看!农村房产买卖合同卖家起诉无效案例,你必须知道的重要信息

当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或反驳对方诉讼请求所依据的事实,应提供证据证明,否则承担不利后果。本案中,李雪洁主张郭晓凡与孙宏涛房屋买卖合同关系无效,理由是自己是涉诉房屋所有权人且不知情,但提供的证据不足以证明,故其诉讼请求依据不足,法院不予支持。(五)裁判结果驳回李雪洁的诉讼请求。二、办...

一文了解!签订买卖合同的注意事项!

买卖合同纠纷向人民法院请求保护权利的诉讼时效为三年,超过诉讼时效后可能会丧失胜诉权。故出卖人主张货款应在规定时限内,避免因超过诉讼时效而利益受损。建议出卖人建立定期催款的应收款制度,在诉讼时效期内,定期向对方发出要求其履行义务的催款函,保留催款函的签收件,可起到诉讼时效中断的法律效果。存在持续买卖合同关系...

签署房屋买卖合同后,买家不想买了,起诉要求解除合同的案例

2018年9月20日，赵启奇收到法院送达的民事起诉状，陈雪兰以未能卖出自有房屋无力支付房款为由要求解除和赵启奇的买卖合同。买卖双方签订的合同是双方真实意思的表示，其内容合法有效，任何一方不能以标的物的市场价高低变化随意解除，但是合同签订后，陈雪兰已经以前述的实际行动明确将不履行合同义务，依据规定，当...

诉讼服务(三)|买卖合同纠纷民事起诉状、答辩状示范文本和实例

买卖合同纠纷民事起诉状、答辩状示范文本和实例15个供参考的买卖合同法律风险防范要点向上滑动阅览1.与谁交易要弄清交易前应当了解交易对象的基本信息:自然人需确定姓名、住址、出生年月、公民身份证号码等;企业或其他组织需确定准确的名称、法定代表人、住所地、统一社会信用代码、合同经办人、联系电话等,合同...

重庆中院:房屋买卖合同纠纷典型案例

案例一、蒋某诉某房地产开发有限公司商品房预售合同纠纷案——开发商交付房屋户型不符合合同约定的,购房者可以请求解除合同基本案情2018年5月,蒋某与某房地产开发公司签订《商品房买卖合同》,约定户型为三室两厅,房屋总价款128万元,首付款39万元,剩余89万元由蒋某申请抵押贷款;某房地产开发公司应在2019年5月8日...

未签订书面合同,谁是买卖合同的相对方?

审理中，原告称与盟啼公司曾经签订过买卖合同，合同现已无法找到，原告向盟啼公司供应过玻璃，并向盟啼公司开具过发票，货款由盟啼公司支付(www.e993.com)2024年11月17日。在本案起诉之前，盟啼公司的货款已经结清。启东法院审理后认为，本案争议焦点是谁为案涉买卖合同的相对方。根据各方庭审陈述及举证，结合原告诉请，法院认定被告洪都上海分...

【历城法官说法之六十五】 凭样品买卖合同,需明确约定样品标准并...

在凭样品买卖交易中，要注意证据的收集和留存，一旦发生纠纷，要备好如下证据材料：一是证明合同成立和内容的证据，如书面合同、送货单、收货单、结算单、发票、对账确认函、债权确认书等；二是证明样品及其说明与标的物之间关系和质量标准的证据，如封存样品、签字确认单、检验报告、鉴定意见等；三是证明标的物交付和...

常见17类民事纠纷案件举证指引丨2024版

二手房交易案件举证指引商品房预售合同纠纷案件举证指引加工承揽合同纠纷案件举证指引建筑装修工程承包合同纠纷举证指引房屋拆迁合同纠纷案件举证指引产品责任纠纷案件举证指引股权转让侵权纠纷案举证指引01离婚案件举证指引一、离婚案件的基础证据1.证明当事人(原、被告)诉讼主体资格的证据,如身份证或户口本...

母亲将房屋以买卖之名赠与子女其他子女起诉合同无效胜诉

为保护当事人隐私和避免不必要纠纷,以下案例中当事人姓名均为化名,若有雷同请联系我们予以撤销。原告诉称朱某英、朱某珍向本院提出诉讼请求:1.确认林某燕与朱某阳于2016年签订的《存量房屋买卖合同》无效,将涉案房屋恢复登记至朱某英、朱某珍、朱某阳名下;2.诉讼费用、房屋过户费用由被告承担。

没签合同,买卖合同关系就不成立吗?看紫阳案例

紫阳县人民法院经审理认为,本案的争议焦点为赵某、钱某之间是否存在买卖合同关系,赵某主张的货款金额能否成立。关于买卖合同关系,赵某、钱某未签订书面合同,依照法律规定:“当事人之间没有书面合同,一方以送货单、收货单、结算单、发票单等主张存在买卖合同关系的,人民法院应当结合当事人之间的交易方式、交易习惯以...