搭把手丨大名府精装房漏水,开发商“装睡”?
“三楼用水漏到二楼,二楼用水漏到一楼,基本上每层都有渗水或漏水情况,很影响邻里关系。”“我们请专业装修人员检查,他们说漏水是因为卫生间装修时防水层有缺陷。”据了解,小区早在上房之初,业主们便将问题反映给销售维保部门,可维保人员并未解释漏水原因,只是对部分漏水严重区域进行了“打钉注胶”处理。“...
今天,济南中院公布“商品房买卖合同纠纷十大典型案例”!
双方同时签订《补充协议》,约定“自交付通知书确定的商品房交付之日起,视为该商品房已实际交付;买受人书面报修后在该三个月维修期内,出卖人仅承担免费维修责任,不承担租金、房屋使用费或影响使用的其他法律责任”。商品房交付时,因存在大量质量问题,如:墙面多处裂缝、地砖凹凸不平、卫生间地漏下水不畅、地面大量积...
钟楼下丨热水器安装后未使用就漏水!该不该索赔?
事情发生后,该品牌热水器售后维修人员上门为李女士处理,维修人员检查后说是热水器中某个零部件产生了裂缝,所以导致漏水。同时这名维修人员表示,自己只负责维修,后续的房屋修缮该如何处理需请示上级。据李女士回忆,之后热水器售后工作人员也上门了解过情况,询问了李女士关于房屋修缮的诉求。李女士请来了三户邻居、物业...
叠墅污水管破裂业主卧室遭粪水浸泡 开发商维修时敲出大洞:我们只...
“可能是由于天气寒冷,水管被冻坏所致,开发商确实有维修义务。”不过,在谈到修复和赔偿问题时,这名负责人的回复“如出一辙”:房屋交付时,这根管道为“明管”,业主自行做了吊顶,为了修复管道,只能将石膏板破坏。“针对业主提出恢复吊顶的诉求,我们也做了沟通,也请第三方做了报价,测算下来是4000多元,我...
烟台民意通|高新区铭仕城小区外墙渗水屋内墙皮“长”霉斑
需要向负责人请示。北京德恒(烟台)律师事务所合伙人孙昌通律师表示,大部分商品房买卖合同中约定房屋保修期为5年,保修期过后开发商不负责进行后期维修服务。徐女士首先要明确外墙渗水的主要原因,如果系自家窗户密封问题只能自行维修,如果系大范围多家多户出现问题可以向开放商主张权利,也可以按照程序动用维修基金。
我为群众办实事 | “治愈”房屋漏水心病 人和街道万年路社区攻克...
经过摸底排查,人和康居(六期)42户存在房屋漏水问题,涉及高层36户、矮楼6户(www.e993.com)2024年10月4日。社区上报请示街道和召集业主协商后,启用专项维修资金,将本次整治工作交由重庆赛迪建筑材料有限公司负责施工和除渣,恢复墙面费用则由业主自行出资。自4月9日进场,施工单位用4个月时间完成了第一批27户转非房屋漏水整治工作,业主们对整治...
房屋漏水投诉俩月没解决 绿城:联系不上负责人
根据《商品房销售管理办法》第三十三条规定保修期从交付之日起计算。张女士为2016年交房,尚在保修期内。房屋出现漏水问题,开发商青岛绿城华川置业有限公司有责任进行维修。记者联系青岛市建筑工程质量监督站,受理投诉的相关工作人员告诉记者,房屋在保修期内,开发商有责任解决漏水问题,如果出现开发商不作为的情况,市民...
房子漏水为何不能用维修基金?街道是这样答复的
“除了业委会同意外,还需要确认外墙渗水点是否属于公共部分,因此,整个过程不会太快。”工作人员表示。最后,工作人员建议,小区房屋外墙如果出现问题,业主除了向物业反映情况外,还可以向小区业委会进行反映,以便外墙尽早进行维修。
男子100万买新房收房后漏水被泡,物业称解决38天未找出原因
要查明漏水原因是否为房屋质量问题,刘先生可以请检验机构,来查看自己的房屋是否有质量问题。如果说查出来有任何质量问题,那么这个房屋就是不合格的。《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》规定,因房屋主体结构质量不合格不能交付使用,或者房屋交付使用后,房屋主体结构质量经核验确属不合格,因房屋质...
关于洋泾街道2018年羽北小区平改坡等 综合整治项目立项的请示
上述3幢房屋外墙面及屋面破损情况较严重,房屋单体目前主要出现在外墙面渗漏,平屋面渗漏及天沟漏水,楼梯间内墙面及顶面涂料起皮、空鼓、粉刷开裂,水泥地坪开裂,塑钢窗破损等等。洋泾街道为了帮助小区居民创建一个舒适宜居的生活环境,前期经历了细致的调研查勘、方案讨论、意向征询等工作环节。目前,居民意向征询通过率...