工业用地变商住地 衡东国土局“假证”致当事人损失百万
换句话说,这三块土地的实际用途并没有改变。这让旷鸿难以接受。旷宏:第一如果当初不是衡东国土局出具这种商住证,我也不会借钱给对方,因为工业地的价格和商住地的价格相差很远,一个价值问题。第二个变现的问题。工业地和商住地的变现是差很远的。如果我知道这个就是工业地的话,肯定就不会借钱给他,正是因为衡...
重磅!中山出台农村集体经营性建设用地入市新政
农村集体经营性建设用地使用权人不得改变土地用途,确需调整土地用途的,由农村集体经营性建设用地出让人收回农村集体经营性建设用地使用权,按程序重新出让。(三)规划指标管理。因详细规划调整,需按照详细规划调整入市的农村集体经营性建设用地容积率的,应经农村集体经营性建设用地出让人同意,由农村集体经营性建设用地...
衡阳县工业用地变身建酒店,举报事件引发关注
刘先生认为,该公司改变了土地使用性质,因为按照国家规定,严禁在工业项目用地上建设用途为宾馆酒店等非生产性配套设施。据知情人士透露,企业如果申请将自己的工业用地变更为商住用地,需要向政府补缴土地出让金,土地转让后还需要缴纳土地增值税。媒体将此情况反映给衡阳县自然资源局,衡阳县自然资源局廖局长回应,核查清...
降低制造业企业成本!佛山规范国有工业用地土地使用权及房屋所有权...
禁止改变土地和房屋用途根据《办法》,工业用地房屋分为产业用房和配套用房。产业用房是指用于研发、生产、仓储用途的房屋;配套用房是指为服务研发生产而需配套的办公用房、员工宿舍、食堂及其他必要配套的物业设施,不包含地下停车位。产业用房分割、分割转让应当按幢、层、套间等固定界限为基本单元分割为可以独立使...
北京经济技术开发区管理委员会关于印发《亦庄新城工业用地(类...
此类项目经管委会同意后签订《城市更新协议》,运营期纳入经开区园区管理,土地使用权人和运营单位应严格履行主体责任。规划战略留白用地,鼓励采用微更新方式。第三章城市更新要求第七条规范工业用地管理如存在擅自将工业用地用于公寓、酒店导致改变规划用途的情形,或被认定为违法建设等违反经开区工业用地管理要求的...
福州市发布工业用地改商用地实施意见
申请“工改商”的土地使用权人必须同时具备以下条件:已依法登记取得不动产权证、实际使用土地10年以上、以出让方式取得土地的剩余使用年限不少于10年、符合国土空间规划且纳入福州市低效用地再开发项目库、未列入市政府当年度土地收储计划、无土地闲置、违法建设、擅自改变土地用途和使用功能等违法违规情形(www.e993.com)2024年10月12日。
新增工业用地政策支持,绵阳最新地价管理政策有这些新变化
也就是说,当企业满足上述土地节约集约利用条件时,即可享受相应的地价政策扶持。明确补缴地价估价期日地价补缴工作进一步规范“对于已出让的土地,如果要改变土地用途或容积率,应依法依规补齐不同用途和容积率的土地差价。”据介绍,估价期日直接关系到评估地价水平,由于此前绵阳市没有相关的政策文件,很多人不清楚如何...
佛山新规!优化国有工业用地分割,助力制造业成本降低
新规还针对工业用地的房屋进行了分类,并设定了严格的使用和转让规则。特别地,工业用地内不得设计或建设与居住相关的建筑形式,保证工业用地的纯粹性。此外,任何改变土地和房屋用途的行为都被明令禁止,确保了工业用地的合规使用,有力地维护了工业用地的管理秩序。
新政!广州工业用地使用权,可转让、转租或抵押!
第十四条弹性年期出让起始价根据工业用地使用权法定最高出让年限市场评估价格进行修正后确定,修正系数为弹性年期出让年限与法定最高出让年限的比值。即:起始价=(弹性出让年期÷50)×出让50年市场评估价。弹性出让起始价还原至50年期出让价格后不得低于相同地段相应用途级别基准地价的70%,不得低于土地取得成本、土地前...
商客通:子公司购置工业用地建楼出租 收租逾两千万元或不务正业
不仅如此,M17209地块用地性质为工业,商客通在该地块上修建写字楼、商铺用于对外出租,或将工业地块作商业用途。根据相关法律法规,使用土地的单位和个人必须严格按照土地利用总体规划确定的用途使用土地。确需改变该幅土地建设用途的,应当经有关主管部门同意,报原批准用地的政府批准。其中,在城市规划区内改变土地用途的,...