青特花屿城养老用房为何变成商业用途?
养老用房被改成商业用途,无疑让业主们感到不满和不安。尽管相关部门解释这是为了提高服务水平,但真正的需求是否被满足仍需实践检验。养老服务中心的设立确实有助于提供更加专业的养老服务,但如何平衡商业利益与居民需求,也是一个值得深思的问题。仅仅依靠法规和政策的约束可能不够,社区居委会和相关部门需要与居民进行更...
城阳青特花屿城养老用房改变用途?已在征求意见
并于2023年9月12日移交给夏庄街道做为新建小区配套养老服务用房。为提高花屿城小区服务保障水平,为广大老年人提供良好的养老服务,根据《山东省养老服务条例》、《山东省城镇居住区社区养老服务设施规划、建设、移交和使用管理办法》等有关法规政策规定,计划在花屿城小区养老专属用房建设“居家社区养老服务中心”。中...
张瑜:有房必有账——揭秘房屋养老金
公共账户的资金用向:如住建部相关司局负责人所述,主要用于房屋体检和保险等支出;后续看,物业与维修资金均难长期、无限责任兜底,需要通过公共账户及早建立房屋体检和保险制度,尽可能平滑、分散房屋生命后周期的大额支出风险。风险提示:各地维修资金管理有差异,房屋养老金改革超预期。报告正文一、住宅专项维修资金是什么?
房屋“养老”加快试点,千亿存量房检测市场待释放
“房屋养老金的一个重要用途就是投向房屋体检业务,房屋检测等领域势必迎来较大的市场机会,这也会带动传统房屋检测机构、新型房屋检测机构、专业细分领域检测机构的业务提振。”上海易居房地产研究院副院长严跃进告诉第一财经。房屋养老金加快试点作为当下行业热点话题,“房屋养老金”实际上已探索多年。易居研究院表示,...
不用个人缴费,房屋养老金的钱从哪来?
同时其也是保障居住条件,延长房屋使用寿命的必要保障。2023年3月,住房和城乡建设部等15部门联合发布《关于加强经营性自建房安全管理的通知》,要求各地积极探索创新房屋安全管理方式方法,开展房屋定期体检、房屋养老金和房屋质量保险试点。当前我国针对房屋公共部位、公用设施设备的维护和改造,主要使用的是住宅专项维修资金...
房屋养老金非房地产税!提供一个新解法
实际上,房屋养老金个人账户为已有的住宅专项维修资金,多数购房者已经缴纳(www.e993.com)2024年9月19日。其与房地产税的用途、征收方式、缴纳标准均不尽相同,因此是完全不同的两个概念。在前述新闻发布会上,董建国就谈到,个人账户通过缴纳住宅专项维修资金已经有了,试点的重点是政府把公共账户建立起来。近几年,房屋养老金制度被多次提及,其...
“老破小”的房屋养老金,谁来出?要收老百姓的钱吗?
“房屋养老金不是空穴来风或试探市场,而是具备持续性的严谨规划路线,也是在目前房屋安全和全生命周期过程中持续开展的一项常态化工作,具有非常积极的导向。房屋养老金制度的出发点在于了解房子、管好房子和用好房子。”上海易居房地产研究院副院长严跃进指出。
“不增加个人负担”的房屋养老金,将如何为房屋“养老”?
以往,房屋养老金的重要组成部分——住宅专项维修资金,是指用于房屋共用部位、共用设施设备保修期满后的维修、更新和改造的资金。记者梳理发现,2021年9月,国家发改委、住建部发布《关于加强城镇老旧小区改造配套设施建设的通知》,明确将住宅专项维修资金的用途,从存量房维护扩大至老旧小区改造。自此,房屋养老金制度便被...
任泽平:房屋养老金的本质及影响
影响:1)补齐房屋安全治理短板,提升居民居住品质。2)规范个人部分缴纳的房屋修缮资金用途,推动房屋养老金个人账户有效运转。3)有利于防止高密度小区老化后,价值出现断崖式下跌。结论:房子也会老,预缴一部分房屋养老金,以备房屋维修、保养等,这本是一件好事,但有一条——不建议让业主交,不要作为变相的房产税。当年...
22城试点!房屋养老金是啥?需要业主掏钱吗?丨第2眼
我国住宅专项维修资金的模式主要是“业主交存、专户管理、专项使用”。2021年起,住宅专项维修资金的用途,从存量房维护扩大至老旧小区改造。房屋养老金个人账户已通过缴纳住宅专项维修资金建立起来,此次试点的重点是政府把公共账户建立起来。资料图/羊城晚报??羊城派记者陈玉霞摄...