独栋房屋保险费用飙升!飓风频发,美国房屋保险行业引关注
美国洲际交易所集团企业研究副总裁安迪·沃尔登:美国普通屋主平均每月需要花费大约181美元(约合人民币1320元),但保费的地区差异很大,在一些容易受飓风影响的地区,比如新奥尔良州,每月的保费是大约500美元(约合人民币3530元)。考虑到高昂的保险成本,当地一些房屋卖家主动降低了要价。有房产经纪人告诉美国新闻网...
美国商业地产已经触底?数据显示市场可能已开始反弹
自2022年以来,房地产市场基本处于冻结状态,当时美联储开始将基准利率上调至二十多年来的最高水平。借贷成本的上升导致房地产估值暴跌,许多买卖双方对许多房产的实际价值存在分歧。最近几个月,卖家不得不以大幅折扣出售房产。今年早些时候,投资者同意以比2018年购买价格低67%的价格购买纽约市的一栋写字楼。芝加哥前...
贷款、税务、手续……美国买房那些事儿,一文讲透!
申请房产税优惠:许多州提供房产税减免计划,确保您了解自己所购房屋的优惠政策。进行必要的房屋维修与装修:检查房屋的必要维修,并进行任何计划中的装修。更新文件与通知地址:向邮局、银行、保险公司等更新您的新住址。——常见问题解答——外国人可以在美国购买房产吗?是的,外国人可以在美国购买房产,且无需成为美...
美元走强导致国际买家购买美国房产数量明显下滑
美元走强导致国际买家购买美国房产数量明显下滑随着美元走强,一些想在美国拥有房产的国际买家开始犹豫了。根据全美房地产经纪人协会(NAR)7月17日发布的最新《2024年美国住宅房地产国际交易报告》,2023年4月至2024年3月期间,国际买家在美国购置的房产总额和数量分别下降了21.2%以及36%。其中,国际买家共购买了价值42...
今日起!美国买房新规实施 过程发生重大变化!
美国一项正在全国范围内推出的新规则修改了房地产中介获得佣金的方式,规定卖家不再需要向买家的经纪人提供任何报酬,这一规定正使美国人买卖房屋的过程发生巨大变化。这项新规是美国全国房地产经纪人协会(NationalAssociationofRealtors,简称NAR)在一项代表美国中西部26万房屋卖家提起的集体诉讼中所达成的和解协议的一...
美国房贷利率再次高于7% 房产经纪:美国人的买房计划又延后了
“美国购房抵押按揭利率超过7%的心理关,让从去年年底开始盼望按揭利率下调的刚需买家失望,他们更加无法负担购房款,买房这样的人生大事只能一拖再拖(www.e993.com)2024年10月14日。”总部位于吉隆坡的全球房产科技公司居外IQI(JuwaiIQI)集团联合创始人兼首席执行官安萨里(KashifAnsari)告诉第一财经记者。
Zillow Group C10月7日成交额为2.10亿美元 在当日美股中排第346名
Zillow集团是美国房地产信息查询网站,主要向网民提供房地产免费估价服务,用户可以直接在网页上缩放卫星地图寻找标的,或利用邮政编码和街道进行搜寻。Zillow集团的品牌集中在家庭生命周期的各个阶段:租赁,买卖,融资和家居装修。Zillow通过网络和移动设备提供住宅,房地产房源以及房地产抵押贷款信息,为房地产市场主体与专业人员...
美国买房需要交哪些税费?
在美国购买房产,除了房价本身,买家还需要考虑一系列的税费。这些税费因州而异,但通常包括以下几种:1.房产税(PropertyTax):这是买家每年必须支付的税费,基于房产的评估价值来计算。每个州的税率不同,通常在1%到2%之间。房产税主要用于支持当地的教育、公共安全和基础设施建设等公共服务。
贷款利率居高不下,美国租房已比买房划算?
居高不下的抵押贷款利率下,在美国,租房可能是比买房更有性价比的选择。根据美国房地产交易网站Realtor本周发布的报告,在美国50个最大的都市区中,租金正在缓慢下降(-0.4%),而买房的月按揭负担则远高于租赁。例如,得克萨斯州首府奥斯汀的租金平均为1530美元,但购买一套类似住房的月按揭款约为3695美元。2023...
豪掷百亿美元抄底美国楼市!黑石:房地产估值已触底!
豪掷百亿美元抄底美国楼市!黑石:房地产估值已触底!当地时间4月8日,黑石集团官网宣布,他们已经达成一项最终协议,根据该协议,黑石集团将以约100亿美元(约合人民币720亿元)的价格,买入美国最大公寓业主公司之一的ApartmentIncomeREIT(即AIRCommunities)。这是黑石集团年内第二次出手买入房地产公司。今年1月份,黑...