2017版《北京市商品房现房买卖合同》示范文本(下载地址)

千龙网讯北京市住房和城乡建设委员会12月6日消息,按照住房城乡建设部、工商总局出台的《关于印发<商品房买卖合同示范文本>的通知》精神(建房201453号),北京市住房和城乡建设委员会联合北京市工商行政管理局于2016年12月完成对现行《北京市商品房现房买卖合同》示范文本的修订,并于2017年1月1日正式推行使用,2017...

杭州市住房保障和房产管理局关于印发

1.开发企业与购房人是否书面签订商品房买卖合同,是否使用商品房买卖合同示范文本,商品房买卖合同是否通过我市网签备案系统进行网上操作并备案;2.商品房买卖合同变更或解除的,是否经房产行政主管部门办理备案手续;3.商品房买卖合同的交易当事人和房屋是否符合交易条件,合同签字盖章页是否上传;4.在合同备案时,开发企业...

防止“一房二卖”,济南启用新版《商品房买卖合同》示范文本

8月27日起，济南市住建局、市自然资源和规划局、市市场监管局联合修订的新版《商品房买卖合同》示范文本正式启动。新版合同示范文本完善了不动产预告登记相关内容，购房人在网签时同时签署，同意申请办理所购房屋的不动产转移预告登记，进一步保障购房人将来实现物权。购房人可单方申请商品房转移预告登记预告登记是一种不...

杭州商品房买卖服务升级 “云签约”合同可以自动备案

商报讯(记者周坚洪通讯员房轩中)近日,市住保房管部门升级“云签约”服务,市民使用“云签约”签署浙江省商品房买卖合同,能够智能审核、自动备案。2020年4月,杭州市住保房管局立足数字赋能,创新推出房屋买卖应用电子签名技术的“云签约”服务,实现房屋交易全程网办和“不见面签约”。截至目前,我市已有超7.3万户家庭...

商品房买卖领域中预约合同的认定及处理

一、预约合同的规范沿革预约合同是指约定于将来一定期限内订立本约合同的合同。在日常经济往来中,预约合同已大量应用,比如商品房买卖中经常会出现认购书,但原合同法并未对预约合同作出规定。最早作出有关规定的是《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》(法释[2003]7号)第五条,该条...

注意!政策性房屋买卖合同纠纷,与商品房的管辖规则不一样

经济适用房买卖合同属于政策性房屋买卖合同的一种,除此之外,政策性房屋买卖合同还包括两限房、自住性商品房、廉租房、共有产权房、优惠价房、单位自管房、军产房、小产权房、农村房屋及公租房等享受国家税收、福利、政策优惠等条件的房屋以及农村集体土地上的房屋(www.e993.com)2024年11月8日。在此提醒,普通商品房买卖合同纠纷应按照一般管辖...

商品房买卖合同备案的查询方法是什么?

一、通过房地产交易中心查询购房者可以直接前往当地的房地产交易中心进行查询。在交易中心,您需要提供购房合同的相关信息,如合同编号、购房者的身份证明等。工作人员将根据这些信息帮助您查询合同的备案情况。二、通过官方网站查询许多城市都提供了在线查询服务,购房者可以通过当地房地产管理部门的官方网站进行查询。通常...

商品房陷阱96:协议不具备商品房买卖合同的主要内容,为预约合同

合法有效，内容已包括详尽的本约条款，且双方就本约合同的主要条款达成一致，永润公司也具备履行能力。因此黄某某要求永润公司签订商品房买卖合同并办理网签、备案手续于法有据。　　永润公司辩称，一、一审法院认定正确，黄某某所提交证据不能证明其已付清全部购房款。因福晟公司系案涉项目的代建代销代管方，为方便...

深圳拟规定安居型商品房签订买卖合同满十年 可补差价后上市

具体包括:申请人为安居型商品房《房地产证》或者《不动产权证书》登记的权利人,且经其他共同权利人一致书面同意;签订买卖合同满十年;因按揭贷款为该套安居型商品房设定抵押的,须经抵押权人书面同意;无法规、规章规定及合同约定的不得受理其取得完全产权或者上市交易申请的情形。

商品房买卖过户需要哪些手续?

1.签订买卖合同买卖双方首先需要签订一份正式的商品房买卖合同。这份合同应详细记录房屋的基本信息、交易价格、付款方式、交房日期等关键条款。合同签订后,双方需在规定时间内到当地房产交易中心进行备案。2.缴纳相关税费买卖双方需根据当地税务局的规定,缴纳相应的税费,包括契税、个人所得税(如适用)、印花税等。