建设工程施工合同关系的认定
例如,《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第二十八条第二款规定:“农村土地承包经营合同纠纷、房屋租赁合同纠纷、建设工程施工合同纠纷、政策性房屋买卖合同纠纷,按照不动产纠纷确定管辖。”《中华人民共和国建筑法》(以下简称《建筑法》)第二十六条第二款规定:“禁止建筑施工企业超越本企业资质...
案说合同法 | 无效!这样子的土地流转协议不作数
本案原告张某私自将其承包经营的农村土地以买卖形式长期转让给被告王某用于建房,被告王某未办理相关建房用地审批手续,即占用农用地建房,原、被告双方签订的农村土地转让协议违反了法律的强制性规定,因此,原、被双方签订的农村土地转让协议应依法确认无效。关于原告张某主张由被告王某返还土地的诉讼请求,因被告王某在位于盐津...
现场勘察+耐心调解 高效化解农村土地纠纷
由于该案系土地买卖所产生的纠纷,合同效力属于确认之诉,不宜调解结案,因此依照《中华人民共和国土地管理法》第二条第三款,《中华人民共和国合同法》第五十二条第五款、第五十八条,《最高人民法院关于适用中华人民共和国民事诉讼法的解释》第一百四十三条之规定,巫溪法院于2023年11月21日对该案作出了民事判决。
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7、集体土地是指:农村集体所有的土地。8、征用土地是指:国家为了公共利益的需要,可依照法律规定对集体所有的土地实行征用。9、什么是土地所有权:是指国家或集体经济组织对国家土地和集体土地依法享有的占有、使用、收益和处分的权能。10、什么是土地使用权的出让:指国家以协议、招标、拍卖的方式将土地所有权在一...
【司法能力提升年】诉前调解知多少_澎湃号·政务_澎湃新闻-The...
7.农村土地承包合同纠纷;8.数额较小的民间借贷、买卖合同、租赁合同纠纷;9.物业服务合同纠纷;10.供用水、电、气、热力合同纠纷;11.其他适宜诉前调解的纠纷。(四)诉前调解需要提交的材料?1.提交起诉状正本及副本;2.提供证据清单及证据的原件、复印件;...
海南省东方市人民检察院
北京市人民检察院深入贯彻落实中央部署要求,在《民法典》实施之初,聚焦民商事案件自由裁量行权不当重点领域组织开展专项监督,发现“循环贸易”类案件、农村房屋买卖合同确认无效后腾房类案件,清算义务人损害债权人利益责任纠纷涉诉讼时效起算时间类案件裁判标准不统一,以及法官行使自由裁量权在事实认定、证据采信、法律适用...
深市上市公司公告(11月14日)
中山安本位于中山市阜沙镇上南村,面积2386.1平方米的国有建设用地的使用权人(土地证号为:中府国用(2012)第0600094号)。该宗地约定动工日期为2012年7月10日。上述宗地存在超过出让合同约定动工日期满一年未动工开发的情况,已向中山安本送达了《闲置土地调查通知书》(文号中自然闲调字[2023](阜沙镇)第012号)。根据...
古北壹号公馆(官方百科百度)古北壹号公馆官方置顶(官方详情)|住宅...
13、生地是指:不具备开发条件的土地。14、熟地是指:已完成三通一平(水、电、道路,土地平整)或七通一平,具备开发条件的土地。15、什么是宗地:是地籍的最小单元,是指以权属界线组成的封闭地块。16、什么是宗地图:是土地使用合同书附图及房地产登记卡附图。它反映一宗地的基本情况。包括:宗地权属界线、界址...
以合作建房之名售卖农村宅基地 法院判决合同无效
同样,由于宅基地是集体经济组织为了保障居者有其屋而无偿准予符合条件的村民使用的土地,村民对其宅基地只有使用权,土地的所有权依旧归属于集体所有,所以宅基地不能随意卖出,买卖宅基地的合同,也因违反土地管理法、《农村宅基地管理办法》的相关规定而属于无效合同。
回乡购买废弃堰塘填土建房,土地买卖合同是否有效?
黄某、张某与甲村签订的转让协议,目的在于买地建房,已然改变土地用途,与《中华人民共和国土地管理法(2004)》第六十三条“农民集体所有的土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设”的规定相抵触,应认定为违反法律强制性规定的无效合同。法院判决如下:黄某、张某与甲村案涉土地买卖行为无效,因该合同所取得...