大跌眼镜!深圳福田一法拍房惊爆成交,高于评估价近446万元!
深圳福田一法拍房惊爆成交,高于评估价近446万元!近期,位于深圳福田的一套建筑面积为211.51㎡的法拍房,以1088万元起拍,引起广泛关注!该房源评估价为1361万元,经过数轮竞拍,最终以1807万元成交,折合房价约85414.0元/m,超过评估价446万元。这笔买卖算不算是捡漏呢?已成交拍卖标的物调查情况表(房产)拍品名称深圳...
“金九银十”开局观察|深圳新房成交“下滑得很厉害”,二手房市场...
乐有家研究中心数据显示,截至8月末,深圳全市二手房成交均价约5.9万元/平方米,环比微幅下跌0.34%;但同比去年,已经下跌了约1.04万元/平方米。而在2021年初,深圳二手房成交价格在每平方米8.3万元左右。乐有家研究中心认为,深圳二手房价格从2021年下半年开始进入下行区间,随后持续3年回落,“以价换量”是趋势而不是短周期。
以价换量?实探深圳楼市:多个小区二手房价“腰斩”
二手房价格明显回落记者在深圳多区走访时发现,不仅是被市场热议的学区房价格出现大幅回落,整个二手房市场的价格与2021年高峰相比都出现明显回落。“3年前这里的成交价已经接近每平方米11万元,现在有一套48平方米的房源,业主挂盘320万元,但295万元也可以成交。”在南山的松坪村三期,该片区一位资深房产中介经理向...
深圳有小区房价跌回2018年,8月二手房过户量环比下滑16.8%
现在,该小区不少二手房的成交价回落到了“3字头”,比如今年8月2日成交的一套103.42平方米三房,单价只有3.51万元/平方米。来源|链家另据乐有家,当下深圳房地产市场500万元以上的房源成交均出现了不同程度上涨,而300万~500万元区间的房源则出现了显著下滑,一定程度反映出目前深圳市场置换及豪宅客户入市的意愿比刚需...
深圳部分二手房价跌回2018年,“新房被迫降价”
从二手房价格走势看,深圳目前房价已经跌回“5字头”。乐有家数据显示,8月全市二手房平均成交价格5.90万元/平方米,环比下跌0.34%;业主挂牌价6.73万元/平方米,对比7月减少100元/平方米。值得注意的是,自2021年5月以来,深圳房价进入下行通道,已连续下探三年多,一些外围区域的房价已经跌了40%左右,甚至个别二手房楼...
新房刚交付就甩卖!血亏218万,深圳业主只求脱手!
实际上,这些业主除了自身资金问题,也有不少想提前割肉止血,生怕价格还继续下滑(www.e993.com)2024年9月18日。但深圳业主卖房并不太容易,甚至比卖艺还难。根据深圳乐有家门店的最新成交数据,8月份二手房的成交周期再度延长,已攀升至213天。回顾过去五年,成交周期最短的年份是2021年,当时平均只需108天,即大约三个半月就能完成一笔二手房交易。
刚需被激活!7月深圳二手房交易量再破5000套
首先在房价方面,7月份深圳二手房成交均价已正式跌破“6万元”,进入“5字头”时代。据乐有家研究中心统计,7月深圳二手房的成交均价为5.90万元/平方米,环比下跌2.5%,同比下跌15.2%。最新业主挂牌价也同步下滑至6.74万元/平方米,环比下跌0.7%,同比下跌12.5%。
深圳1-6月各区二手房成交涨跌排行榜!
龙华二手成交涨跌幅分析截止六月底,统计的龙华四个片区中,价格最高的是民治60752元/㎡(红山的二手房拉高了整体单价),最低是大浪42604元/㎡。下面整理了龙华部分标杆社区成交数据点击臻选找房小程序--查二手成交统计的龙华四个片区中,六月份相对于一月份的成交单价均有所下降,跌幅在1%左右,分化不严重。跌幅最...
4700万成交!深圳有豪宅一个月降800万!新政后,超七成二手房低于...
广东省城规院住房政策研究中心首席研究员李宇嘉表示,此轮深圳楼市调整的幅度在一线城市中是最大的。从2021年5月份开始到现在,深圳二手房价格连续下跌了两年半左右,目前新房和二手房成交量依旧在历史低位徘徊。此次深圳调整楼市政策,没有从限购退出的角度入手,而是普通住房优惠标准和二套房首付比例,遵从降低住房交易成本,...
深圳楼市迎来“小阳春”:3月二手房成交突破5000套,新房集中开盘创...
(3月深圳二手房成交套数和面积数据来源:深圳住建局)成交价格上,3月刚需客户入市增加,300-500万的成交总价区间,占比从2月的28.8%提升至33.7%,另外1000-1500万的区间也有1.1个百分的提升,豪改客户步伐加快。实际上,在龙年春节过后,深圳二手房的成交表现就呈现持续走高趋势。