例展示&疑难问题解答丨实务纪要

依据生效的民事调解书:原被告对某房屋均享有继承权,可在先变卖上述房屋(若变卖不成,可申请法院拍卖),对于变卖或拍卖后所得价款,由张某丙、张某丁、张某戊各取得五分之一,由张某甲、张某乙合计取得五分之一,由陈某某、张某己合计取得五分之一。协议达成后,因家庭矛盾未果,后张某甲、张某乙申请执行。执行中调查...

减证便民提速!这些公证书要5天、10天内办好!

一、受理之日起五个工作日内出具公证书(公证证书)(一)委托1.城市房屋所有权委托2.农村房屋所有权委托3.建设用地使用权委托4.其他不动产物权委托5.动产物权委托6.债权委托7.股权委托8.著作权委托9.专利权委托10.商标权委托11.原产地地理标志委托...