房产证没用,只认开发商”,物业公司理太歪:法拍房困境引热议
按照《物业管理条例》,房屋所有权人即为业主,物业应服务于业主。正常情况下,物业应基于房产证为业主办理入住,但现实中,部分物业受制于开发商,形成了一种不利于业主权益的“利益共同体”。尽管法律允许开发商在业主委员会成立前选聘物业公司并签订前期合同,但这不应成为物业偏袒开发商、无视业主权利的理由。郭女士遭...
女子买法拍房,物业拒绝办入住:“房产证没用,只认开发商”
上面这段“霸气十足”的话,出自陕西省咸阳市一家物业公司工作人员之口。据华商报报道,当地郭女士通过法院法拍,取得了某小区几套房产的所有权,办了房产证。然而,当她到物业公司办理入住手续时,却被告知,需要接到开发商的通知,没通知办不成收房。房产证是公民拥有房屋所有权的唯一合法凭证。郭女士有了法拍房...
房产证难敌开发商指令,物业公司为何如此强势?
根据《物业管理条例》,房屋的所有权人应该是业主,物业公司只是为业主提供服务的。这意味着,物业公司理应为持有房产证的业主提供服务,而不是只听开发商的指令。然而,现实中不少物业公司与开发商关系紧密,形成了利益共同体,这让业主的合法权益屡屡受到侵害。郭女士的遭遇并非个例,许多业主都曾遇到类似问题。物业公司...
咸阳女子购买两套法拍房,物业以未接开发商通知为由拒不办入住
“按照规定,法院协助你腾房,办理房产证,把钥匙交给你,我们的职责就结束了。”该法官说,“现在是物业公司不给你通水电气,执行局受理的执行案件主体是开发商,不是物业公司。”据该法官解释,法院也约谈了物业公司相关负责人,设法协调,配合通过法拍取得房产的业主办理收房手续,但由于物业公司非执行主体,法院执行局无...
女子购法拍房遭拒绝入住!房产证没用,物业只认开发商,三方甩锅
而且这两套房产都是毛坯房,也没人霸占,是法院直接从开发商手中查封后抵押拍卖的。所以,郭女士当场就懵了,理直气壮地质问物业“凭啥我买的房子不能住?”物业工作人员一本正经地解释:“小区确实是由陕西裕源房地产开发有限公司开发的,但你所购房产的这个楼盘的开发商是分公司,总公司并未参与,我们肯定不能替...
女子购买2套法拍房,物业拒不办入住!“你从法院那买的房子,就找...
据物业人员解释,该小区虽然是陕西裕源房地产开发有限公司开发,该公司和其他单位存在经济纠纷,最终被秦都区法院冻结了部分仍未交易的房产,并进行司法拍卖(www.e993.com)2024年10月28日。但当初开发这栋楼盘系分公司出资,总公司并未参与。“没接到分公司的通知,我们这边确实没法给郭女士办理收房。”物业人员说。随后,郭女士称该物业财务人员也系开发...
浙江丽水:鼓励开发企业、经纪机构、国资公司试点推进居民住房“以...
房地产开发企业存在配合购房者变更、撤销网签合同、撤销合同备案骗取购房补贴行为的,要依法追回购房补贴,暂停企业网签权限,公开通报。对相关责任人按规定严肃追责,构成犯罪的,依法追究刑事责任。
...县爵溪街道海上华府15幢3单元2201室的房地产一套110.2㎡法拍房...
(标的物情况介绍摘录自浙江众诚房地产评估事务所有限公司出具的评估报告)拍品名称象山县爵溪街道海上华府15幢3单元2201室的房地产权利来源(2023)浙0225执恢2107号权证情况1.法院执行裁定书;2.房屋所有权证;3.国有土地使用证拍品所有人***
500多万法拍房,福州软件园不同意过户,就不能过户?
熊先生说,如果福州软件园基地开发有限公司能够在司法拍卖前书面告知法院,主张他们的权利,这处办公房产可能就不会挂网拍卖。如今,他已经通过司法拍卖取得了办公房产所有权,福州软件园基地开发有限公司却想要单方面通过拍卖成交价回购,吃相未免有些难看。不止一人!熊先生:12楼的买家拍下福州软件园办公房产也无法过户...
上海男子买法拍房当婚房,10年入住不成,谈过N个女友都告吹!
原来的房主孙某表示:自己正在和别人打官司,还没结束法院就把房子拍卖了,所以坚决不肯搬出。而代理拍卖的公司态度也十分敷衍。浦东法院:买受人须自行负责清场事宜无奈之下,朱先生只好向浦东法院申请强制执行。浦东法院认为,拍卖须知所附的“特别规定”已载明“标的以现状拍卖,有人占据使用。委托人和拍卖人不负责...