物业公司将业主告上法庭,社区巡回审判生动普法

庭已闭,人未散,田小波向大家普法:物业服务有瑕疵不是拒交物业费的理由,对物业服务不满意可以通过合理程序反馈意见。“你刚听法官说了吗,要有证据,要说到点上。”释法结束后,一部分人将被告团团围住,交流看法。“法官,物业公司肯定也会起诉我,如果不出庭会怎样?”一部分人围着田小波继续咨询。虽然庭审一波三...

不满意物业服务,能拒交物业费吗?

如果物业公司擅自上涨物业费，业主可以采取多种形式维护自身的合法权益：一是向物价部门和街道物业主管部门投诉，由相关部门进行调查，对违规违法的，可依法责令改正并予以行政处罚；二是由业主委员会向法院提起违约诉讼，要求物业公司按照合同约定履行相应的物业服务义务；三是业主个人可根据实际情况的不同，提起相应诉讼。...

落实“四升一降”专项行动|业委会未经业主大会同意更换物业公司...

两名业主将小区业委会及B物业公司起诉到法院,要求撤销小区业委会作出的聘请B物业公司的决定。法院审理法院经审查后认为,业委会主张聘请有资质的物业服务企业入驻管理小区的决议,早已通过业主大会表决通过,但业主大会相关决议并非指向聘请B物业公司,与案涉聘请B物业公司的决定无关,对业委会该主张,法院不予采信。...

小区大事|电梯快速下坠业主受伤,业主起诉物业及电梯公司

李林将两家物业公司、杭州某电梯公司、湖南某电梯公司一同起诉到邵阳市新邵县人民法院,要求赔偿各项损失共计20万余元。受伤业主获赔17万元新邵法院经审理认为,李林因电梯故障受伤,两家物业公司作为案涉电梯的管理、使用单位,其聘请的电梯维保公司维保工作不到位,未尽到监督管理责任,对本次事故的发生具有一定过错,应当承...

非法网贷,网络举报被诉侵权,拒缴物业费……

然而业主因拒缴物业费被物业公司起诉的案件屡见不鲜。这些案件通常涉及业主与物业公司之间的权益冲突,业主往往因为对物业服务的质量、费用透明度、问题解决效率等方面存在不满,而选择拒绝缴纳物业费。2024年9月6日,上海市虹口区人民法院正对一起欠缴物业费纠纷案件进行庭前调解。原告是虹口区某小区的物业公司,被告是...

小区物业启用梯控 业主不满起诉至法院 你怎么看?

靖江一小区的业主胡女士因不满物业启用梯控,起诉到法院要求解除梯控,这样的诉讼请求能否得到法院的支持呢?胡女士是靖江一新交付小区的业主,在收房之后,她发现所在的楼栋被装上了电梯管控措施,必须要持物业公司发放的电梯卡,才能够刷卡乘坐电梯到自己的楼层,她认为,物业公司启用梯控给她的生活和出行造成了极大不便(www.e993.com)2024年11月5日。

宜丰法院:巧借“三调”化解物业纠纷

今年5月,宜丰某物业公司至宜丰县法院分别起诉5名业主长期不交物业费,调解员在征得当事人同意后,对于在外务工不便前来的通过人民法院调解平台开展在线化解工作,推动物业纠纷化解线上线下模式深度融合。调解过程中,调解员认真记录业主不交物业费的原因,并从中分析物业公司职能缺位情况,敦促物业公司认真履行服务职责,协商物...

拒交物业费不是抗议物业失职的办法

其实,物业公司占用业主共有空间或侵占业主共有空间产生的收益等物业服务问题属于侵权行为,业主在维权过程中不能将其与物业费捆绑到一起,不能以不交物业费来解决,而是应该看清相关物业服务侵权行为的性质,通过协商、投诉、举报、起诉、提起仲裁等法律手段维权。这样,让侵权行为的归侵权行为,让物业费的归物业费,权责明晰...

小区高空抛物事件频发 物业要担责吗?

小芳妈妈提供的起诉书显示,事件发生后,已及时报警处理并与小区所属物业公司联系,但物业未能提供有效监控录像,也未采取有效措施协助警方,至今无法找到抛物者。上述起诉书还显示,请求法院判令被告(物业公司)赔偿原告各项损失,包括医药费1145元、眼镜损坏费1200元、交通费200元、营养费500元、后期复诊检查等开销2000元、精...

物业费欠费超过三年是否还能提起诉讼?

关于物业费欠缴超过三年的起诉有效性问题,确实存在多种情况。首先,关于物业费的起诉时效,通常是从权利人知晓或应当知晓其权益受损及义务人之日起开始计算。其次,若业主未能在规定时间内缴纳物业费,物业公司有权进行催告。若业主在催告后仍拒绝缴纳,物业公司有权向法院提起诉讼。根据法律规定,请求保护民事权利的诉讼...