坑了朋友坑亲戚!襄阳一男子伪造合同转卖出租房骗取十余万
手头紧、缺钱花,襄阳一男子心生贪念,竟然将朋友准备租给自己的房子进行转卖,非法获利13万余元。近日,樊城区法院对此案作出判决,该男子因犯诈骗罪获刑。假租房真卖房,骗取十余万2018年5月,远在外地打工的唐文打电话给亲戚唐刚,请其帮忙物色一套便宜的商品房,唐刚爽快地答应了。同年9月,唐刚准备租房办公,多...
“甲醛超标也不得退租”,居然被写进了租房合同?
因此,房屋一旦甲醛超标就不适宜再居住,租客也有以此为由退租的权利。《民法典》明确规定,出租人应当按照约定将租赁物交付承租人,并在租赁期限内保持租赁物符合约定的用途;租赁物危及承租人的安全或者健康的,即使承租人订立合同时明知该租赁物质量不合格,承租人仍然可以随时解除合同。据此,中介业务员发给小余的合同中...
浙江省房屋租赁合同示范文本(2023版)
根据《中华人民共和国民法典》《中华人民共和国城市房地产管理法》等法律法规的规定,双方在自愿、平等、公平及诚实信用的基础上,经协商一致,就房屋租赁事宜,订立本合同。第一条房屋基本情况1.出租房屋(以下简称该房屋)坐落于___市(设区的市)___县市区______路___号__...
广东高院发布不动产租赁合同纠纷典型案例
其中,在某实业公司诉某厂房屋租赁合同纠纷案中,法院认为承租人的经营范围应当符合地方政府对产业园区的发展定位,是其具有优先承租权的前提之一,助推了产业结构优化升级,为发展新质生产力“撑腰”“打气”;在某发展公司诉某市场公司房屋租赁合同纠纷案中,法院判令出租人向承租人退还超过国家电价标准收取的电费,确保国家政...
房屋出租合同应如何签订?
在房产租赁市场中,签订一份详尽且合法的房屋出租合同至关重要。这不仅保护了房东和租客的权益,也为双方在租赁期间可能出现的任何问题提供了法律依据。以下是签订房屋出租合同时应考虑的关键要素。1.合同主体信息:合同应明确列出房东和租客的全名、联系方式及身份证明。确保所有信息准确无误,以避免未来可能出现的沟通障...
房屋租赁合同怎么填写
1.合同当事人信息首先,合同中应明确列出租赁双方的详细信息,包括出租方(房东)和承租方(租客)的全名、身份证号码、联系方式以及居住地址(www.e993.com)2024年9月28日。这些信息的准确性对于合同的法律效力至关重要。2.房屋详细描述合同中应详细描述出租房屋的具体位置、建筑面积、房屋结构、房间数量、家具家电等设施情况。此外,还应包括房屋...
房子出租后房东擅自进入,租客主张解除合同获法院支持
房屋出租后,房东未经允许进入出租屋,租客发现后提前解约,要求房东退还剩余租金、支付违约金。近日,北京市海淀区人民法院开庭审理此案,认为房东擅自进入出租屋的行为侵害了租客于房屋租赁期间在租赁合同约定范围内独自行使对出租房屋占有和使用的权利,考虑到合同义务性质不宜强制履行,租赁合同目的已经无法实现,租客主张解除合...
出租人就同一房屋同时签署多份租赁合同的,谁才是承租人?
房屋租赁,是指出租人将其房屋出租给承租人使用,由承租人向出租人支付租金的行为。房屋租赁合同是指房屋出租人将房屋提供给承租人使用,承租人定期给付约定租金,并于合同终止时将房屋完好地归还出租人的协议。网友咨询:出租人就同一房屋同时签署多份租赁合同的,谁才是承租人?
出租房屋如何拟定租房合同?这些内容一定不能缺
在拟定房屋出租合同时,首先需要明确房屋的基本信息,包括地址、面积、户型等。这些信息可以确保房东和租客对于房屋的了解一致,避免后续纠纷。同时,还应该注明房屋的配套设施,如家具、电器等,以及是否包含停车位、储藏室等附属设施。2.租金租金是房屋出租合同中最核心的内容之一。在拟定合同时,需要明确租金的数额、...
南宁启用新版存量房(二手房)买卖 房屋租赁合同范本
近期,南宁市住房和城乡建设局(以下简称“南宁市住建局”)会同国家税务总局南宁市税务局修订《南宁市存量房(二手房)买卖合同》《南宁市房屋租赁合同》示范文本,并印发通知自2023年9月15日起启用2023版合同示范文本,原合同示范文本停止使用,已网签备案的旧版合同仍有效。