对物业不满意能拒交物业费吗?物业公司将业主告上法庭,社区巡回...
物业公司对于业主提出的服务存在瑕疵问题,应积极面对、认真排查,主动与业主沟通并寻求解决方案;业主应当及时支付物业管理费,以保障小区物业服务管理工作的正常开展;业主委员会负有监督物业公司和了解业主需求、协助物业合同履行的职能,要督促各方发挥契约精神,依约履行合同。干货满满的普法课使在场的社区居民、物业公司等具...
并非“炒掉”!上海最大居民小区与服务10年的物业公司官宣“分手...
据上海康城第五届业主委员会8月26日发布的公告显示,经小区业主投票,总发放票数12152票中,有9350票同意不再续聘老物业。至于不再续聘的原因,小区业委会提供的公开信息显示,康城业委会收到很多业主对小区物业服务质量不满的投诉,业委会开展了相关调查,发现小区确实存在若干问题,且在多次与物业负责人沟通后,也未看...
业委会雄起,民法典撑腰,14年停车费向物业公司追回?
也就是停车费收益分成问题,只不过业委会与物业公司是口头协议,五五分成,业委会收取了停车费。后来物业公司起诉,要求得到停车管理费。最终法院也给业委会提出司法建议,要注意规范业主大会议事流程,这样才不会有争议。《民法典》及《物业管理条例》对于业主大会参会人数及表决人数都有明确要求,业主委员会在召开会议时...
沪上最大社区换物业,业主意见大爆发!
换物业公司的过程并不简单,涉及到业主意见的收集和表决,新物业公司的选聘和服务标准的制定,都需要业委会和社区的共同努力。未来,要想真正解决物业管理问题,不仅需要选聘优秀的物业公司,更需要建立有效的监管制度。物业公司不能只顾收钱,还要履行好自己的职责,为业主提供优质服务。
??上海最大社区换物业 碧桂园服务:已提出解决方案,将参与投标
日前,上海康城第五届业主委员会在其微信公众号上发布一则意见征集,内容是业主大会决定不再续聘在管物业服务企业——深圳碧桂园盛孚物业服务有限公司上海分公司。上海康城是沪上最大的单体开放式社区,位于闵行区莘庄镇西片,占地面积1平方公里,规划建筑面积207.73万平方米,286栋高层住宅,规划户数12500户,实际居住人口约...
上海最大居民小区公告:炒掉物业!广州有小区炒掉物业后,年入500万...
最近几天,沪上最大的小区上海康城要换物业的事情引发关注(www.e993.com)2024年9月9日。8月26日,上海康城第五届业主委员会在微信公众号上发布了一则《关于上海市闵行区上海康城小区2024年第二次业主大会结果的公告》。公告称,上海康城小区2024年第二次业主大会于8月25日下午召开,经小区业主投票表决,决定不再续聘在管物业服务企业(深圳...
12345热线住宅物业热点问答(十九)——业主大会、业主委员会
第二十一条第二款,在尚未选聘物业服务企业且未组建业主委员会的住宅小区,居民委员会应当组织居民做好公共区域的物业管理工作。《上海市住宅物业管理规定》第七十一条第二款,建设单位已经按照规定提出成立业主大会的书面报告但业主大会尚未成立期间,需要动用专项维修资金的,物业服务企业应当提出维修实施方案,由物业所在地...
“炒”物业的背后迷局:收费和服务的综合治理之困
据悉,这已经不是上海康城小区第一次换物业公司。碧桂园服务旗下的盛孚物业与上海康城的服务合同自2013年开始,虽于去年6月到期,仍一直在提供事实服务。这一年来,物业与业主、业委会之间的“拉锯战”一直在持续,而两者之间的矛盾并非简单的“修补”可以解决。今年4月24日,上海康城第五届业主委员会就曾发布过《关于...
物业自行加装梯控装置,业主能否要求拆除?
(一)制定和修改业主大会议事规则;(二)制定和修改管理规约;(三)选举业主委员会或者更换业主委员会成员;(四)选聘和解聘物业服务企业;(五)筹集和使用专项维修资金;(六)改建、重建建筑物及其附属设施。来源|山东高法继续滑动看下一个轻触阅读原文...
业主暴怒!为阻止业委会成立,南沙某小区物业竟敢顶风作案!!
具体是怎么回事呢?部落带大家一起来。01物管阻挠业委会成立竟被业主“抓”了现行据业主K女士反映,他们小区自2021年10月31日开始筹备组建业委会,在街道办和社区居民委员会的协助指导下,小区在2022年8月正式成立物业管理委员会,并进入业委会成立阶段。