疫情导致开发商延期交房的能否免责?

疫情导致开发商延期交房的能否免责?律师解答:新冠肺炎疫情系突发公共卫生事件,政府为了保护公众健康采取了相应疫情防控措施,会采取隔离、小区封闭、快递停运等紧急措施,以上防控措施是属于不可预见、不可避免和不可克服的,因此,新冠肺炎疫情导致工程拖期,进而导致延期交房应视为构成不可抗力。不可抗力并不等同不承...

有中小城市出台“房贷延期”政策,原因为何?银行怎么说?

近几日，记者多次致电中国银行、农业银行、工商银行、农商银行等商业银行在当地的支行，相关业务人员均表示，暂未收到针对开发企业延期交房的情况办理房贷延期业务的通知。“目前，借款人可以根据两种原因在我行办理延期还款业务：一是受疫情影响的个人贷款客户，二是借款人被判刑入狱等特殊原因。”一名东乡工商银行信贷业...

“西安第一豪宅”中京坊被维权了

目前，由赛格国际开发的地产项目“中京坊”，因多种原因也导致两次延期交房。近日，中京坊业主公开投诉：“中京坊”两次延期交房，导致房价大幅缩水。而且开发商一直在隐瞒房屋建设的真实情况。除此之外，宣传包装的样板间与实际情况也严重不符，强烈要求退房。“西安第一豪宅”中京坊2021年，位于西安青龙寺的赛格中京坊开...

楼市3·15以疫情为由延期交房?律师支招“如何维权”

比如开发商书面通知购房者关于疫情影响延期交付的通知书,延迟复工、施工企业停工通知等相关的政府文件,以及开发商确因疫情影响无法按约定履行合同的证据等。”罗涵律师说。同时,还要看业主是想继续履行合同还是想解除合同,因为房产属于重大资产,建议可以在等到交房以后计算非因疫情原因延期交房的天数,以便后续的损失评估,...

【普法宣传】因疫情管控开发商延期交房是否属于不可抗力,责任如何...

综合考虑疫情防控等级变化的时间,企业复工招工的影响,法院酌情确定疫情防控影响期间的40天可在逾期交房天数中扣除。也即,违约金的计算应从2020年8月31日到2021年1月2日,共计125天,扣除40天,确定应承担违约金的天数为85天。因合同约定逾期交房在90日之内按日万分之二计算违约金,为此,被告开发商应支付原告的违约...

疫情下延期交房 开发商需要承担相应责任吗

综上,非真正因“疫情”“不可抗力”引起的逾期交房,房地产开发商仍应承担违约责任(www.e993.com)2024年11月22日。购买者可持身份证复印件、开发商的基本信息资料、《商品房买卖合同》以及购买者支付的首付款或尾款凭证依法向法院提出诉讼。(仇龙杰)

今天3·15,除了关注疫情,还有人问,今年延期交房算不可抗力吗

“正常情况下,延期交房一定要赔偿。但是因疫情导致的延期交房属于不可抗力因素,开发商可不赔偿逾期违约金。”吉林吉大律师事务所律师钟鑫说,如果防控疫情需要,要求工地停工、返乡人员不得外出,直接导致了楼盘施工暂停、工人无法返工,继而造成延期交房,这中间是有直接因果关系的,因此可以认定为不可抗力,适用不可抗力的...

官方回复!开发商以疫情为由延期交房合法吗?

正常情况下,延期交房一定是要赔偿,同时开发商因为交付延期也常常会面临维权。但由于这次疫情是黑天鹅事件,工地建设恢复也需要反应和过渡,难免也会遇到合同违约的情况。早在去年2月10日,全国高层明确指出疫情属于不可抗力。根据合同法规定,因不可抗力不能履行合同的,根据不可抗力影响,部分或者全部免除责任,但法律另...

疫情延期交房多少天免责?法官:55天!

首先是开发商在临近交房时候,自觉给业主发了延期交付告知书:“……鉴于上述疫情及环保管控影响项目工期……顺延时间约为60天左右……”业主接到告知书也没有太激烈,只是对延期的相关问题提出了合理质疑,并罗列成项:1、疫情影响工期我们理解,但是告知书没有说明原本正常施工时间,因疫情耽误时间,以及赔付标准问题;...

政府部门能否出台文件明确疫情原因导致延期交房的时间

相关政府部门能否参照河南省高级人民法院出台的文件发布一份规范性文件,将延期交房的顺延天数作一项规范,新冠疫情导致交房延期,老百姓可以理解,但不能遥遥无期啊,这不就是拿着鸡毛当令箭么,不能所有后果都由老百姓来承担,银行也不会免老百姓的贷款利息。为避免产生社会不稳定因素,另外老百姓也承担不起诉讼的时间成本...