“炒掉”物业自管,广州这个小区一年能攒300万元

物委会成立后，要走到解聘物业公司、由业委会接管小区这一步，花了整整三年。王黎称，其间部分业主就发现原物业公司公示的2024年共有资金情况存在不合理，物业公司对停车费的计算存在偏差，最终在业主的投诉和有关部门的介入下，物业公司最终将共有资金账户余额从12.08万元修改为94.59万元。对于海龙湾小区实现业主接...

株执在线⑦ | 物业公司拒不“离场”?法院释法说理巧“送客”

近日,茶陵县人民法院就执结了一起涉清退物业公司的强制执行案件。基本案情茶陵县甲物业管理有限公司系一房产小区的前期物业服务公司,从2017年开始为该小区提供物业服务,在签订的《前期物业管理委托合同》中约定服务期限自2017年5月30日至2020年5月31日,并约定合同期未满,业主大会成立后业主委员会与所选聘的物业公司...

全市法院物业服务合同纠纷典型案例

——某业委会诉某物业公司物业服务合同纠纷案基本案情某物业公司自2005年起作为前期物业在某小区从事物业服务工作。2019年12月1日起,某物业公司不再继续为该小区提供物业服务工作,但一直未向业委会移交该小区南门、西门、北门值班室、物业办公室等公用设施及相关图纸档案资料,另将西门值班室改变用途出租给他人...

合肥滨湖红盘成功换成万科物业!合肥多个小区成功更换物业

最新消息，滨湖区荣盛华府小区于2024年9月19日，在业委会及招标代理公司的组织下，对选聘物业企业进行了开标，现合肥万科物业己为第一中标候选人。除了合肥万科物业外，参与投标的还有4家单位，分别为：安徽银通物业管理有限公司、合肥鸿运物业管理有限公司、安徽乐富强物业管理有限公司、安徽宇豪物业服务集团有限公司。...

法院终审判决:物业需返还业委会472余万公共收益及利息

孙伟伟解释道,在满足参与表决业主人数的情况下,根据《民法典》,业主共同决定的事项中,例如选举业委会只需要“双过半”业主同意即可通过。他表示,如果住宅业主们能够团结一致,仍然有希望通过这些决策。“难度最大的还是涉及到筹集维修资金和改建、重建建筑物及其附属设施等事项,需要‘双3/4'以上业主同意才能通过。”...

枣庄市中区:住宅小区业委会组建率达80%以上

4月1日，枣庄市中区举办物业品质提升新闻发布会，就有关情况进行发布介绍(www.e993.com)2024年11月16日。据了解，2024年市中区住宅小区业主委员会组建率达到80％以上，专业化物业服务覆盖率达到90％以上，物业企业和业委会党组织覆盖率分别达到90%、80%以上。市中区住房和城乡建设局党组成员、副局长黄永民介绍，物业工作质量是一件对“国家大事”...

【提质增效创一流】物业公司拒不退场?法院多方联动强制执行!

为切实兑现申请执行人的胜诉权益,维护司法权威,官渡法院决定开展专项执行行动,强制腾退该物业公司。腾退类执行案件具有对立情绪大、突发状况多、风险系数高等特点,为顺利完成此次集中执行专项行动,官渡法院在区委政法委统筹协调下,与派出所、街道、卫健委等部门多方联动,邀请街道、社区工作人员、业委会代表、记者多方见证,...

法官现场做调解,旧物业公司顺利完成腾退

2021年7月6日至2022年10月10日,行政管理部门多次下达《责令改正通知书》《行政处罚决定书》责令江河物业公司退场,其仍抗拒履行。对此,物业经理给出的原因是:部分小区业主对江河物业公司的退场存在异议。于是,业委会向法院申请强制执行。随后,业委会主任来到现场,要求江河物业公司移交物业管理用房。这套房屋的面积为...

芜湖依法清退11家物业企业

1月29日,芜湖市召开住宅物业管理提升工作推进会,大江资讯记者从会上获悉,2023年,全市物业整治提升工作持续推进,共有11家考核测评靠后且整治不达标的物业服务企业被依法清退。会议首先观看了全市各县市区问题突出小区物业乱象暗访短片,通报了2023年全市住宅小区物业管理工作开展情况及存在问题,并讨论2024年物业整治提升...

武汉一小区部分业主成立“自治小组”驱赶物业公司,律师称或涉嫌违法

北京盈科(上海)律师事务所律师谢王钢长期从事物业相关法律服务。他在接受红星新闻记者采访时表示,同馨花园一期部分业主成立“自治小组”清退物业公司可能涉嫌违法。“一期业主和其他部分业主,属于一个物业管理区域,不能单独成立业委会等‘自治小组’,除非一期业主变更物业管理区域,将其所属的房屋及设施独立出来,成为一...