关注!业委会追回小区公共收益42万
关注!#业委会追回小区公共收益42万#此前,江苏一小区业主委员会在实行业委会监督工作时发现,小区物业公司侵占了全体业主两年的公共收益,共42万多元。随后,业委会与物业公司多次协商,要求其进行收益分红,但一直无果,于是将物业公司告上法庭。法官表示,根据相关规定,建设单位、物业服务企业或者其他企业管理人利用业...
公共收益晒出“明白账”,小区拿出物业房租作为居民评优基金!
记者采访了解到,小区业委会还将物业共用部位、共用设施设备等产生的公共收益,用来补充专项维修资金。今年1月,业委会通过业主大会授权,将小区闲置的物业用房整合后对外出租。租金一年8万元,这笔钱扣除物业管理费后,经业委会研究决定,将部分资金作为评选优秀业主、优秀楼栋长的奖励金,提升小区的居住品质。在三方协...
佛山修正住宅物业管理条例
在成立条件方面,《条例》指出,物业管理区域具备召开业主大会会议条件,经筹备组组织仍不能产生业主委员会的,或者需要重新选举业主委员会,但不能选举产生新一届业主委员会的,经占业主总人数百分之十以上的业主可以联名向物业所在地的街道办事处、镇人民政府提出成立物业管理委员会的书面要求。在成员组成方面,《条例》明...
@所有业主,小区公共收益你了解吗?
答:经业主共同决定,公共收益可用于以下情形:补充物业专项维修资金;用于小区公共设施设备维修;用于业主大会、业主委员会工作经费,召开业主大会产生的费用、业主委员会办公经费、工作联系通讯费、经业主共同决定的有关人员报酬或补贴等;用于委托第三方账务记账费、审计费、法务费、招标代理费,以及水电费等物业管理需要的其他...
深化物业改革 幸福盘龙加码
细化业主大会、业主委员会指导规则,完善业主大会、业委会成立、换届、变更等示范表格文本35项,细化住宅小区业主大会和业主委员会议事规则、管理规约示范文本,制订车位使用管理专项规约、共有物业和公共收益资金管理使用专项规约示范文本,并编制业主委员会工作制度示范文本10项,开展专题培训并组建区级指导组,全面推进符合条件...
业主满意度80分以上,物业公司才能拿物业费
与此同时,业主对物业服务按季度进行满意度评分,物业公司根据评分按比例获得物业费和酬金(www.e993.com)2024年10月20日。满意度达到80分以上,可足额获得物业费,否则扣除20%;达到90分以上,另得小区公共收益的10%作为酬金;达到100分,酬金提至20%。如果一年内有两个季度的分数低于80分,物业合同将会自动解除。8月26日,记者来到嘉和世纪华庭小区,...
80多万元公共收益,业委会追要三年多,物业咋就不给?
2020年9月份,市北区福岭嘉苑三期小区成立了业主委员会。刚成立不久,业委会就要求物业将“代收”的公共收益转到公共账户上,并且物业每一笔开支都要经过同意。然而,三年多时间多去了,累计公共收益80多万元,物业却一直不愿意转到公共账户内。而且,针对60多万元的开支,业委会同意的不超过3万元。本属于全体业主的...
【以案释法】业主有权要求物业公司公开小区公共收益信息
2018年,被告某物业公司与小区业委会签订《物业服务合同》,委托该物业公司为小区广大业主提供物业服务。在被告某物业公司提供物业服务的过程中,原告葛某认为被告某物业公司管理不够规范,从未公开小区公共区域财务收益情况,损害业主知情权,遂将物业公司起诉至法院,要求物业公司公示小区公共区域收益情况。
海口一小区公共收益两年未公示 业委会把物业告了!律师这样说→
19日上午,记者到燕兴城小区走访,并未看到小区公共收益收支的公示。海南鸿正福辉物业服务有限公司负责人张先生回应称,自2022年5月份以来,物业管理处的确未公开小区公共收益账目,原因在于与业主委员会有纠纷。“进场服务时我们就垫钱为小区做了服务,目前公共收益的收入根本不够我们的垫资。”张先生说,因业委会与物业公司...
...| 物业被判退还472.99万元公共收益,“南大教授盘”业主维权...
业主:维权过程需要迎难而上的决心和勇气“追讨的472.99万公共收益到账!”2024年7月3日,南大和园业委会“南大和园”公众号上发布了这一喜讯,并附上南京亿文物业返还的公共收益472.9939万元、公共收益利息22.5618万元、诉讼费3.2223万元等3张收款凭证。业委会表示将继续坚持“依法依规开展工作,维护全体业主...