突发!重庆某小区物业主动降低物业费,筹备中的业委会立下奇功?

1.成立业主委员会,由业主委员会召开业主大会表决是否同意降低物业费;2.如果不能成立或者无法成立业主委员会,可以召开临时业主大会会议,由全体业主按照《民法典》第278条规定投票表决。在实践当中,第二条流程繁琐几乎没听过成功的先例,因此主要还是靠业主委员会推动解决。如果业主大会通过之后,物业公司仍不愿意降费,...

难以换掉的物业公司:部分城市的业委会覆盖率不足5%

第一财经记者查询发现，因为对所在小区的物业服务不满意，进而想要撤换物业公司的业主们，并非仅有帝湖花园、中义·阿卡迪亚小区。放眼全国，多地均曾曝出物业公司与小区业主的矛盾与纠纷，但不少业主们想要换掉所在小区物业公司时，却发现并不容易。“前期物业管理”谁说了算？今年两会期间，全国人大代表、德力西电气（...

4000万元不好拿,上海“最牛业委会追讨物业公司案”反转了!

由于业主们认为小区管理混乱、账目不清小区业委会在经过复杂的筹划和运作后成功炒掉了管理小区长达20年的物业公司不仅如此他们还请来了专业的律师、审计团队倒查20年的公共水电和停车费发现物业费、停车管理费公共收益业主分成等方面的结余均存在问题于是一纸诉状将原物业公司中远物业告上法庭去年...

并非“炒掉”!上海最大居民小区与服务10年的物业公司官宣“分手...

据康城小区业委会委员郑洁介绍，关于老物业公司的去留，本该早已作出决定。近期召开的业主大会最终进行了明确，一切都按照合同程序和全体业主的意愿，不再续聘，不存在“炒掉”一说。今年以来，小区已就多项物业服务的质量问题向物业公司提出沟通整改函，截至业主大会召开日未能得到有效解决。这成为业主们放弃续聘的原因...

上海最大居民小区宣布“炒掉”物业 碧桂园回应:深表歉意 积极参与...

近日,上海最大居民小区上海康城“炒掉”物业一事引发众多关注。9月3日,碧桂园服务回应海报新闻记者称,旗下物业被“炒”说法不严谨,双方合同已于去年到期,对于未能取得业主、业委会认可深表歉意,已从集团层面进行深度反思,重新任命上海区域负责人。8月26日,上海康城第五届业主委员会在微信公众平台发布公告称,经小区...

上海最大居民小区突发公告:炒掉物业!

最近几天,沪上最大的小区上海康城要换物业的事情引发关注(www.e993.com)2024年11月18日。近日,上海康城第五届业主委员会在微信公众号上发布了一则公告称,经小区业主投票表决,决定不再续聘在管物业服务企业。

原物业拒不退出、新物业无法接手,北京一小区物业陷入交接难

律师建议,业委会向辖区内公安机关请求协助,或者依法向人民法院提起诉讼,要求原物业服务人退出物业管理区域。近日,北京朝阳区将台乡丽都水岸(芳园南里9号院)的多位业主向新京报记者反映,该小区于2023年下半年合法成立了小区业主委员会,并通过业主委员会新聘物业。可是,在2024年1月23日这一交接日,原物业公司不配合...

“向物业追讨4000万”后,上海“最牛业委会”再面临挑战

超大社区的不同声音案子又回到原点。2024年4月3日,上海市第二中级人民法院民事裁定书显示,上海中远物业管理发展有限公司因与被上诉人上海市普陀区中远两湾城小区第三届业主委员会物业服务合同纠纷一案,不服上海市普陀区人民法院(2021)沪0107民初6549号民事判决,向本院提起上诉。

“向物业追讨4000万”后,风波又起

超大社区的不同声音案子又回到原点。2024年4月3日,上海市第二中级人民法院民事裁定书显示,上海中远物业管理发展有限公司因与被上诉人上海市普陀区中远两湾城小区第三届业主委员会物业服务合同纠纷一案,不服上海市普陀区人民法院(2021)沪0107民初6549号民事判决,向本院提起上诉。

上海最大小区宣布“炒掉”物业?记者实地探访,多方有话说

近日,上海最大居民小区上海康城宣布“炒掉”物业一事持续发酵。事件源自8月26日的一则公告,上海康城第五届业主委员会在公告中称,经小区业主投票表决,决定不再续聘在管物业服务企业(深圳碧桂园盛孚物业服务有限公司上海分公司)。据悉,该小区位于闵行区莘庄镇,是上海最大单体居住社区,共分为四期,建筑面积达到208万...