月租八千元租到有毒“串串房”能找房东索赔吗?

根据《中华人民共和国民法典》第七百零三条规定:“出租人应当按照约定将租赁物交付承租人,并在租赁期间保持租赁物符合约定的用途。”如果房东出租的房屋存在有毒物质,显然不符合安全适用的标准,房东未能履行其保障房屋安全的义务。2.合同效力:根据《熊某琴与王某明、唐某豹等房屋租赁合同纠纷案的裁判规则》(最高...

房东出租房子需注意的事项有哪些

一旦发现所出租房屋有异常现象,尤其是在家电等方面,房东要及时通知公安机关,确保房屋的安全。五、合租情况及租房合同办理如果是合租的情况,房东需要得到房主方的同意合租书面证明。在没有取得共有人同意的情况下,房东不得出租共有房屋。同时,房客与房东的任何口头协议都应尽量落实在正式租房出租合同中,确保双方权益。

房屋出租的打印材料有哪些?如何通过打印材料提升房屋出租的效率?

1.房屋租赁合同房屋租赁合同是出租过程中最重要的文件之一。它详细规定了房东和租客的权利和义务,包括租金、租期、押金、维修责任等关键条款。一份清晰、详细的合同可以有效避免未来的纠纷,确保双方的权益得到保障。2.房屋状况报告房屋状况报告是对房屋现状的详细描述,包括房屋的结构、设施、装修情况等。这份报告...

槐法案例丨中介“跑路”,承租人能否对抗出租人?

2022年6月,张丽丽与爱家中介公司签订《房屋出租委托合同》,约定张丽丽将艾特公寓4号楼1602号房屋委托爱家中介公司对外出租,出租期限36个月,自2022年6月10日起至2025年6月9日止,每月租金1700元。当日,张丽丽将案涉房产交付爱家中介公司。后爱家中介公司与李洋签订《房屋租赁合同》一份,约定李洋租赁上述房屋,租赁...

房屋先抵押后出租的,不适用“买卖不破租赁”,可要求租户退房

在很多人的印象中,“租赁合同”是具有某种优先性的,尤其是承租人向房产投入了较多的装饰装修的情况下,为了保护承租人的合法权益,以及租赁关系的稳定,即便房产被卖掉了,承租人也是可以要求房产的买受者(新的房东)继续履行原来的租赁合同,这种做法又被称为“买卖不破租赁”。

司睿案例库 | “转租”入住房屋后,却被房主通知搬离,我该怎么办?

在签订租房合同时,要认真审查房东是否具有出租房屋的权利(www.e993.com)2024年11月17日。如果是房屋所有权人出租的,房东应与房屋产权证上的姓名一致,可以前往房屋管理部门查询登记或备案信息;如果是委托或代理出租的,还应关注受委托人或代理人是否具有房屋所有权人委托或授权出租的书面证明材料;租赁他人转租的房屋时,要与业主本人沟通、核实,确保转租...

出租房屋时如何撰写租赁合同?这些合同条款对双方有何约束力?

1.租赁期限:合同中应明确租赁开始和结束的日期。这一条款约束双方必须在这一特定时间内履行合同义务,未经双方同意,任何一方不得擅自提前终止合同。2.租金及支付方式:详细说明租金金额、支付时间和方式(如银行转账、现金支付等)。这一条款确保租客按时支付租金,同时也为房东提供了稳定的收入来源。

二次转租房屋怎样签合同?

二、二次转租房屋合同签订流程1.初步沟通与房东或原承租方进行充分沟通,了解房屋状况、租赁政策及历史记录。2.准备文件收集并准备必要的法律文件,如身份证明、房产证、前租赁合同等。3.签订合同在双方协商一致的情况下,正式签订书面租赁合同,并确保合同内容完整、清晰。

“提灯定损”照出了房屋退租的糊涂账,合同不清、损耗怎么算

租赁合同未写“物品状况”“租房时，中介、房东可能承诺得特别好。但最终扣不扣押金，扣多少，往往还是他们说了算。”一位有过相关经历的租客无奈地说，退租定损时双方很难平等协商。记者注意到，在2023年2月发布的《北京市住房租赁合同》（示范文本）第六条“房屋使用及维护”中规定，租赁期内，双方当事人应共同...

【鲁法案例】因房东出售房屋,承租人自行搬离房屋后能否要求房东...

2023年3月1日,葛某将房屋出租给孙某,双方签订《房屋租赁合同》,约定:租赁期1年,月租金2000元,每半年一付;终止合同须提前3个月通知对方,并偿付对方总租金10%的违约金。合同下方手写:“乙方在租赁期间,甲方不得出售”字样。合同签订后,孙某支付半年租金1.2万元。2023年8月1日,孙某联系葛某交纳下半年租金,葛某...