广州新规来了!业委会干得咋样?业主有权打分!
评价内容涵盖了大家关心的各种问题,比如:每季度公布小区共有资金的使用情况、每半年公示业委会成员交纳物业费、停车费的情况,确保业委会没有非法收受开发商或物业的好处等,总共有20项标准,满分100分。为了公平公正,所有小区都将统一使用广州市业主决策电子投票系统来收集评价,除了个别没有相关数据的小区外。投票...
武汉小区换物业风波:业主与物业的博弈
在武汉,许多小区的业主对于物业服务不满意,选择通过成立业主委员会和召开业主大会的方式来更换物业公司。光谷中心城的光谷创新天地和碧桂园云境小区便是其中的例子。光谷创新天地业主们通过投票的方式,最终选择了华润物业作为新物业服务公司,而碧桂园云境则不同意续聘原来的物业公司。在汉南的华生·国土郡小区,业主们也通过...
杭州一小区提议将物业费从3.2元降到2.7元,400多位业主联名反对...
3.2元/月·平方米的物业费在杭州主流楼盘中算不算高大家可以自行科普,但有一点可以确定,2.7元/月·平方米的物业费绝对不会有一线物业公司前来投标……3.2元降到2.7元,0.5元的价差按晓庐的主力户型136平方米换算,一年也就省了800元物业费,省了800元换来一家小物业公司是赚还是亏,这笔账广大业主心里自有判断…...
如何评价业委会的工作?广州再次征求意见
评价时间自每年的2月1日起,至4月30日止,业主关注“广州物业管理”微信公众号、绑定身份后即可评价业主委员会前一年度的履责情况,评价时间合计3个月。评价结果出炉后,要在物业小区公布该小区业主委员会的业主评价结果;相关单位可结合自身的平台、渠道,公布物业小区业主委员会的业主评价结果。业主评价结果作为镇街选...
如何更换业委会成员?这种更换方式有哪些具体步骤?
1.召开业主大会:更换业委会成员的第一步是召开业主大会。业主大会是业主行使权利的最高形式,所有关于业委会成员更换的决策都需要在业主大会上进行讨论和表决。业主大会的召开需要提前通知所有业主,并确保通知的合法性和有效性。2.提出更换议案:在业主大会上,需要有业主提出更换业委会成员的议案。议案应明确说明更...
一个小区两个业委会,还私刻公章,擅聘物业?这群业主们闹翻了
近日,市民林女士向《科林维权热线》反映问题,称自家小区竟然同时存在两个业主委员会,双方各执一词,在小区里上演着“夺权大战”(www.e993.com)2024年10月20日。林女士家住瑞安市星耀湾小区,她告诉记者,去年4月,第一届业委会牵头,将小区原物业万科物业更换为雅生活智慧城市服务股份有限公司。选聘新物业后,部分业主对选举流程存疑,于去年5月对第...
并非“炒掉”!上海最大居民小区与服务10年的物业公司官宣“分手...
此前已换过两次物业康城小区位于闵行区莘庄镇,是上海最大单体居住社区,建筑面积达到208万平方米,总规划户数1.25万户,实际居住人口近4万人,设有4处居委会、1个业委会和1家物业公司。康城小区是上海福利分房时代之后的第一批商品房小区,自1999年首次开盘,到四期最后一批房源售罄,建设周期和销售跨度在上海楼市中...
“炒掉”物业后自管一年可积累300万共有资金
该小区正式自管后,为破解原物业公司在共有资金使用上不透明、报修反馈流程慢等问题,业委会引入了“透明社区”小程序平台,单笔超过两万元的支出都要在上面申请。王黎说:“在小程序里我们的财务都是公开透明的;一些事项表决、维修申请也可以在里面进行。”这种透明高效的操作获得了业主们的肯定。此外,仍有不少“...
以案释法丨小区自管,业主委员会有权收取物业费吗?
第二百八十条第一款业主大会或者业主委员会的决定,对业主具有法律约束力。第二百八十四条业主可以自行管理建筑物及其附属设施,也可以委托物业服务企业或者其他管理人管理。对建设单位聘请的物业服务企业或者其他管理人,业主有权依法更换。第九百四十四条业主应当按照约定向物业服务人支付物业费。物业服务人已经按照...
业主拒交物业费被起诉 法院直播间理清“糊涂账”
活动邀请了武鸣区住建局、城厢镇政府、部分社区和物业公司工作人员代表,广西医科大学、南宁师范大学两所高校武鸣校区以及武鸣高中的同学们到现场参与旁听。法院供图这是一起典型的物业合同纠纷案件。某小区未聘请物业服务公司,由业主委员会(以下简称业委会)代为行使日常管理职责。部分业主认为业委会服务质量差,因而...