实行自治管理的小区业委会能收取物业费吗?
业委会则认为,第一次业主大会临时会议决议作出后,小区业委会即正式接手小区所有物业管理事务。业委会发布了收费公告,载明按原物业费标准(0.55元/平方米/月)收取物业费,按照政府部门发布的收费标准每月收取垃圾清理费,并已在小区显著位置以张贴公告的形式向全体业主告知其物业服务范围及物业费标准,且业委会已向全体业...
业主拒交物业费被起诉 法院直播间理清“糊涂账”
这是一起典型的物业合同纠纷案件。某小区未聘请物业服务公司,由业主委员会(以下简称业委会)代为行使日常管理职责。部分业主认为业委会服务质量差,因而拒绝交纳物业费,业委会又因业主拖欠物业费导致资金紧张,进而影响了该小区的日常管理。于是,业委会将拒绝交纳物业费的10余名业主诉至法院,要求他们支付拖欠的物业费。
弘义家园小区业委会换届选举和物业管理问题
1.弘义家园小区上房10年了,业委会大部分成员不在本小区居住,小区物业管理中出现的问题重来不发声。不能承担应尽的义务,应该重新换届选举。2.小区4号楼和5号楼的四台电梯,近几年来三天两头出现下坠事故。鸿瑞物业都是糊弄处理,不能彻底修复。视业主人身安全为儿戏,找的维保人员不够专业,不能找到电梯下坠的根本...
丰泽:紧抓关键 社区与小区业委会良性互动 合力提升物业管理水平
丰泽区物业管理“四升一降”专项行动启动后,在区物业管理领域立行立改工作领导小组的统筹领导下,各街道社区围绕构建社区、小区业委会、物业服务企业“三方联动、协同共治”的美好愿景,立足辖区小区实际,分类有序推进“六个专项行动”,力争通过可见可感的变化、固化一批机制,推动物业管理工作迈向规范化、精细化、品质化...
并非“炒掉”!上海最大居民小区与服务10年的物业公司官宣“分手...
上海最大居住小区康城宣布“炒掉”服务10年的物业公司?上海康城2024年第二次业主大会结果的公告图片来自上海康城第五届业委会微信公众号9月3日,《每日经济新闻》记者实地走访了解到,该小区物业公司的服务合同早在去年中旬就已到期,只是目前仍在为小区提供服务。
重庆某豪宅小区业委会成立遇阻,背后暗藏玄机!
重庆某豪宅小区业委会成立遇阻,背后暗藏玄机!重庆某高端小区的业委会成立过程中,志愿者们遇到不少阻力(www.e993.com)2024年10月18日。为了顺利成立业委会,他们付出了大量时间和精力,甚至遇到了来自物业公司的干扰和反对。志愿者们通过各种努力,最终提交了成立业委会所需的签名和资料,但仍然面临一些业主的质疑和反对。
近年业委会与物管纠纷
近年业委会与物管纠纷2010年5月12日,番禺区下属洛浦街道海龙湾小区15名业主申请成立业主委员会,遭到物业公司的阻挠,迫使他们放弃成立业委会。2009年年底,深圳桃源居的物管公司经业委会同意后,在社区张贴拟涨管理费的公告,引来一系列风波。部分业主在论坛上坚决反对物管公司涨管理费,并且拒绝投票,此后又出现唱票业主...
业委会:起诉老物业撤场,移交小区物业档案
“我们地产公司的投票权被剥夺了,为什么还要我们撤场,即使法院判我们输了也不会撤场。”张总表示,目前,公司已准备起诉喜马拉雅小区业委会和新物业签订的物业服务合同无效。但据专业人士告知,老物业已经被小区业主大会投票表决依法解聘,无论是开发商还是物业公司都无权起诉业委会和新物业公司签订的物业服务合同无效。
“全透明”模式提升社区治理效能,业主:“这样的业委会,阿拉放心!”
在街道的指导和南塘居委会、上海申阳物业管理服务有限公司的支持下,华业公寓业委会迅速确定了财务信息全透明、决策过程全透明、物业服务数据全透明、规章制度全透明的基本方向,除此之外,为了提高业主的参与度和满意度,邀请了5名热心于社区治理的业主和1名物业工作人员、1名居委干部成立业委会顾问团,共同提升社区治理能...
福州一小区业委会起诉索要停车收益 法院判决物业公司返还75%
近日,福建省福州市仓山区人民法院审结了一起某小区业委会起诉物业公司业主共有权纠纷,依法判决物业公司返还给业委会75%的地面停车收益。原来,坐落于福州市仓山区的某小区,有规划地面停车位442个、地下室停车位167个以及业委会后期自行划线的地面车位。自2005年8月起,开发商委托某物业公司为案涉小区提供物业服务。