购买二手房贷款办理流程及首付计算方法

1.看房:确定要购买的二手房。2.签贷款合同:买卖双方签署贷款合同,需要买卖双方、夫妻双方同时到场,并且带齐相关材料,买方还需备齐首付款。3.评估:安排评估公司上门评估,业主配合即可。4.网上签约:签约中心委派专人陪同双方到建委网签窗口网签,网签价格要保证客户贷款要求。5.审核:根据买卖双方提供的材料...

衡水这几个小区的业主,可以办房本啦!

③不动产权证书(大证);④商品房买卖合同;⑤销售不动产发票(税务部门报税需要)(2)贷款购房业主办理不动产登记的要件清单①不动产登记申请书(开发商和银行分别提供。注:已还清贷款办理完抵押预告注销登记的,无需银行提供);②申请人身份证明(夫妻双方身份证户口簿、结婚证及银行出具的委托书、受托人身份证...

北京16家银行上调首套房贷款利率 优惠收至9.5折

有些先借给购房人一笔钱凑够首付,等购房人拿到房本后再把房产抵押给担保公司,购房人用抵押贷款购买担保公司发行的所谓“理财产品”。“理财产品”的收益高于贷款利息,购房人还完月供后还能赚点。这样看似是购房人“盘活”了房产,其实风险非常大。一旦担保公司不能按时支付理财利息,房产就会易主。所以购房人千万不要为...

贷款购买二手房后,房本在银行抵押超过半年,如何取回?

1.确认贷款状态首先,您需要确认您的贷款是否已经完全还清。如果贷款尚未还清,银行通常不会释放房本。您可以通过银行的网上服务平台或直接联系银行客服来查询您的贷款余额和还款状态。2.准备必要文件在确认贷款已还清后,您需要准备一系列文件来申请取回房本。这些文件通常包括身份证明、贷款结清证明、抵押合同等。确...

村里的房也有“房本”了,你家办了吗?

2、妥善处理历史遗留问题,化解权属纠纷。由于各种原因,一些已经登记发证或者是未登记发证的宅基地及房屋权属存在一些争议,通过这次房地一体统一确权登记后,可以纠正之前的错误,解决农民的权属纠纷。3、房权信息更加完整准确。房地一体的统一登记,采用的是数字化处理信息权属信息和高精度测绘,让农民们的宅基地使用权和房屋...

没有房本的二手房买卖存在哪些风险?

3.无法办理贷款大多数银行在提供房贷时,都会要求提供房产证作为抵押(www.e993.com)2024年11月25日。没有房产证的二手房,买方可能无法获得银行贷款,从而需要全额现金支付,这对大多数购房者来说是一个巨大的经济负担。4.无法享受政策优惠政府对于房地产市场的调控政策往往与房产证挂钩。没有房产证的二手房,买方可能无法享受相关的税收优惠、补...

马上评丨“购房者无过错”即办房本,打通保交房最后一公里

因此,在安全前提下,按照“群众无过错即办证”原则,力争实现房屋交付后,只要购房者愿意办证的都能办证,的确值得各方予以充分研判,共同创造实现条件。从目前传出的信息看,保交房项目不动产登记发证将主要给三类项目“开绿灯”:房地产企业利用该宗住宅用地办理抵押贷款的;房地产企业欠缴税、费、金或违规代收群众税费...

17万首付款变2万 “零首付”“超低首付”真的可以买到房吗?

按照销售人员的介绍，首付2万元的前提是，这套总价97万元的户型，要按照114万元的总价来签订合同和发票，通过签订阴阳合同、虚抬总价，可以增加银行贷款额度，相当于直接把首付款“贷”出来了。房地产销售人员：不是第一家出现这种情况的，之前别人好几年前的房本早都办下来过了。不用担心，你的合同和发票是一致的...

“经济学家建言2024中国经济”系列|赵燕菁:“居者有其屋”,中国房...

但是我们也不能用管理资本市场的方法去管理房地产市场，因为房地产还有另一个属性。它和股票不同，人要住在房子里，如果股票一直上涨，不会影响日常生活，但如果房价一直上涨，居住功能就会受到影响，所以真正好的解决办法就是把两个属性分开。这就意味着，衡量房地产是否恢复的另一个指标，就是能否实现居者有其屋。

“总显示预约已满”“还会有其他银行加入吗”...郑州住房贷款“商...

上述情况要想办理“商转公”业务,需要同时满足两个条件:一是提出商转公贷款申请时,房本上有丈夫的名字;二是办理商业贷款抵押时,丈夫是抵押人之一。六、本人有一套房子,属于商业贷款,未婚妻有一套房子,属于公积金贷款,婚后,男方的房子能办理“商转公”业务吗?