找到“最大公约数” 系列物业纠纷一揽子化解
对此,物业公司则认为自己已按合同约定开展服务,但“众口难调”,自己也很冤枉,如今业主拒交物业费的行为已经影响了公司经营,才想通过诉讼的方式维护公司权益。双方各执一词、互不相让。还有大量案件等待起诉?法官进行全面摸底为进一步查实案件情况,首次庭审后,速裁团队法官进行集中研判,多次向业主代表、物业公司...
物业纠纷高发,四方“支招”物业公司改进管理
房屋漏水但业主分不清谁来管,小区保洁质量不尽如人意,欠缴物业费全靠打官司解决...在海淀法院的会议室里,正召开一场物业管理的“四方会议”,人民法院、主管单位、物业公司直面问题,各抒己见,商讨得热火朝天。对于普通百姓来说,物业管理虽然琐碎,却是城市基层社会治理中的“关键小事”。8月中旬,海淀法院聚焦物业...
拒交物业费被起诉怎么办?记住这7个字,能让你反败为胜
第一,可以与物业管理层进行沟通,比如要求物业解决问题,履行合同,这样自己才会交物业费,或者是让物业对自己所欠的物业费打折,自己以后会照常交纳物业费等等。第二,如果自己不行,可以让业主委员会或者是社区从中调解,帮助双方达成协议。物业费的问题,说到底还是物业的服务水平不够,因此提高物业服务水平才是当务之急。
“枫桥经验”平潭新实践——多元共治,构建“一站式”解纷新路径
在做通物业公司的思想工作后,依托矛调中心,法院组织业主代表与物业公司进行了多次面对面沟通,双方对立情绪得以缓解。最终,业主同意清偿欠缴物业费,物业公司撤回了对30余户业主的起诉,而针对业主反映的物业服务质量不达标问题,物业公司承诺在一定期限内整改,并指定专人负责。“现在的物业服务质量提高了不少,而且我们业主...
焕廷说法 | 物业纠纷需明理,公平正义保权益
河南焕廷律师事务所是经河南省司法厅批准设立的综合性律师事务所,一家专为咱老百姓打官司的郑州本地律所。坚持“四对一”特色服务,开创全国首家完全公司化运行先河,精英实战律师团队,更专业,更卓越!遇到法律问题别焦虑,点击上方地址链接或下方二维码,焕廷法律服务集团将会为您匹配最专业的律师,一对一为您解答!(...
正在展播|安装充电桩遭拒 车主和物业打官司
敬请关注《安装充电桩遭拒车主和物业打官司》(www.e993.com)2024年10月20日。新能源汽车使用者不断增多,然而一些车主在安装充电桩时却犯了难,有的物业公司以各种理由拒绝充电桩进小区。吉林长春的孟女士因为安装充电桩的事,将小区物业公司告上法庭。民法典确立“绿色原则”物业被判须配合今年1月,家住吉林省长春市的孟女士订购了一辆新能源...
下水道反水“惹祸”,物业公司被判赔偿!
通过协商解决,往往时间长且容易造成邻里之间失和。郭先生通过诉讼索赔成功的案例对各方都有警示意义。从高层住宅的物业管理体制来看,一般都有物业公司。物业公司负有对下水道包括污水井、化粪池日常维护并保证相关管道畅通的义务,其未能保证下水主管道畅通导致业主遭受损害,构成不作为侵权,应当承担赔偿责任。至于是否...
...物业被判退还472.99万元公共收益,“南大教授盘”业主维权何以...
“这几年,业主跟物业公司打官司要公共收益的案件越来越多,而且法院能受理后胜诉的几率很大。”党月芳律师说,她手头上有四个相关案件在跟进,还有两家小区在跟她接触。记者调查发现,早在2020年南京市六合区人民法院就已判决,龙池街道雨荷苑小区物业公司扣经营费后,返还公共收益(广告费)136673.87元归业主所有,这或是...
南京南大和园原物业被判退还472.99万元——算清“糊涂账”,小区...
“这几年,业主跟物业公司打官司要公共收益的案件越来越多,而且胜诉的概率很大。”“让小区公共收益由‘糊涂账’变成‘明白账’。”南京市中级人民法院民四庭法官刘凡表示。积极回应人民群众对小区公共收益的诉求,对引导小区物业管理进一步走向规范化、法治化具有重要意义。小区公共收益属于全体业主,那么广大业主怎样...
诉源治理·物业篇丨我和我的物业
6、物业公司能不能单方面调整物业服务价格?不能。物业费的调整事关全体业主的共同利益,属于应由业主共同决定的重大事项,应当严格按照法律规定的程序进行,物业服务收费标准需要调整时,应由业主大会或共同履行业主大会、业主委员会职责的全体业主与物业服务人协商确定。决定调整服务价格,应当由专有部分面积占比三分之二...