房屋空置且被法院查封 房主拒交物业费被起诉
2020年5月,物业公司将张某起诉至法院,要求张某支付物业费,并支付相应的违约金。法院审理在法院审理过程中,张某称自己在房屋交付后未实际入住,未享受物业公司提供的物业服务,且房产被法院查封后已不属于其所有,所以无需支付物业费和违约金。承办法官审理后认为,物业公司依据双方签订的合同为张某提供物业服务,张某应...
投诉邻居私改入户门未果,业主拒交物业费反被起诉
投诉邻居私改入户门未果,业主拒交物业费反被起诉陈女士是泉州丰泽区某小区的一位业主,前一段时间,对门邻居装修把原本内开的门改为外开,影响了陈女士一家的正常通行。陈女士多次向物业反映,要求其督促邻居将入户门恢复原样,但没有结果。陈女士认为某物业公司应对此事负责,遂选择用拒缴物业费的方式抗议。于是物...
物业公司“玩委托”的是非——文昌法院审结一起业主撤销权纠纷
王大爷认为该业委会擅自决定选新物业公司继而马上转聘第三方公司作为小区的服务企业,没有向全体业主公示任何合同,也未征求全体业主意见,没有在业主群进行公示参加竞标单位,是程序违法,于是向法院起诉要求撤销小区业委会和新物业公司签订的《物业管理服务合同》及《补充协议》。王大爷的诉请能不能被支持?选聘新物业需...
株执在线⑦ | 物业公司拒不“离场”?法院释法说理巧“送客”
近日,茶陵县人民法院就执结了一起涉清退物业公司的强制执行案件。基本案情茶陵县甲物业管理有限公司系一房产小区的前期物业服务公司,从2017年开始为该小区提供物业服务,在签订的《前期物业管理委托合同》中约定服务期限自2017年5月30日至2020年5月31日,并约定合同期未满,业主大会成立后业主委员会与所选聘的物业公司...
物业公司单方涨价,业主拒付物管费被告上法庭,判了
物业公司单方面宣布涨价业主拒付物管费被起诉2014年7月,陈叔购买了广州市荔湾区某小区的房屋,搬进新家后,陈叔逐渐发现小区的楹某物业公司提供的服务满足不了业主的需求。陈叔认为,物业绿化做得不好、消防做不到位,门卫经常脱岗、楼栋卫生无人打扫。随后,他多次向楹某物业公司投诉,但整改效果不佳,且小区一直没...
对物业不满意能拒交物业费吗?物业公司将业主告上法庭,社区巡回...
为妥善化解纠纷,法官当庭组织双方进行了细致耐心的调解工作,从物业公司提供服务管理和业主履行缴费义务等角度,明之以法、晓之以理、动之以情(www.e993.com)2024年10月2日。经过承办法官的释法析理,业主方认识到仅对物业公司的管理服务存在不满并非拒交物业费的充分理由,表示“确实不能简单以个人主观感受为由拒交物业费”。物业公司则承诺将...
福州一小区,装修公司负责人“失联”,几十户业主装修停工!
律师:建议尽快收集相关证据起诉对此,福建律师海都公益团福建泽庭律师事务所陈茜律师表示,物业公司不是合同的当事人,无需就案涉合同承担责任。因涉及数十名受害者,装饰公司有可能涉嫌诈骗。陈律师建议,业主应尽快收集相关证据,共同向法院提起诉讼,法院将会根据具体案情决定是否移送公安机关立案侦查。
业主在小区随意停车,物业有权锁车吗?
在自家小区内,小区业主将车辆随意停放,停在非临时停车位,物业有权锁车吗?广州一名业主为此和物业发生矛盾,双方多次报警,经多次调解未果,仍僵持不下,最终对簿公堂。物业公司起诉要求业主赶紧将车开走,支付占用费11350元、赔偿车锁费用200元及标识指示牌费用300元等。业主反诉要求物业立即将车辆解锁返还他,并赔偿非法...
起诉物业公司的最狠方法有哪些?
六、撤销物业公司的合同通过与其他业主合作,争取撤销物业公司的合同,并寻找更合适的管理机构。如果物业公司的服务质量严重不达标,业主可以通过合同撤销来寻求更好的物业管理。起诉物业的流程是什么根据本文介绍,起诉物业的流程包括确定管辖法院、准备起诉状、送达被告、答辩状、开庭审理、判决和强制执行等步骤。起诉物业...
小区“绿化架空层”变成物业员工宿舍?南山法院:需向小区业委会...
入住小区后,业主们疏于管理,导致架空层被长期占用,亦应当对扩大的损失承担责任。根据B公司的抗辩,参照诉讼时效的法律规定,确定两公司应支付业委会自起诉之日起前三年的占有使用费。综上,法院酌定两公司向A小区业委会支付2017年3月起至2019年1月止的架空层占有使用费。该判决已生效。南山法院法官表示,小区架空...