台湾房产中介大佬周俊吉:心态比技能更重要
周纯志是信义企业集团的创办人,他生于1953年,祖籍嘉义台湾。在中国文化大学读法学时,王宠惠教授对他说:“学法律不能只靠打官司”。王教授的“止讼不打官司”思想对后来的周永新产生了深远的影响,他从一开始就把“善待所有利害关系人”作为自己的目标。大学毕业,退伍之后,周俊杰先后到过两家房产中介机构,但是...
男子称8年前上海买房遭“阴阳”合同,打官司讨回17万“选房费”,20...
“对方说帮我买房子了,我得付中介服务费。法官说,这是新房销售,按中国的房产销售和法律规定来说,不存在中介服务费,即使要服务费,也是甲方销售的问题。另外,法官要求出示中介服务合同,对方拿不出来。最后法官判我胜诉,判房产经纪公司返还不当得利17万。”记者看到,上海二中院审理认为,上诉人(房产经纪公司)...
律师和房产中介真的有这么相似吗?
当下,从上到下都在布局和落实引进律师参与机关事务审查和行政决策,已然体现其积极意义和重大效应。房屋交易可以不找中介,反正有类似房管局的行政机关把关审核,一般大方向没问题,按正常流程走就行。但面对纷繁复杂的法律问题,那是需要相当专业度和工作经验的,不是说看几个法条就行了。要知道,除了法条还有司法解释还...
中介联合买家骗取710万房产,被发现时房款未付清但房屋已被抵押
据了解,罗先生通过中介杨某认识了买家张某,张某愿意购买房屋,但是出于种种原因,该房屋需要由张某的表弟谢某某代持。此后,杨某安排另一中介公司的中介周某跟进该笔交易。罗先生与谢某某、周某签订了购房合同,房屋总售价710万,随后,罗先生将房产证交给中介周某。等到罗先生发现问题时,该房屋已经被周某过户给了谢某某...
上海一男子崩溃!辛辛苦苦竟买到这样的房子!被中介坑惨了…
沈先生二话不说去打官司,律师一查才发现,房东虽然欠钱不还是个老赖,但人家没撒谎,他挂牌销售的时候明确表示时候“有抵押”。但后来沈先生在中介签的三方协议中显示“无抵押”。这下中介跑不了了。上海一中院审理后认为↓↓↓中介公司未尽房屋调查核实义务,存在服务瑕疵,承担20万元内的连带责任。
看房后绕开原中介交易是“跳单”,该赔偿吗?法院判了
李先生表示,他在买房前找过多家房屋中介,由于原告提出的中介费太高,他才选择了另一家中介签约(www.e993.com)2024年10月20日。李先生认为,他和原告公司之间没有合同关系,也未曾与曾先生私下联系,因此不应支付该公司中介费。以第三人身份参与诉讼的曾先生也表示,房源是公开的,不是原告公司独家代理的,交易不成是由于原告收取的中介费太高。
...谁来约束“法拍房中介”?消费者该如何避免发生此类问题?
最终,中介口中30万出头就可以拿下的房子,被加价到了39万,李先生放弃了竞拍。他算了一笔账,按最终成交价再加上各种费用,这套法拍房不低于同户型的二手房价格。房子没拍到,之前交的两万元“调查费”也打了水漂。在李先生给记者提供的双方合同中,有这样的约定:“合同期限内,拟竞拍标的《尽职调查报告》向...
女孩租房快一年发现是“凶宅” 房东:谁家房子没死过人
对于当事人租房租到凶宅,杜律师告诉记者,“她只是跟我简单说了情况,证据没有发给我。之前的命案有一个视频,确实是有这个情况,但要有证据证明她租住的房子就是之前发生命案的地方,以后打官司的时候,也需要提供证据,证明它是凶宅。”>>>租客欲维权
买房入住一年多,却被告知厕所是邻居家的
买房后入住一年多,邻居来说有6㎡是他家的。更离奇的是,打官司,结果还是邻居赢了。记者近日从广州市房地产中介协会(下称协会)获悉,2023年该协会共处理374宗咨询案,有关存量房转让、住房租赁的咨询案件数量较多。同时,协会公布了房地产交易年度四大案例。
甲醛超标坑惨租客!这类房子又称“白血病套房”?
三是法律界定和责任主体不明确:“串串房”可能涉及房屋的改造、装修和出租等多个环节,涉及多个责任主体,如房东、租客、中介、装修公司等,导致维权时难以确定具体的违法行为和责任方。“遇到此类现象,租客需要负担较多的时间成本和前期维权成本,而维权过程可能涉及多次协商、投诉、鉴定、诉讼等环节,耗时较长,加上维权...