如何提高对租房风险的防范意识?怎样识别潜在的租房陷阱?
1.仔细核实房源信息在选择房源时,务必通过正规渠道获取信息,如知名的房产网站或中介公司。避免通过不明来源的广告或个人发布的信息租房。核实房源信息包括但不限于房屋的产权证明、房东的身份证明以及房屋的实际状况。2.详细阅读租赁合同租赁合同是保障租客权益的重要文件。在签署合同前,务必仔细阅读每一条款,特别...
榆林市榆阳产业园区管理委员会轻纺产业园公租房项目地基检测竞争...
项目名称:轻纺产业园公租房项目地基检测采购方式:竞争性磋商预算金额:1,471,289.94元采购需求:合同包1(轻纺产业园公租房项目地基检测):合同包预算金额:1,471,289.94元合同包最高限价:1,471,289.94元本合同包不接受联合体投标合同履行期限:按照工程建设进度实施,具体工期以最后一个建筑单体地基处理完成后...
租房合同?NO!是借贷!丨宝法案例
首先,双方租赁合同约定的租金标准明显低于市场价格,且邓先生在未取得交付房屋的情况下,于签约当日一次性支付长达7.8年的全部租金,双方亦未约定保证金等条款,合同约定及履行情况与正常的房屋租赁交易习惯明显不符。此外,邓先生与贾先生的房屋租赁合同在前,傅先生与贾先生的房屋委托管理合同在后,而贾先生将涉案房屋的钥...
“甲醛超标也不得退租”,居然被写进了租房合同?
“不得以甲醛超标等居住安全隐患为由向甲方提出解约或其他要求。”这竟是一份租房合同中的条款。近日,据浙江电视台报道,小余姑娘租了一套房子,和中介约定好每个月房租5400元。付了5400元定金之后,中介公司给她发来合同模板,其中就有涉甲醛这一条。对此,中介业务员称,这个房源价格为限时特惠价,甲醛这个问题...
租房合同的签订要点是什么?这些要点如何保护租户权益?
在租房过程中,签订一份详尽且合法的租赁合同是保障租户权益的关键步骤。以下是租房合同签订时需要注意的要点,以及这些要点如何具体保护租户的权益。1.明确租赁期限合同中应明确租赁的起止日期,包括具体的年、月、日。这不仅有助于租户合理安排居住计划,还能避免因合同期限模糊而导致的纠纷。例如,合同中应写明“租...
如何签订租房合同?这种合同签订方式有哪些法律保障?
其次,签订租房合同时,双方应确保合同内容的真实性和合法性(www.e993.com)2024年10月20日。合同中的所有条款都应符合国家相关法律法规,如《合同法》、《物权法》等。合同签订后,双方应各自保留一份原件,以备不时之需。在法律保障方面,租房合同一旦签订,便具有法律效力。合同中的条款受到法律保护,任何一方违反合同规定,另一方都可以依据合同内容和...
告别租房噩梦,职场新人如何用星火合同助手避免被坑?
机缘巧合下,小张被朋友“种草”了星火合同助手并开始尝试使用,拍摄自己的租房合同上传到星火中,请星火合同助手帮忙看看有什么风险。星火合同助手的“合同智审”识别合同风险果然,在合同助手审查后,发现了合同中的租赁期限和押金的问题。除了风险提示,合同助手还贴心地给出了对应的修改建议。有合同助手给把把关,小张这...
【以案释法】租房合同陷僵局,相关损失谁来担?
房屋租赁合同僵局,是指合同履行期限尚未届满,合同双方对于合同是否按照约定继续履行下去产生了较大争议,致使房屋租赁合同继续履行基础完全丧失或者几近丧失的境地。合同陷入僵局后,往往给守约方造成一定损失,关于损失如何承担的问题:一方面违约方应承担违约责任。当事人可以约定根据违约情况向对方支付一定数额的违约金,也可...
热问|租房人为何需要办理房屋租赁合同备案?
首先,根据政策要求,签订租房合同后,出租人应尽快办理住房租赁登记备案及流动人口登记。《北京市住房租赁条例》第十五条规定,出租人应当自住房租赁合同订立之日起三十日内办理住房租赁登记备案、应当自住房租赁合同订立之日起三个工作日内办理出租登记。而在保障承租人利益方面,根据北京积分落户政策,在完成住房租赁备案的...
租房合同到期租客物品未清空,法院判决租客支付占有使用费
租客退租后,若租客的物品未清空,房东能索要房租吗?近日,新京报记者获悉,北京市东城区人民法院审理了一起房屋租赁合同纠纷案。该案中,房屋到期租客搬离后,租客有部分物品未清空,法院判决租客支付合理期限内的占有使用费,同时,因房东未履行及时收回房屋、避免损失扩大的义务,房东索要其余部分的租金未获支持。房...