找到“最大公约数” 系列物业纠纷一揽子化解
对此,物业公司则认为自己已按合同约定开展服务,但“众口难调”,自己也很冤枉,如今业主拒交物业费的行为已经影响了公司经营,才想通过诉讼的方式维护公司权益。双方各执一词、互不相让。还有大量案件等待起诉?法官进行全面摸底为进一步查实案件情况,首次庭审后,速裁团队法官进行集中研判,多次向业主代表、物业公司了解...
打官司?谁怕谁?这物业费,我拒交定了!
但注意了!如果物业公司以此为由依法提起诉讼,经法院判决并进行强制执行后,业主仍不缴纳物业费,可能会对拖欠物业费的业主的个人征信产生影响。所以,划重点——在收到法务相关信息后,我们需要做的是积极应诉,最坏的程度就是败诉,补缴物业费。如果你拒不履行法院判决,才有可能影响征信!最后多说两句吧。在目前...
青岛一小区业主购买的车位物业不让用 物业公司:存在产权纠纷
物业公司:车位曾被抵押产权存在纠纷由于在小区物业办公室并没有见到相关负责人,于是记者通过电话和对方进行了联系。“开发商、建筑商,跟我们都有纠纷,在打官司,你们从开发商那儿买的车位不是缺发票吗?我们也在起诉开发商。这里面还有虚卖车位的,里面很多事,我们都正在打官司。”青岛市西海岸新区新疆城小区物业...
小区衰败,正在吞噬我们的未来
业主与业主之间的冲突,要么是一方占用公共空间引起另一方不快,要么是楼上危害楼下或相互危害,至于物业与保安冲突、宠物和噪音困扰,说到底,都是物业管理不到位,背后还是缺钱。如果物业公司敢收取更高的物业费,那么小区居民和业委会就有胆量向物业公司提出更高的要求。但物业公司收取多少物业费,居民愿意支付多少物业费...
诉源治理·物业篇丨我和我的物业
6、物业公司能不能单方面调整物业服务价格?不能。物业费的调整事关全体业主的共同利益,属于应由业主共同决定的重大事项,应当严格按照法律规定的程序进行,物业服务收费标准需要调整时,应由业主大会或共同履行业主大会、业主委员会职责的全体业主与物业服务人协商确定。决定调整服务价格,应当由专有部分面积占比三分之二...
天津:物业擅自涨价合法吗?女记者“死磕”鹏程物业台前幕后
不仅工作认真,打起官司来,王晓阳也是极其较真,一点不含糊,“业务水平不亚于一位专职律师”,王晓阳的一位邻居,接受笔者采访时说,“她不是为个人,而是为全体业主打官司,也不是为了钱,而是为了维护法律尊严”(www.e993.com)2024年10月21日。王晓阳是天津市南开区华苑新城瑞泽园小区的业主。天津市鹏程物业有限公司(以下简称鹏程物业)将王晓阳...
物业将被“全面取消”?只因官方定调:今后8种情况可拒交物业费
一是服务小区的物业企业未与业主签订物业服务合同;二是房子交付延期,业主可拒交超过交付时间这部分的物业费;三是超过物价部门核定小区物业收费标准的部分;四是不在物业合同服务中的收费项目,即使在合同服务项目中,但有超出的部分;五是物业不展示经物价审核的收费项目、标准原件的,且经业主索要查看拒不提供的;...
收到垃圾物业的律师函?莫慌,资深律师说这么办
收到律师函,很多人就怕了。但是也没有什么好害怕的。因为对于法院而言,一般情况下是不会允许一家开发商在同一年度诉讼一个小区的业主这种事发生的。原因有两个:1、业主不交物业费,绝大部分原因是物业服务不好。而且,法院也明白,很多物业合同签署条件不合理,房子都买了,业主能到交付时因为物业服务合同不合理退房...
诉源治理武汉实践 | 物业纠纷诉讼大幅减少 武汉法院“消未起之患...
“太感谢你们了,物业公司已修好了渗水外墙。”11月15日,武汉市洪山区某小区业主张某紧握杨庆九法官的双手,脸上溢满笑容。故事还得从今年初说起。去年年底,几位业主拒缴物业费并与物业公司发生激烈争吵,双方各不相让,闹着要打官司。“不能将小问题拖成了大矛盾。”武汉市洪山区人民法院将非诉纠纷解决机制挺...
电话被错录屡遭物业公司骚扰,男子打官司获赔 500 元
本案中,物业公司在明知电话号码错误的情况下,仍不断向原告手机号码发送超过容忍限度的短信、骚扰电话,不仅侵害了李先生的个人信息保护权益,还严重妨害了李先生的私人生活安宁,该物业公司侵权行为事实确实存在,根据民法典的规定,李先生有权要求该物业公司承担停止侵害、排除妨害、赔偿损失、赔礼道歉的侵权责任。经法庭调解...