补贴25万!永康市既有住宅加装电梯实施办法!
以住宅小区为单位申请的,申请人为该小区业主委员会或物管会为相关业主。加装电梯申请人可自行组织实施加装电梯工程,也可委托业主代表、业主委员会、电梯企业、具有设计施工资质的单位、物业服务企业、第三方代建单位等,作为加装电梯项目的实施主体。申请人和实施主体应签订书面委托协议,双方应按委托协议的约定,各自承担...
...服务群众大民生 济南市人大常委会持续四年推进物业管理工作纪实
比如,针对住宅专项维修资金使用不规范、公示不及时等问题,明确主管部门代行管理的,应当随时接受业主查询,业主大会自行管理的,业主委员会应当每年向业主发送对账单;针对小区停车难、停车乱等问题,明确规划配建的车位应首先满足业主需要,优先投入使用,等等。作为法规起草者之一,市人大常委会委员、山东大学法治中国研究所研究...
上海最大居民小区公告:炒掉物业!广州有小区炒掉物业后,年入500万...
8月26日,上海康城第五届业主委员会在微信公众号上发布了一则《关于上海市闵行区上海康城小区2024年第二次业主大会结果的公告》。公告称,上海康城小区2024年第二次业主大会于8月25日下午召开,经小区业主投票表决,决定不再续聘在管物业服务企业(深圳碧桂园盛孚物业服务有限公司上海分公司)。公告披露,此次投票表决...
广州小区自管物业行列又多一员 实行自管的众多小区现状如何?
今年8月5日上午9时,在街道办、居委会、民警等到场监督和指导下,广州番禺区洛浦街海龙湾小区业委会正式接管小区,这意味着该小区正式由业主自行管理,提供物业自治服务,原物业管理公司正式退场。广州番禺海龙湾小区业委会一位负责人介绍道,业委会于2023年11月成立,2024年5月召开业主大会表决通过自管决议。海龙湾小...
入库参考案例选介:物业管理公司依据业主管理公约管理车辆进出不...
根据《管理公约》载明的内容,业主可持身份证、不动产权证、行驶证等资料到物业管理公司前台办理车辆信息登记并录入系统,所有登记车辆均可自由出入小区;小区路面27个地面停车位先到先得,停满后,有车库车位业主需将车辆停入地下车库,无车库车位业主需自行驶离小区;实行临时停靠制度,临时停靠时,车辆需打双闪,停靠时间...
广州市物业管理条例
第三十七条业主委员会由五至十五人的单数委员组成,但户数一百户以下的住宅小区,业主委员会可以由三人组成(www.e993.com)2024年9月7日。业主大会会议选举产生的业主委员会委员人数未达到业主大会议事规则约定人数,但达到本条规定的业主委员会最低人数要求的,业主委员会成立。业主委员会的任期由业主大会议事规则约定,每届任期不得超过五年。修改业...
又一家物管退场 小区实行自管
番禺区海龙湾小区七成以上业主同意实行自管今年8月5日上午9时,在街道办、居委会、民警等到场监督和指导下,广州番禺区洛浦街海龙湾小区业委会正式接管小区,这意味着该小区正式由业主自行管理,提供物业自治服务,原物业管理公司正式退场。广州番禺海龙湾小区业委会一位负责人介绍道,业委会于2023年11月成立,2024...
最高院:业主委员会可以自行管理小区吗,自己收物业费要资质吗?
依据上述规定可知,业主可以自行管理建筑物及其附属设施,而业主委员会虽作为小区业主依法成立的自治管理性质的组织,但其需要对小区进行物业管理时,还需按《物业管理条例》第十一、十二条之规定,召开业主大会并取得“双过半”的业主同意。因此,在业主委员会合法成立的前提下,业主委员会取得“双过半”的业主同意后,便可...
【法官说法】小区自管,业主委员会有权收取物业管理费吗?
业主委员会是经小区业主大会选举产生的全体业主实施自治性管理的组织,具有自行管理物业的权利。如业主委员会行使了自行管理物业的权利,在当地政府进行备案登记,符合业主的整体意愿与利益,业主委员会与业主形成了物业服务法律关系,有权向业主收取物业管理费等费用。
关于印发《关于规范本市住宅维修资金管理的若干规定》的通知
属地街镇应根据区房屋行政管理部门提供的相关小区清单书面通知相关业主委员会,督促其按照专项维修资金管理规约启动再次筹集程序,或召开业主大会就再次筹集事项进行表决。????五、业主大会账户的管理????(一)商品住宅业主大会账户开户银行的选择????业主大会组建后三十日内,业主委员会应当召开业主大会会议选择...