呼吸也要收费了?海南某小区物业,收取开窗通风费每平方米5毛!
物业公司心里很明白,要是业主跟他们打官司走司法程序的话,那过程得拖好久。就算最后业主胜诉了,可在成本上吃亏的还是业主自己呢。物业公司就抓住了这一点,所以要是收不到钱,他们不但会降低服务质量,还不会主动撤出小区。说到底,就是对物业公司,现在没有有效的制约和监督机制。结语:如何建立惩罚机制物业...
物业连50元案件审理费都不交,却惯用法律武器“催收”物业费
然而这并非终局,法院在通知黄先生物业撤诉时,称物业将与他沟通物业费缴纳的事宜,但如何缴纳、缴纳标准仍需双方协商。也正如此,之后物业催黄先生缴纳物业费时,仍要求他足额缴纳,或者先交半年的。这就更让黄先生无法理解了,要是还足额缴纳又何必打官司呢?要是先交半年的,是不是今后还得足额缴纳剩余的?交了后不...
拒交物业费被起诉怎么办?记住这7个字,能让你反败为胜
第一,可以与物业管理层进行沟通,比如要求物业解决问题,履行合同,这样自己才会交物业费,或者是让物业对自己所欠的物业费打折,自己以后会照常交纳物业费等等。第二,如果自己不行,可以让业主委员会或者是社区从中调解,帮助双方达成协议。物业费的问题,说到底还是物业的服务水平不够,因此提高物业服务水平才是当务之急。
打官司?谁怕谁?这物业费,我拒交定了!
而由此开始,一场物业和业主的拉锯战,就拉开了帷幕。入门级的物业,会通过电话、短信等平台进行人工催缴,也会在在网上分享催缴话术:进阶版的,不多说,直接寄律师函:这些都是善茬,催缴方式合理合法,更要命的事,还有终极无敌黑社会版。不仅半夜踹门,还往门口和车子上泼粪!在被暴力催缴的对象中,孕妇难以幸...
出行难、交流难……残疾人打官司遇上这些难题怎么破?
盲人与物业产生纠纷无障碍诉讼服务助力解纷商磊家住湖南省长沙市天心区,是一名盲人按摩师,每天中午11:00左右出门上班,晚上九、十点钟才到家。加班时,商磊回到家已是凌晨。因为电梯缺乏无障碍设施,他的回家之路困难重重。有一次因为走错路,敲错了门,让邻居十分愤怒。好在对方知道商磊是盲人后消了气,将他送...
南京南大和园原物业被判退还472.99万元——算清“糊涂账”,小区...
其次,业主委员会要提起诉讼,必须通过业主大会授权,需要2/3以上业主同意才行(www.e993.com)2024年10月20日。此外,要求物业公司返还公共收益时需要提供相关证据,但公共收益收支账目、资料凭证及经营情况等均掌握在物业公司手中,业主收集证据难度较大。“追讨公共收益无疑是复杂的,争议焦点多耗时长,业委会和代理律师都需要有足够的耐心。”...
交汇点调查 | 物业被判退还472.99万元公共收益,“南大教授盘...
在相关章程或工作规则中没有明确约定的情况下,业主委员会起诉则需要获得法定人数业主的授权,这就给诉讼带来了极大的难度。此外,要求物业公司返还公共收益时需要提供相关证据,但公共收益收支账目、资料凭证及经营情况等均掌握在物业公司手中,业主收集证据难度较大。“追讨公共收益无疑是疑难复杂的,争议焦点多,耗时日久,...
诉源治理·物业篇丨我和我的物业
业主应当正确选择维权途径,有效维护自身合法权益。对于开发建设遗留问题,业主可以通过与开发建设单位协商、向行政机关举报、诉讼等途径解决。以房屋开发历史遗留问题为由拒交物业费,缺乏依据,不能成立。点此查看4、物业服务有重大缺陷可以减免物业费吗?可以。
物业将被“全面取消”?只因官方定调:今后8种情况可拒交物业费
更为气人的是,他们还理直气壮地向你收物业费,你若不交,还说要起诉你。业主本身上班、做家务都很忙,若你平时不保留好证据的话,打官司还得承担举证不利责任。业主们气不过,本打算更换物业,但前提是要成立业委会。经历过的都知道,在大多数情况下,业主好不容易推选的候选人,总会受到物业的恐吓、分裂等阻挠,确...
物业纠纷五年之困,看法院如何破冰
“要不是法院多方做调解和协调工作,我们几百户业主都要打官司。”近日,在长沙中院法官为调解一起物业服务合同纠纷临时建立的微信群里,物业公司工作人员和业主们的感谢声,宣告物业公司与业主们长达五年多的矛盾告一段落。2017年10月,长沙湘江新区某小区的业主们收房入住,小区物业公司早在2017年初就已进驻小区提供物...