物业费涨价引发的纠纷,业主该如何应对?
在庭审中,物业公司坚称自己履行了合同,并要求陈叔支付欠费和违约金。而陈叔则表示,物业公司与开发商签订的合同从未公示过,对业主无效,所以他拒绝缴纳涨价后的物业费。法院审理后发现,关键在于物业公司与开发商签订的合同是否有效。由于小区一直没有业主委员会,物业公司单方面上调物业费的行为未经过业主决议,属无效调整。
物业管理费涨价,业主必须交吗?
最终,法院依法判决陈叔按照1.75元/月/平方米的价格向楹某物业公司支付拖欠的物业费。分摊水电费、垃圾处理费、电梯维修费、更换天面水风管费、更换消防器材费、楼栋加装监控费等这些日常维护小区物业正常运作的费用,此前都是物业公司垫付,陈叔也应按比例进行分摊。至于楹某物业公司主张的违约金,虽然其提供了基本...
物业公司单方涨价,业主拒付物管费被告上法庭,判了
这期间还产生了分摊水电费、垃圾处理费、电梯维修费、更换天面水风管费、更换消防器材费、楼栋加装监控费等费用,陈叔都拒绝缴纳。楹某物业公司一再催促陈叔交费,但陈叔始终认为,楹某物业公司既没有提供配套服务,也没有提供上调物业管理费的依据,单方面就宣布调价,严重侵犯了自己的知情权和监督权,楹某物业公...
物业管理费涨价,业主必须交吗?听听法官怎么说
业主也应及时支付物业管理费,以保障小区物业管理服务的正常开展,一定程度上也有助于保障物业服务质量。”管军军法官指出,陈叔认为物业公司存在服务瑕疵,亦可提出协商改进,或成立业主大会决定是否需要重新选聘新的物业服务企业,而不应以此拒交物业管理费。楹某物业公司亦应依约履行合同义务,并针对业主反映的有关管理问题...
【奔流·记者帮】商户:拒缴物业费,被限量充水电费 物业:涨价合理...
“没有召集商户开会,物业私自将物业费从2元/月·平方米涨到5.5元/月·平方米,这样合理吗?不按照5.5元缴物业费就限制商户充水、电费的金额,合理吗?麻烦记者帮忙维权。”3月初,兰州市七里河区瓜州路的商户马先生打通奔流新闻·兰州晨报“3·15”消费维权热线0931-8159555反映自己遭遇的烦心事。
每月涨了10元!新余这个小区上调物业费,业主称涨价不合法
业主们说,小区有700余户人家,其中有400多户签字反对物业费上涨(www.e993.com)2024年10月22日。但物业公司还是贴出了最新的物业收费标准,每户每月46元。都市现场记者通过电话联系上北湖花苑小区业主委员会主任肖书华,对方在电话里表示,物业公司要上调10元物业费的决定,在2年前就已经告知小区居民了。小区业主委员会主任肖书华:我跟物业、...
公开营收账本 上海40个老旧小区一起成功上调物业费
向全体业主公开营收账本,提高物业服务质量、改善小区环境,形成良性循环上海40个老旧小区一起成功上调物业费3月14日,上海辰望管理咨询有限公司的社区事务资深顾问阚晓杰为浦东新区花木街道40个小区的十多名物业经理上了一堂物业管理自评课。在刚刚过去的2023年,这些小区完成了物业费集体提价,今年3月底还将由第三方机构...
每平方米三四毛钱“长期亏损”,上海40个小区摊开账本上调物业费
顾燕华书记坦言,整个过程中,面对业主提出的质疑和发难,居委会遵循全过程公开民主的原则,在全小区张贴公示了经专业机构核定出具的市场评估报告和审计报告,以及物业费提升至0.80元/平方米的相关说明,并且围绕“为什么提价、怎么提价、提价不成功怎么办”等8个核心问题,形成了“一问一答”和流程图,真正做到广而告之。
多个老旧小区物业费调价成功 来看这个镇的探索
中新网上海新闻11月20日电(徐银钟梦婷)近日,北蔡镇多个自交付起从未调价的老旧小区,经过章程规则进行征询,高票通过物业费调价方案。东莲大厦小区、莲琼苑、莲鼎苑都是由东莲物业服务公司负责管理的小区,自交付至今的20多年来,物业费从未进行过调价。然而,随着物价上涨、劳动力成本逐年增加、房龄增长、设施老化,...
广州楼盘物业费限价了?超10元每平方米的高收费,还收得下去吗?
老旧小区物业费提价难,造成服务难以升级(图源:广州日报)广州市物业管理行业协会新闻发言人、副秘书长陈昂鹏告诉记者,物业服务价格能否覆盖成本具体要看服务标准。现在2.8元对应的一级服务标准是十几年前定的,这么多年来物价指数、人工成本都上涨了很多。理论上成本是上升了,而2.8元/平方米的指导价是没有变动的。