业委会获法人资格两年 行使和开发商打官司特权
温州市业主委员会协会副会长高明洁则告诉记者,永嘉大厦和英豪花园业委会接下去也要和大厦开发商打官司。高明洁介绍说,现行《物业管理条例》规定,业主大会以会议的形式存在,并不具备法人的特征。没有法人资格的业委会如果起诉开发商,手续很麻烦。法院要求必须有70%以上的小区业主同意,建筑面积也需要达到70%以上。“...
加拿大:业委会的水,也很深
业委会的章程叫Bylaw,相当细致,而且是有法必依,有违必罚。名义上,物业管理公司是由业主委员会聘请,做得不好就换,但业主委员(通常是那个霸位的主席)与管理公司勾联搞钱,是相当普遍的事情,他们有顾问律师事务所作后盾。基本上,每个物业都有好几桩诉讼正在进行中,这些费用全摊到物业费里。业主如果不按时...
黄陂记录:一个小区业委会的诞生之4,鼎鑫摩卡计划重新召开业主大会了
但是这种方式,存在一定的风险,有可能业主不愿意留电话,或者留电话的时候写错了(第三方机构很难辨认电话真假,网友建议工作人员可以现场打电话确认写没写错,相信绝大部分业主应该能理解,毕竟这是为了小区的发展)小编这里,提醒业委会一定要注重业主隐私的维护,确保业主没有后顾之忧最关键的,如果物业不服,继续打官司,...
黄陂这个小区,想成立业委会,结果被玩了套路
简单说,这三类组织中,业主委员会和居民互助委员会对物业监督和提出意见,物业可以听也可以不听,但业主法团却可以决定是否更换物业,物业如果不服,业主法团因为是法人,可以全权代理业主上法院打官司业主委员会,提出建议,物业如果觉得不妥拒绝执行的话,就轮到业主法团出面来和物业打官司了,香港这方面比大陆要先进许多...
...| 物业被判退还472.99万元公共收益,“南大教授盘”业主维权...
其次,即使选举了业主委员会的情况下,由于法律上没有规定业主委员会可以直接提起诉讼,再加上提起诉讼属于重大事项,需要反映业主的真实意志,因此如果业主大会没有授权,业主委员会也不具备原告主体资格。业主委员会执行业主大会的决定事项,对外履行职责,需要遵循业主委员会章程及工作规则。在相关章程或工作规则中没有明确约定...
恩怨4000万!上海一小区业委会如何“扳倒”20年物业?其他小区可以...
中远两湾城业委会起诉前物业返还全体业主4000万元的消息引发了广泛关注不少网友表示希望自家所在小区业委会也能效仿记者获得的一审判决书显示,该判决于今年1月31日作出(www.e993.com)2024年10月20日。根据法律规定,原被告双方如不服判决,可在判决书送达之日起15日内递交上诉状。也就是说,目前该判决尚未正式生效。
上海这个小区业委会厉害了,打官司赢了物业公司!法院判决:物业返还...
起诉该小区前物业上海中远物业发展有限公司宣布胜诉上海普陀区人民法院判决中远物业返还小区全体业主4000万元该消息在社交媒体上引发网友关注该公告显示:上海普陀区人民法院判决被告上海中远物业管理发展有限公司判决生效之日起十日内向原告上海市普陀区中远两湾城小区第三届业主委员会——返还2001年9月1日至2021年...
厉害了!上海一业委会起诉物业胜诉,法院判返还4000万
综合“新民晚报”2023年2月8日《上海这个小区业委会厉害了,打官司赢了物业公司!法院判决:物业返还4000万元》、东方网、澎湃新闻2月7日上海中远两湾城第三届业主委员会起诉该小区前物业上海中远物业发展有限公司宣布胜诉上海普陀区人民法院判决中远物业返还小区全体业主4000万元...
蚌埠一小区8名业主起诉业委会!
作为一方当事人,业委会在法院打官司也是司空见惯。而与之对簿公堂的,不仅有开发商、物业公司,如今还有了小区的业主。最蚌埠了解到,2月10日下午,蚌山区人民法院开庭审理一起业主知情权纠纷,琥珀新天地8名业主将业委会告上法庭,要求小区业委会提供、公开财务收支账目等内容。
上海一业委会起诉物业追回4000万元 律师解读案件启示
近日,上海市普陀区中远两湾城小区第三届业主委员会诉上海中远物业管理发展有限公司一审宣判,法院判决中远物业公司返还全体业主共计人民币4000万元。虽然法院表示原被告有权在判决生效前上诉,目前一审判决尚未生效,但已在社交网络平台引发关注。案件如此受到关注,除了涉案数额高,也跟业主与物业的矛盾有关。“生活中,业主...