实行自治管理的小区业委会能收取物业费吗?
业委会则认为,第一次业主大会临时会议决议作出后,小区业委会即正式接手小区所有物业管理事务。业委会发布了收费公告,载明按原物业费标准(0.55元/平方米/月)收取物业费,按照政府部门发布的收费标准每月收取垃圾清理费,并已在小区显著位置以张贴公告的形式向全体业主告知其物业服务范围及物业费标准,且业委会已向全体业...
深圳一小区业委会与物业公司发生纠纷,部门回应
近日,深圳市龙岗区君悦龙庭小区业委会与物业公司因是否续聘原有物业发生纠纷。10月15日,该小区所在的龙城街道办事处对此事作出回应。此前报道↓一碰就倒?深圳一小区物业人员与业主发生冲突龙城街道相关负责人表示,自今年9月24日起,君悦龙庭小区召开业主大会投票表决是否同意续聘原物业服务企业(广东龙光集团物业管理有...
业主大会这个议题,要先跟物业公司协商一致?
居委会建议业委会和物业公司协商一致后,再提交业主大会表决业主:居委会没权要求这样做据王先生介绍,在小区业主看来,业主有权选择自己满意的物业公司,有权要求物业公司提供符合业主标准的服务,通过业主大会表决《物业服务合同》就是业主行使自己权力的方式,业主不理解,为什么居委会要求相关表决事项需要事先取得物业公...
业委会拥有选择权 政府部门齐抓共管 为物业公司戴上“紧箍咒”
办法提出,对住宅区物业服务的方式及选(续)聘、解聘物业企业作出了明确规定,强调应由业主委员会依法依规组织召开业主大会进行确定;未组建业主委员会的,由物业管理委员会或居(村)民委员会组织召开业主大会确定,确保了业主在物业服务选择上的话语权。办法突出了街道办事处(乡镇政府)在选(续)聘物业企业过程中的引导和监...
如何才能让业委会真正发挥作用?
业主委员会代表全体业主行使小区物业管理方面的权利,是小区治理的重要力量。近年来,针对一些地方业委会组建难、作用发挥不到位等问题,浙江多地从业委会人选、业委会监督等环节入手,加强业委会履职、服务功能。下一步,发挥业委会作用,还应从哪些方面发力?把好推荐关,提升业委会履职能力为选出公心强、能力强...
深圳官方回应“润丰园欠费停电”:物业拒绝签字,业委会拒缴电费
深圳福田供电局:2023年10月起,该小区因内部问题,物业公司由“福田物业”变更为“深业物业”(www.e993.com)2024年10月20日。我局多次敦促业委会及新物业公司申请过户业务,明确用电及缴费主体,避免给居民小区带来的影响。因该址业委会一直拒绝缴纳电费而无法办理更名过户,导致该址在我局系统仍登记为“福田物业公司润丰园管理处”。
不满物业,一业主拒缴停车费!金山法院判决…
在案件审理中发现,有部分业主以物业公司未与自己单独签订物业服务合同为由拒绝支付物业费。出于节约成本及提高效率等考虑,通常情况下,物业服务合同由业主委员会代表全体业主与物业公司签订,依法选聘的业委会代表全体业主的利益,其与物业公司签订的合同效力及于全体业主,对全体业主均具有约束力。
如何更换业委会?更换过程中需要遵循哪些程序?
以下是更换业委会的主要程序步骤:选举完成后,新的业委会成员应当及时向物业主管部门备案,提交相关材料,包括业主大会决议、新业委会成员名单等。备案完成后,新业委会正式履行职责。在整个更换过程中,业主们应保持理性,遵循法律法规,确保程序的合法性和透明度。任何违反程序的行为都可能导致更换无效,甚至引发法律纠纷...
一个小区两个业委会,还私刻公章,擅聘物业?这群业主们闹翻了
林女士家住瑞安市星耀湾小区,她告诉记者,去年4月,第一届业委会牵头,将小区原物业万科物业更换为雅生活智慧城市服务股份有限公司。选聘新物业后,部分业主对选举流程存疑,于去年5月对第一届业委会提起司法诉讼。今年3月,瑞安人民法院对该案件进行一审判决,判决结果认为,案涉小区选聘新物业公司的表决投票程序合法有效...
丰泽:紧抓关键 社区与小区业委会良性互动 合力提升物业管理水平
小区物业管理事关群众生活幸福指数。丰泽区物业管理“四升一降”专项行动启动后,在区物业管理领域立行立改工作领导小组的统筹领导下,各街道社区围绕构建社区、小区业委会、物业服务企业“三方联动、协同共治”的美好愿景,立足辖区小区实际,分类有序推进“六个专项行动”,力争通过可见可感的变化、固化一批机制,推动物业管...