以案释法丨租房合同陷僵局,相关损失谁来担?

据此,可以认定双方已无法达成继续履行涉案租赁合同的合意,且该类合同的义务难以强制履行,在事实上已经形成合同僵局。若不解除合同,一方面将使承租方在不使用房屋的情况下承担租金损失,另一方面承租方支付租金能力受到限制将不利于出租方债权的实现。故根据民法典第五百八十条的规定及公平原则,涉案房屋租赁合同应予解除。章...

租房合同竟写明甲醛超标不退租?租客如何维权?

这位小余姑娘在与中介公司签订租房合同时,发现合同中有一条规定,租客不得以甲醛超标等居住安全隐患为理由要求解约或提出其他要求。中介业务员解释称,这套房子的价格是限时特惠,所以甲醛问题不包含在解约条件之内。对此,法律人士表示,这样的合同条款显然是无效的,因为《民法典》明确规定,出租人应当按照约定将租赁物交付承...

租房买卖合同的样本内容是什么?

1.合同当事人信息合同首先应明确列出出租方(卖方)和承租方(买方)的详细信息,包括全名、身份证号码、联系方式以及地址。这些信息的准确性对于后续的法律责任追究至关重要。2.房产详细信息合同中应详细描述房产的具体位置、建筑面积、房屋结构、房屋用途、产权证号等信息。这些细节有助于确认交易对象的具体情况,...

热问|租房合同未到期,房东把房屋出售了怎么办?

不影响租赁合同的效力。”也就是说，房子出租期间，即使房东要卖房，租赁合同仍然有效，租户的权益依然受...

租房合同到期租客物品未清空,房东能继续索要房租吗?

房屋到期租客物品未清空房东起诉索要房租洪某与李某于2017年5月24日签订房屋租赁合同,约定李某承租洪某出租的一套房屋,房屋租赁期限为2017年6月1日至2022年5月31日,约定的租金标准为每月6000元,每一个租赁年度结束后,新的租赁年度房租每月增加200元,以此类推直至合同期满。同时合同中约定了押金为首月房租6000元...

【普法课堂】租房合同陷僵局,相关损失谁来担?

据此,可以认定双方已无法达成继续履行涉案租赁合同的合意,且该类合同的义务难以强制履行,在事实上已经形成合同僵局(www.e993.com)2024年11月16日。若不解除合同,一方面将使承租方在不使用房屋的情况下承担租金损失,另一方面承租方支付租金能力受到限制将不利于出租方债权的实现。故根据民法典第五百八十条的规定及公平原则,涉案房屋租赁合同应予解除。

热问|租房人为何需要办理房屋租赁合同备案?

首先，根据政策要求，签订租房合同后，出租人应尽快办理住房租赁登记备案及流动人口登记。《北京市住房租赁...

签订租房合同有哪些注意事项?

租房合同,是指房屋出租人将房屋提供给承租人使用,承租人定期给付约定租金,并于合同终止时将房屋完好地归还出租人的协议。在租赁关系存续期间,租赁双方都要受其约束,根据合同享受权利、承担义务。因此,在签订租赁合同时一定要注意,尽量把各种可能遇到的情况加以明确约定。

如何确保出租房居民的安全和权益?

在房产租赁市场中,确保出租房居民的安全和权益是房东和物业管理者的首要责任。以下是一些关键措施,旨在帮助房东和物业管理者在租赁过程中维护租户的合法权益和安全。1.遵守法律法规首先,房东和物业管理公司必须严格遵守当地的租赁法律和规定。这包括但不限于租赁合同的合法性、租金的合理设定、以及租户权益的保护。例...

虚假房源,一房两租……西安住建发布典型租房骗局案例

某住房租赁企业称有房屋要出租,不但装修不错,而且价格也不贵。张某通过网上发布的信息看到该房屋,于是联系前去看房。不久后住房租赁企业告诉张某,刚刚说的那个房屋已经被租出去了,对方刚签了合同,现在只有另外一间稍微贵点的,问张某要不要租。住房租赁企业为了吸引租房者眼球,发布的房源多是价格低、条件好的,与实际...