租房注意!济南发布住房租赁风险提示
建议承租方务必实地查看拟承租房屋的实际现状,认真查看房屋装修、电梯等配套设施设备、家具家电等物品的完好状况,是否存在明显的甲醛异味等室内环境污染问题,若发现问题务必要在合同中详细注明并明确维修、改善责任,预留证据印证材料。承租方应当租住以原设计房间为最小出租单位的住房,不要承租原始设计为卧室或者起居室再次...
没有委托书能否签订房屋租赁合同?
在房屋租赁合同中,出租方通常是房屋的所有权人。如果所有权人因故不能亲自签订合同,通常需要出具书面的委托书,授权他人代为签订合同。委托书是证明代理人有权代表委托人进行法律行为的正式文件,它确保了代理行为的合法性和有效性。实际操作中的考量在实际操作中,如果没有委托书,代理人签订的租赁合同可能会面临法律...
模板|承租人提前解除房屋租赁合同协议书
甲乙双方于__年__月__日签订《XX房屋租赁合同》(以下简称“租赁合同”)及《房地产租赁补充协议》(以下简称“补充协议”),甲方将坐落于___给乙方作__之用。上述租赁合同及补充协议约定的租赁期为__年__月__日起至__年__月_日止。乙方因业务调整于__年__月_日向甲方提出提前终止租赁合同及补充协议的要...
出租房屋的登记程序是怎样的?
1.准备必要文件首先,房东需要准备一系列必要的文件,包括但不限于房产证、身份证、租赁合同样本等。这些文件是进行房屋出租登记的基础,确保了租赁活动的合法性。2.签订租赁合同在双方达成租赁意向后,应签订正式的租赁合同。合同中应明确列出租金、租期、双方的权利与义务、违约责任等关键条款。合同签订后,双方各...
最高人民法院:关于竞价订立合同规则的理解与适用
《拍卖法》第51条规定:“竞买人的最高应价经拍卖时落槌或者以其他公开表示买定的方式确认后,拍卖成交。”第52条规定:“拍卖成交后,买受人和拍卖人应当签署成交确认书。”由此,关于拍卖成交与成交确认书是何关系,拍卖合同何时成立也有不同观点:一种观点认为,拍卖师落槌拍定时,拍卖合同成立;另一种观点认为,拍定之...
关于房屋租赁合同纠纷,这些典型案例值得关注
刘某将涉案房屋出租给薛某作为居住使用(www.e993.com)2024年9月28日。因薛某未按时支付租金达到合同约定的解约条件,刘某于2021年9月3日向薛某发出解除通知书,并要求薛某于9月10日之前搬离涉案房屋。后双方协商未果,薛某于9月17日搬离涉案房屋并微信告知刘某,但未按要求与刘某办理房屋交接手续。刘某以薛某未办理房屋交接手续为由一直未...
常见17类民事纠纷案件举证指引丨2024版
房屋拆迁合同纠纷案件举证指引产品责任纠纷案件举证指引股权转让侵权纠纷案举证指引01离婚案件举证指引一、离婚案件的基础证据1.证明当事人(原、被告)诉讼主体资格的证据,如身份证或户口本。2.证明婚姻关系存在的证据,如结婚证,结婚证遗失或灭失,则应由婚姻登记机关出具婚姻关系证明。
租房需要房东提供什么
在租房过程中,房东提供的文件和信息是确保租客权益的关键。以下是租客在签订租赁合同前,应要求房东提供的一系列重要文件和信息。1.房产证明文件房东应提供房产证或购房合同,证明其对出租房屋拥有合法所有权。这是确保租赁关系合法性的基础。2.身份证明...
司法部公共法律服务管理局 中国公证协会关于进一步做好公证证明...
(二)(法人、非法人组织申办)城市房屋所有权委托1.申请人身份证明;2.受托人身份证明影印件或者复印件;3.法人、非法人组织章程(协议),涉及法律法规及章程(协议)规定需经权力机构决议或者有关部门批准的,提交决议或者批文;4.不动产权利证明。(三)(法人、非法人组织申办)建设用地使用权委托...
广州市从化区农业农村局关于印发《广州市从化区农村宅基地和住宅...
1.使用存量建设用地建房的,提供权属证明材料(包括建设用地批准书或者村镇建房许可证、宅基地证、房屋产权证等);2.使用新增建设用地建房的,依法办理新增建设用地审批手续,并提供用地批复意见;3.无权属证明材料的,应当经村民代表会议或者农村集体经济组织成员代表大会讨论同意,形成书面意见并公示5天无异议或者异议不成立...