签订房屋出租合同需要注意哪些事项?
1.明确租赁期限合同中应明确租赁开始和结束的日期,以及是否存在续租的选项和条件。这有助于双方对租赁期限有清晰的预期,避免因期限问题产生的误解或争议。2.租金及支付方式合同中需详细列明租金金额、支付时间及方式。包括是否包含物业费、水电费等额外费用,以及逾期支付的罚款条款。确保租金条款的透明性和公平...
专业文章丨未经竣工验收的房屋出租的合同的效力
竣工验收是基于建设工程合同关系而在平等合同主体之间产生的权利、义务,而竣工验收由行政许可变为备案制,正是将国家行政权力对私法领域的干预控制在合理范围内。此外,《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第二条规定:“出租人就未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可...
租房子找什么平台便宜又好?租房子签合同需要注意什么?
1、自如:自如是中国知名的在线租房平台之一,以服务年轻人为主。除了提供传统的整租、合租外,还提供了品质公寓等服务。自如强调的是“品质生活”,在确保房源质量的同时,价格相较于同等级别的市场价格来说,还是较为合理的。2、蛋壳公寓:蛋壳公寓专注于为年轻人提供“新居住”体验,通过技术手段改善租房体验。蛋壳...
租房子签合同需要注意什么
1.确认双方身份和资格在签署合同之前,确保你是与房产的合法所有者或其授权代理人进行交易。要求对方提供身份证明和房产证明文件,如房产证或租赁权证明。2.明确租赁条款合同中应详细列明租赁期限、租金金额、支付方式和时间。此外,还应包括关于押金的规定,以及在租赁期满后如何处理押金的条款。3.检查房屋状况...
在上海找工作、租房、落户…毕业后,这个实用服务包请收好→
租房合同网签备案由持住房产权证明的房东在线发起网签备案流程,其余租赁办事人收到短信提示后,在线核对信息、签名确认后完成申请,即可根据自己的需要办理居住证等证件。人才落户01、居住证办理一站式在线办理查询提供居住登记、居住证新办、个人照片审核等居住证办理“一件事”相关的一站式在线办理查询服务。
房屋出租合同应如何撰写?有范本参考吗?
在房产领域,房屋出租合同的撰写是一项基础且重要的工作(www.e993.com)2024年10月20日。一份详尽且合法的房屋出租合同不仅能保障房东与租客的权益,还能在发生纠纷时提供法律依据。以下是撰写房屋出租合同的一些关键要点和范本参考。1.合同主体信息合同应明确列出房东和租客的详细信息,包括全名、身份证号码、联系方式等。这些信息的准确性对于后续的...
不用租赁也能申请!24年深圳学位已公布政策汇总!
4.学位申请人父母须对其所提供的居住信息、租房合同的真实性、合法性负法律责任。在公布录取名单前,学校将不定期上门核实学位申请人的实际居住情况,一旦核准未实际居住的,将告知有关部门,并取消其学位申请5.如申请人入读福田辖区公办学校,将对登记的学位申请住房进行学位锁定...
房屋出租方绕过中介“跳单”签合同,法院:应支付中介服务费
新京报讯(记者慕宏举)日常租房、买房时,都少不了中介机构的身影,但由于费用高昂或是对中介服务不满意等原因,部分客户会选择跳过中介机构,直接与相对方签署合同。这种看似省钱省力的“跳单”行为,实际上要承担法律责任。5月25日,新京报记者从北京市第三中级人民法院获悉了一起相关案例。
中介偷配钥匙,伪造合同、证件 私自将房屋出租被判刑
原来是中介偷配钥匙,伪造合同、证件,私自将房屋出租牟利。近日,经普陀区检察院提起公诉,被告人中介石某某犯合同诈骗罪,被法院判处拘役4个月,并处罚金人民币2000元。图说:部分房租的转账记录。普陀区检察院供图看房2019年10月初,被害人刘先生和其朋友胡先生想要一起合租房子,刘先生想到夏天时租房认识的中介石...
租房子没签合同就交定金?想退钱的时候傻眼了……
小张看了赵经理提供的照片,觉得还可以,就支付给赵经理3500元的租房定金。6月初,小张到老吴家实地看房子,觉得不满意,就商量解除租赁合同。但是老吴说只从赵经理那里拿到2000元,并如数退给了小张。剩下的1500元,小张多次找到赵经理要求退还,均遭拒绝。