热问|购买新房后无法办理房产证,原因何在?
刘先生想知道的是,有哪些原因会导致房产证办不下来呢?解答:对此,我爱我家专业人士指出,导致不能办理房产证的因素主要有以下几类:一是五证不全,“五证”包括《国有土地使用证》《建设用地规划许可证》《建设工程规划许可证》《建筑工程施工许可证》《商品房预售许可证》(或《商品房销售许可证》)。“五证”齐全...
新房交付后,房产证的领取流程是怎样的?
新房交付后,开发商需要向当地的房地产管理部门提交一系列必要的文件,包括但不限于购房合同、竣工验收证明、购房者身份证明等。这些文件是办理房产证的基础。2.房地产管理部门审核房地产管理部门在收到开发商提交的资料后,会进行详细的审核。审核内容包括房屋的合法性、购房合同的有效性以及所有提交文件的真实性。这...
男子全款在高档小区买新房,开发商迟迟不给办房证!后来查出竟在...
#同城爆料#男子全款在高档小区买新房,开发商迟迟不给办房证!后来查出竟在别人名下被抵押贷款!网友爆料:2017年6月,他以总价77万全款买下吉林锦东地产开发的翠江锦苑1号楼四单元7楼,当时还开了购房发票。但在而后的几年里,开发商总是以各种理由迟迟不给办房产证,一拖再拖。去年末本人到房产中心查询,...
新房办理房产证需要什么材料,需要交哪些费用?
2.维修基金:用于小区公共设施的维护和修缮,通常由购房者一次性缴纳。3.登记费:办理房产证时需要缴纳的费用,用于房产登记手续。4.其他可能的费用:如公证费、评估费等,这些费用根据具体情况而定。购房者在办理房产证时,应提前了解当地的具体规定和费用标准,确保准备齐全所有必要的材料,并准备好相应的费用。这...
厉害了!三分钟办下雄安房本
三分钟办下雄安房本百姓看联播丨厉害了!三分钟办下雄安房本在很多人心里,住上新房,拿到房本,才算真正拥有了属于自己的家。雄安新区回迁户李晶也不例外,已经搬进安置房的她,就迫不及待要去办理不动产权证书了。刚来到政务服务大厅,就有工作人员引导她到不动产登记自助办理区,李晶按照机器上的指引放上身份证、...
让“一手拿钥匙、一手拿房本”常态运行
一手拿钥匙、一手拿房本,源自“交房即交证”模式对原先流程的重塑(www.e993.com)2024年9月19日。在推行改革之前,很多房地产开发商在房屋基本建成、交付使用时才开始办理验收的相关手续,其中涉及的规划、消防、节能验收等环节由相关部门依次串联办理。复杂情况下,相关环节最长历时3年以上,最后才进入登记环节。
一手拿钥匙、一手拿房本!“交房即交证”背后有这些创新→
以往购房者在购买新房时,往往需要在交房之后等待相当长的一段时间,才能够拿到房产证。而“交房即交证”改革,就是购房者在领取新房钥匙后,很快就能领到不动产权证书。截至2024年4月,全国已累计在2000多个县市实施了“交地、交房即交证”改革。其中,山西省推行“交房即交证”两年多来,已经取得了实际成效,...
买房什么时候能拿到房产证?房本面积能重新测量吗?
购买新房一般在交房后90天内可以拿到,而购买二手房的时间则因全款或贷款购买而有所不同。房本面积与实际面积可能存在差异,购房者可以申请重新测量。购房者应与开发商、中介机构或银行沟通,了解最新的办证进度和面积测量规定,以保障自身权益。购房者需保留购房合同和付款凭证等证据,以备申请重新测量时使用。购房者要...
内蒙男子花35万买房,一天没住被人偷家拍卖,没房本也能操作?
本来,按照高先生的规划,房子在两个月内完工,然后在放置半年,年底就能搬进去住新房。为了尽快搬进去,高先生直接推掉了所有的杂事,一直在新房里盯着装修。在高先生的监督下,房子里忙的热火朝天。只是高先生怎么也没想到,房子才装修了几天时间,家里就来了一群不速之客!这些人穿着法院的制服,目的也很明确,告知...
新房办理房产证需要哪些费用?
在购买新房后,办理房产证是一个必不可少的步骤。这一过程涉及多项费用,了解这些费用对于预算规划至关重要。以下是办理房产证过程中可能涉及的主要费用。1.契税契税是购买新房时必须缴纳的一项税费,其金额通常根据房屋的交易价格计算。具体税率可能因地区而异,一般在1%到3%之间。例如,如果房屋交易价格为100万元,契...