物业、业委会神操作,温州一小区业主按手印反对!
近日,有网友爆料:温州乐清中驰湖滨小区,业委会不顾业主反对,联合物业在小区每个出入口设置铁栏杆阻碍行人出行,占用消防和急救通道,老人轮椅和小孩推车都不好出行。此事引发了巨大争议,不少业主坚决反对在小区出入口设立铁栏杆。爆料网友称,铁栏杆是在十一假期期间安装的,业主前一天晚上还没看到这些铁栏杆,第二天一大...
实行自治管理的小区业委会能收取物业费吗?
业委会发布了收费公告,载明按原物业费标准(0.55元/平方米/月)收取物业费,按照政府部门发布的收费标准每月收取垃圾清理费,并已在小区显著位置以张贴公告的形式向全体业主告知其物业服务范围及物业费标准,且业委会已向全体业主提供了相应物业服务,按规定可以按照标准向业主收取物业费。法院经审理认为,业委会经备案登记...
业主拒交物业费被业委会起诉,法院直播间理清“糊涂账”
这是一起典型的物业合同纠纷案件。某小区未聘请物业服务公司,由业主委员会(以下简称业委会)代为行使日常管理职责。部分业主认为业委会服务质量差,因而拒绝交纳物业费,业委会又因业主拖欠物业费导致资金紧张,进而影响了该小区的日常管理。于是,业委会将拒绝交纳物业费的10余名业主诉至法院,要求他们支付拖欠的物业费。
小区外围停车场,物业有权转包吗
记者通过董先生提供的联系方式,拨打了物业公司田经理的电话,田经理称,自己并不清楚此事,随后向记者提供了停车场负责人的电话号码,记者多次联系此号码,始终未接通。该小区所属的泰和社区居委会主任封女士告诉记者,经过询问调查该小区物业公司及停车场运营公司了解到,该停车场的运营手续是四证齐全的,包括合同、土地证...
“星”物管①丨盛世时代广场小区:敢抓善管换新貌
在小区物业——湖南瑭古物业管理有限公司的办公室,记者听业委会和物业公司讲述了小区华丽蜕变的“故事”。小区好不好,关键是能不能管到位。针对基层治理存在的问题,娄星区深入开展“三基三创”基层治理能力提升行动,探索以党建为引领,小区党支部、小区业委会、小区物业公司共同参与的“星物管”社区治理模式。
盐城一小区物业公司发出退场通知书!
近日,盐城月湖花城小区业主大会、第三届业主委员会发出,关于盐城金科咏恒物业服务有限公司退场通知书(www.e993.com)2024年10月19日。2024年7月12日-8月15日,月湖花城小区以书面方式召开业主大会,月湖花城小区总户数为2050户,总建筑面积为223721平方米,参与表决户数为1417户,参与表决面积为160634.95平方米,参与户数及参与面积都超过了三分之二...
“炒掉”物业,广州一小区自管一年能攒300万元
但这个想法并不是一蹴而就的。广东广强律师事务所律师刘纯坦言,整个自管流程从发起,到成立物业管理委员会(以下简称物委会),再到召开业主大会、投票组建业主委员会(以下简称业委会),再到解聘清退物业公司,每一步都不容易。以物委会成立为例,根据《广州市物业管理条例》,成立物委会条件之一是“占业主总人数百分...
并非“炒掉”!上海最大居民小区与服务10年的物业公司官宣“分手...
上海康城小区每经记者刘颂辉摄此前已换过两次物业康城小区位于闵行区莘庄镇,是上海最大单体居住社区,建筑面积达到208万平方米,总规划户数1.25万户,实际居住人口近4万人,设有4处居委会、1个业委会和1家物业公司。康城小区是上海福利分房时代之后的第一批商品房小区,自1999年首次开盘,到四期最后一批房源售罄...
从“点题”到“点赞” 福建省福州市物业公共收益整治见实效
2023年以来,鼓楼区原房管局联合省机关管理局、华大街道、华大派出所成立小区物业提升工作专班,推动业委会成立,鼓励业主自治:一方面改善了小区安防、卫生、设备故障、停车、绿化改造等居住环境,另一方面通过调整水电公摊,腾退侵占公共空间、收回欠缴物业费等途径,充分保障业主合法权益。业委会成立后,还督促物业公司将...
事发福州一小区!物业把业主告了!法院:驳回!
物业服务事关千家万户的生活质量,影响着人民群众的幸福感。物业服务合同到期,在小区通过业主委员会或业主大会解聘物业公司后,物业公司强留在小区的现象也多有发生。如遇到老物业赖着不走,新物业难以入驻的情况,老物业还能否收取物业服务费?近日,福州市仓山区人民法院审理了一起这样的案件,某物业公司强留在小区,拒不...