交房时需要哪些证件?开发商应提供哪些文件?

购房者需准备的证件:开发商应提供的文件:在交房过程中,双方都应严格遵守相关法律法规,确保所有文件和证件的真实性和有效性。购房者在接收房屋时,应仔细检查开发商提供的文件是否齐全,同时核对自己的证件是否准备妥当。任何疑问或不符之处都应及时与开发商沟通解决,以保障自己的合法权益。此外,购房者还应注意,交房...

开发商交房时业主需支付哪些费用?

2.契税契税是购房者在办理房屋产权转移时需要缴纳的税费,其税率根据房屋的面积和成交价格而定。一般来说,契税的税率在1%到3%之间,具体税率由当地税务局规定。3.公共维修基金公共维修基金是用于小区公共设施维修和更新的专项资金。业主在交房时需要按照房屋面积缴纳一定比例的维修基金,通常为每平方米几十元到上...

开发商通知交房后最迟一个月内收房,验房注意事项有哪些?

根据相关法律规定,开发商通知交房后,购房者必须在一个月内收房。开发商会以书面形式通知购房者交接,并明确说明交接时间。购房者在约定时间内如果没有在指定地点办理相关手续,则视为开发商已实际将该房交付买家使用。因此,购房者需要及时收房,以免错过收房时限。二、验房注意事项1.检查房子的大门:有些不良开发商为了...

交房多年终于能办证,开发商却称拖欠房款业主需“补差价” 区住建...

2010年3月10日，司先生和开发商陕西宝瑞丰置业有限公司签署了一份“抵押借款协议书”，双方约定，由开发商提供借款给司先生，作为用于专项支付购买瑞丰新欣城小区房屋的部分购房款。司先生自愿将该房屋抵押给开发商，作为其偿还借款的担保。合同约定，司先生借款为10万元，他需要给开发商提供一张银行卡及密码，每月30...

最高院:开发商交房说明无保温层,对开裂、渗漏承担修复责任吗?

最高院在公报案例《杨珺诉东台市东盛房地产开发有限公司商品房销售合同纠纷案》中,明确了以下原则:开发商在出售房屋时向买受人出具了房屋的相关图纸资料,在图纸资料上显示屋面未设置保温层,但应当保证房屋符合工程建设强制性标准,对房屋存在质量缺陷仍需承担修复责任。

今日普法 | 开发商逾期交房,您应该知道这些……

开发商的交房义务不仅仅局限于交钥匙,还需出示相应的证明文件,并签署房屋交接单等;开发商不按合同约定交付房屋,应当依法采取补救措施或赔偿损失(www.e993.com)2024年11月22日。开发商逾期交房承担责任的原则是“有约定从约定,无约定从法定”。如果合同中没有约定逾期交房的违约责任,买受人只能主张赔偿损失,应由买受人举证证明因开发商逾期交房导致...

南充:交房时间一推再推!鸿通这个楼盘何时能保质保量交房?

8月16日,网友在问政平台反映,鸿通1988系列之九熙府一期延期交房,业主们投诉求助,希望当地相关部门监督督促开发商积极出示修建表并严格按照执行。据业主们到工地实査,七月份寥寥几个工人在贴工区瓷砖,小区内杂草丛生。8月几号起已连续一个礼拜无工人上工。连大门门头字体都已掉落。

买房11年至今无法入住!延期交房、办证难……涉及泉州这些楼盘被诉!

另根据交房通知书,开发商实际向你交房的时间为2024年1月16日。开发商辩解:根据福建省气象服务中心出具的气象资料分析报告,结合双方签订的《商品房买卖合同》及补充协议,开发商可以顺延交房358天。且《商品房买卖合同》附件十一补充协议还约定了180日宽展期,因此开发商认为其不需要承担逾期交房的违约责任,但开发商同意...

读者来信丨排污管道未接入市政管网就交房?

我们是武清区中建壹方九里业主,2022年8月底交房,开发商是天津兴津房地产开发有限公司。如今,小区里时不时弥漫着臭味,新房开窗就能闻见臭臭的味道,地下车库的臭味更严重。我们了解得知是小区污水存储及处理有问题造成的,小区的排污管道并没有接入市政管网。业主们质疑,在已知小区未接入市政排污系统的情况下,为何验收依然...

...官方回应系业主占用楼梯间自然通风窗口 交房后为何出问题?

央广网北京12月1日消息(总台中国之声记者江晓晨)据中央广播电视总台中国之声报道,近日,一则“开发商交房后因消防检查不合格私挖消防井”的消息引发热议。事发地点位于湖南省衡阳市高新区阳光金城小区,小区多位业主向总台中国之声反映,他们的房子在去年6月份完成验收,已经拿到了房产证。打井一事,事先并没有告知业...