槐法案例丨租房合同陷僵局,违约方起诉要求解除合同,法院如何判决?

结合双方当事人对案涉房屋出租时状态的描述以及许某提交的其于2024年1月6日自案涉房屋处搬离并将钥匙交还物业的视频来看,以上证据能够证明许某于2024年1月6日搬离案涉房屋的事实,故认定案涉合同于2024年1月6日即事实上解除。关于李某提出赔偿损失的反诉请求。许某在案涉合同期满前提出解除合同并提前搬离案...

出租房屋时如何撰写租赁合同?这些合同条款对双方有何约束力?

1.租赁期限:合同中应明确租赁开始和结束的日期。这一条款约束双方必须在这一特定时间内履行合同义务,未经双方同意,任何一方不得擅自提前终止合同。2.租金及支付方式:详细说明租金金额、支付时间和方式(如银行转账、现金支付等)。这一条款确保租客按时支付租金,同时也为房东提供了稳定的收入来源。3.押金:规定押...

房屋租赁合同约定解除效力的司法审查

最后,结合前文有关司法审查的论述分析,围绕合同应当解除还是应当继续履行的问题,对房屋租赁合同双方主体提出有效建议。一、司法审查的基本涵义合同的单方解除分为法定解除和约定解除。约定解除是合同当事人意思自治的表征。当事人可以约定一方解除合同的事由,当约定解除合同的条件成就时,解除权人就可以解除合同。自解除...

人民法院案例库 :13件房屋租赁合同纠纷案例裁判要旨汇编

房屋在租赁期限内被征收,合同对征收补偿款的分配未作约定或约定不明,承租人请求支付征收补偿款中房屋装饰装修价值补偿、搬迁和临时安置补偿的,应予支持。承租人请求支付征收补偿款中停产停业损失补偿的,综合考虑出租人的租金损失、承租人的经营损失等因素,依据公平原则,酌情予以支持。对于出租人而言,案涉房屋被征收也意...

房屋出租开票的流程是什么?

在房产租赁市场中,房屋出租开票是一个重要的环节,它不仅关系到出租方的税务合规性,也影响到承租方的财务记录。本文将详细介绍房屋出租开票的流程,帮助您更好地理解和操作这一过程。1.确定开票主体首先,需要明确开票的主体是个人还是公司。如果是个人出租房屋,通常需要到税务局申请代开发票;如果是公司出租,则由公...

女儿女婿居住房屋登记岳父母名下,女婿起诉为借名买房被驳回

3.一号房屋租赁合同、委托代理服务合同、授权委托书等证明吴某聪出租房屋和委托吴某亚代为出租、收取租金等(www.e993.com)2024年11月22日。刘某峰对证据真实性无异议,但不认可证明目的,认为一号房屋本就由吴某亚打理出租。4.民事传票、业主资料卡等证明吴某聪是房屋所有权人。刘某峰对证据真实性无异议,不认可证明目的。

市民8条规范社会类保租房建议获采纳-深圳政府在线_深圳市人民政府...

存量房源项目要求在取得认定书之日起10个工作日内完成租金备案,时间太短,企业委托评估需要时间,建议延长备案时限;建议通过信息化手段(市租赁平台)提供高效的资格核查;建议规范水费、电费、管理费、物业费收取,整治乱收费,不得捆绑销售增值服务;建议对房屋质量进行把控,加强租赁安全保障;建议公开社会保租房项目的申请途径...

试行1年!事关保障性租赁住房,石家庄出新规

3.申请人(家庭)出具有能力支付租赁租金,诚信申报信息和依法依规承租的承诺书。4.申请人(家庭)房产查询材料。申请人(家庭)已签订商品房购房合同但住房尚未交付的,可提交尚未到交付期的购房合同、商品房尚未交付的证明材料。5.其他需要提供的资料。

推动创新发展,这家法院首次发布涉绿色金融商事案件审判工作白皮书

该人民法院作出的民事裁定书载明：已受理包括原告刘某在内的六名投资者起诉甲基金公司的案件，涉案基金于2016年11月24日业已成立，投资人名单中仅有一人，为案外人朱某，投资额为500万元，各原告均不在投资人名单中，该基金自成立后即进入封闭期，时长为18个月，未设立开放期，该六案《基金合同》均签订于2017...

【以案释法】以个人名义帮公司租房,谁负责?

以案释法以个人名义帮公司租房,谁负责?基本案情季某是一家公司的员工,公司为扩大办公环境委托季某前去办理房屋租赁的相关事宜。季某通过中介认识到正在出租房屋的郝某,双方随即签订了房屋租赁合同,出租方为郝某,承租方为季某。数月后公司因经营不善不再使用案涉房屋,并拖欠了相应的租金款项。出租方郝某...