“炒掉”物业自管,广州这个小区一年能攒300万元

物委会成立后，要走到解聘物业公司、由业委会接管小区这一步，花了整整三年。王黎称，其间部分业主就发现原物业公司公示的2024年共有资金情况存在不合理，物业公司对停车费的计算存在偏差，最终在业主的投诉和有关部门的介入下，物业公司最终将共有资金账户余额从12.08万元修改为94.59万元。对于海龙湾小区实现业主接...

法院终审判决:物业需返还业委会472余万公共收益及利息

许多业主提出疑问:“如果开发商一直不配合,那我们小区就一直成立不了业委会吗?”他们指出,开发商自持的商业部分主要集中在7号楼、10~12号楼和13楼,与住宅楼幢在物理上被围墙隔开,两者在平时物业管理上也基本分开。“这种情况下,住宅区和开发商商业+自持部分能否分区管理,双方互不干扰?”第二次业主大会根据新版...

枣庄市中区:住宅小区业委会组建率达80%以上

行动开展以来，252个小区新引入物业专业化服务，增幅149%，当前全区专业化物业服务小区421个。按照优胜劣汰的原则，对群众反映强烈、服务质量差的26个小区物业服务企业进行清退，新引进恒平、葆力等26家物业企业进驻香江城、道南里等260余个小区。尊重业主权利意愿，新增业委会159个，增幅59.5%，当前全区业委会469...

【提质增效创一流】物业公司拒不退场?法院多方联动强制执行!

执行现场为切实兑现申请执行人的胜诉权益,维护司法权威,官渡法院决定开展专项执行行动,强制腾退该物业公司。腾退类执行案件具有对立情绪大、突发状况多、风险系数高等特点,为顺利完成此次集中执行专项行动,官渡法院在区委政法委统筹协调下,与派出所、街道、卫健委等部门多方联动,邀请街道、社区工作人员、业委会代表、记者...

芜湖依法清退11家物业企业

1月29日,芜湖市召开住宅物业管理提升工作推进会,大江资讯记者从会上获悉,2023年,全市物业整治提升工作持续推进,共有11家考核测评靠后且整治不达标的物业服务企业被依法清退。会议首先观看了全市各县市区问题突出小区物业乱象暗访短片,通报了2023年全市住宅小区物业管理工作开展情况及存在问题,并讨论2024年物业整治提升...

武汉一小区部分业主成立“自治小组”驱赶物业公司,律师称或涉嫌违法

北京安科律师事务所高级合伙人张猛律师同样表示,由于“自治小组”不能代表业主委员会,清退物业公司的行为并不合法(www.e993.com)2024年11月16日。当然,业主委员会选聘或变更物业公司,也有法定的程序和要求。根据《民法典》规定,业主共同决定选聘和解聘物业服务企业等事项,应当由专有部分面积占比三分之二以上的业主且人数占比三分之二以上的业主参与...

原物业“赖”着不走法院强制腾退 律师:一方拒绝履行法律文书,对方...

据了解,该物业公司服务合同到期后,业主委员会决定重新选其他物业公司。新物业公司目前已在官渡区关上街道及社区进行登记,可是原物业公司并没有按照物业服务合同退场,业主委员会只好起诉到官渡区人民法院,要求原物业公司退场。法院经审理后判决,原物业公司清退物业服务用房及相关设施并移交必要资料,可判决生效后原物业公...

454户被清退!村物业租金收入最高增8成!清退“职业二房东”的...

例如,七坊工业园于2023年3月本轮租赁期届满后,将“职业二房东”全部清退,村里将物业出租租金由之前的11元/㎡(全包)调整到12.5元/㎡(全包),村集体收入一年增加200多万元。七坊村物业负责人何志成介绍,园区现有规上企业6家,进驻企业承诺年产值(或销售额)达2.5亿元,未来村里会致力于帮工业园孵化出更多规上企业...

重磅!2024中国物业服务综合实力百强企业发布

2024年5月8日,由北京中物智汇信息科技股份公司(中物智库)主办的“守正待时共赴美好”2024中国物业综合实力百强企业研究发布会在合肥隆重举行,会上重磅发布了《2024中国物业百强企业研究报告》,同期隆重揭晓“2024中国物业服务综合实力百强企业”“2024中国物业国有企业50强”“2024中国物业高品质服务力百强企业”“20...

物业服务“顽疾”如何破——乌鲁木齐市探索实践调查

2015年底,在社区指导、协调下,龙庭·华清园小区业主委员会组织召开业主大会征求居民意见,最终决定清退原物业,通过竞标等程序,引入了现在的物业公司。“向业主征求意见后,我们和物业进行了约定,公共收益收支情况必须公开透明。公共收益30%用于物业管理成本支出,70%归全体业主所有。”小区业主委员会主任梁海忠说。