如何处理出售房屋后对方拖欠房款的情况?解读一例胜诉案例
苏晓彤对证明及房屋买卖合同中的签字及内容有异议,申请笔迹鉴定,鉴定意见为检材落款“付款人签字”处和合同第10页中的“苏晓彤”签名与样本中的“苏晓彤”签名为同一人书写。苏晓芳曾以民间借贷纠纷为由,在北京市房山区人民法院起诉苏晓彤,要求偿还2011年3月13日苏晓彤所写欠条的借款,欠条载明“今借苏晓芳...
房产买卖律师解答:签认购书交款未签合同不想买,钱款能否退回?
2.签订商品房买卖合同需要双方共同进行,认购书第5条明确约定乙方(即原告)必须在约定的期限内到销售中心签署商品房买卖合同,被告曾电话与原告沟通,但原告未按此约定到销售中心签订合同。3.原告并未提供证据证明其催告过我公司签署商品房买卖合同,且涉案房屋至今仍保留在原告名下,并未另售,涉案房屋的履行不存在阻碍...
购房合同应包含哪些关键条款?如何确保合同的法律效力?
关键条款一:房屋信息合同中应详细列明房屋的具体位置、建筑面积、结构、层数、房屋用途、产权年限等基本信息。这些信息的准确性直接关系到购房者的权益,也是合同有效性的基础。关键条款二:交易价格及支付方式明确房屋的交易总价、首付比例、付款时间节点及方式。此外,还应包括税费承担的详细说明,确保双方对交易成本有...
...协议不是商品房买卖合同,能否仅以预订协议办理房屋交易合同...
预约合同是指约定将来一定期限内订立本约合同的合同,当事人约定将来一定期限内订立合同的认购书、订购书、预订书等,构成预约合同。房产公司与王某签订的《分销保证金合同》系双方的真实意思表示,合法有效。该合同虽约定了王某预订的房屋层数、房号、具体面积、单价、总价,但未约定涉案房屋的交付条件及日期、违约责任、办...
名为房屋买卖实为赠与的合同,法院判决无效
2013年2月26日,钱某鹏与钱某君到北京市丰台区房屋管理局签署《存量房屋买卖合同》,将二号房屋过户至钱某君名下,钱某君缴纳过户税费并领取房屋所有权证书;从钱某鹏亲笔书写的2009年12月13日意见和2012年10月22日遗嘱来看,将二号房屋过户给钱某君系其真实意思表示,其通过与钱某君签署《存量房屋买卖合同》的...
市三中法院房屋买卖合同纠纷典型案例
2021年2月28日,重庆市某房地产公司与张某、秦某签订《重庆市商品房买卖合同》及《补充协议》,约定:张某、秦某以547821元的价格购买案涉商品房,张某、秦某于2021年3月28日前支付按揭款38万元;如因自身原因未能获得银行贷款或者获得贷款少于申请贷款数额,张某、秦某应在按揭银行书面通知到达之日起30日内以现金或者其...
二手房屋买卖过户流程是怎样的?
1.签订买卖合同买卖双方在确定交易意向后,需签订正式的房屋买卖合同。合同中应详细列明房屋的基本信息、交易价格、付款方式、违约责任等关键条款。2.办理贷款(如有需要)如果买家需要贷款购房,应在过户前向银行申请贷款。银行审核通过后,会出具贷款承诺书,这是过户的必要文件之一。
当事人先签意向书再签正式合同,意向书效力该如何认定?最高法发布...
与此同时,最高法发布了民法典合同编通则司法解释相关典型案例。其中一个案例是一起购房纠纷。2006年9月20日,某实业公司与某通讯公司签订《购房协议书》,对买卖诉争房屋的位置、面积及总价款等事宜作出约定,该协议书第三条约定在本协议原则下磋商确定购房合同及付款方式,第五条约定本协议在双方就诉争房屋签订房屋...
中航京能光伏封闭式基础设施证券投资基金更新的招募说明书(2024年...
在基金合同生效且本基金符合上市交易条件后,本基金将在上交所挂牌上市交易。上市期间可能因信息披露等原因导致本基金停牌,投资者在停牌期间不能买卖基金份额,由此产生流动性风险;同时,本基金运作过程中可能因触发法律法规或上交所规定的终止上市情形而终止上市,导致投资者无法在二级市场交易。(2)流动性风险按照《公开...
名为房屋买卖但实质为赠与的合同约定,被法院判定不具法律效力
日意见和2012年10月22日遗嘱来看,将二号房屋过户给钱某君系其真实意思表示,其通过与钱某君签署《存量房屋买卖合同》的方式将房屋过户给钱某君,不讳反法律强制性规定,不违反公序良俗,应属合法有效;钱某杰、钱某君没有恶意串通,没有唆使诱导钱某鹏将房屋过户钱某君,也不是以口头买卖合同方式办理过户手续,依法...