租户擅自改变租赁房屋用途,将承担什么责任?

从上述案例中可知,出租方若因承租人擅自变更租赁房屋用途而欲单方解除租赁合同的,应在租赁合同中对房屋租赁用途有明确约定,并明确约定,约定承租人不可以变更房屋用途或只有在征得出租人同意的前提下才可以改变用途,否则出租人有权解除合同,且承租人应承担相应的违约责任。法院提醒您租房时要在租赁合同中明确房屋的用...

津小法有话说 | 租户擅自改变租赁房屋用途,将承担什么责任?

从上述案例中可知,出租方若因承租人擅自变更租赁房屋用途而欲单方解除租赁合同的,应在租赁合同中对房屋租赁用途有明确约定,并明确约定,约定承租人不可以变更房屋用途或只有在征得出租人同意的前提下才可以改变用途,否则出租人有权解除合同,且承租人应承担相应的违约责任。天津法院提醒您租房时要在租赁合同中明确房屋...

承租人不得擅自改变房屋结构和用途

租赁管理方面,管理办法明确,承租人应当保护并合理使用房屋及附属设施、共用部位,不得擅自改变房屋的结构和用途。文物保护单位、不可移动文物、历史建筑、传统风貌建筑中的直管公房承租人,应当遵守文物保护、古城保护等相关规定,履行保护职责。原承租人去世后,无配偶(或配偶已故)、无父母和子女、未记载同住家庭成员的,直管...

新版直管公房管理办法将施行 承租人不得擅自改变房屋结构和用途

租赁管理方面,管理办法明确,承租人应当保护并合理使用房屋及附属设施、共用部位,不得擅自改变房屋的结构和用途。文物保护单位、不可移动文物、历史建筑、传统风貌建筑中的直管公房承租人,应当遵守文物保护、古城保护等相关规定,履行保护职责。原承租人去世后,无配偶(或配偶已故)、无父母和子女、未记载同住家庭成员的,直管...

襄阳市人民政府关于修改《襄阳市市区公共租赁住房管理办法》的决定

“承租人应当爱护并合理使用房屋及附属设施,不得擅自对房屋进行装修。确需装修的,应当取得公共租赁住房所有权人或其委托的运营单位同意。因使用不当造成房屋或附属设施损坏的,应当负责维修或赔偿。”二十一、将第二十五条修改为第十九条:“公共租赁住房租金标准由市价格主管部门会同市住房保障部门、财政部门统筹考虑住房...

承租人转租房屋租赁合同如何签订?

1.明确转租房屋的情况,包括房屋的具体位置、面积、用途等(www.e993.com)2024年11月22日。2.明确租赁用途,并约定承租人不得擅自改变房屋使用用途。3.明确转租期限及交付日期,确保转租期限不超过原租赁合同约定的最后租日。4.明确租金、支付方式和期限,以及其他费用的承担方式。5.明确房屋使用要求和维修责任,包括房屋及其附属设施的维护和损坏赔...

友法说法︱租户丧失公租房承租资格拒退房,友谊法院高效协调租户...

(四)改变所承租公共租赁住房用途的;(五)损毁、破坏公共租赁住房拒不赔偿或擅自装修、改变房屋结构和配套设施拒不恢复原状的;(六)以弄虚作假等不正当手段取得公共租赁住房的;(七)在承租的公共租赁住房内从事违法活动的。第三十二条不再符合公共租赁住房承租资格的家庭,承租人应在30日内结清有关费用并腾退公...

中国共产主义青年团吉林省团校房屋建筑物资产年租赁价值项目

2.承租方不得改变房屋主体结构,不可破坏承重设计及公共设施,不得违反关于装修装饰的地方行政部门相关规定要求。承租方自行维修、装修房屋,所需费用自行承担。承租方应按出租方要求,对食堂的整体外墙进行重新粉刷维修,对一楼室内地面进行整体重新翻新,对一楼室内吊棚进行整体翻新,所用材质达到消防要求,合同签订后,经双方...

租赁合同纠纷的26个裁判要旨丨实务方圆|约定|承租人|出租人|租赁...

6、房屋租赁合同解除后守约方负有减损义务裁判要旨承租人未依约支付租金且不实际占有使用租赁房屋,出租人已明确告知承租人解除合同并将行使合同权利收回房屋,且具备收回房屋的客观条件的,出租人负有在合理期限内及时收回房屋的减损义务。出租人长期不收回租赁房屋并主张高额占有使用费的,对其未履行减损义务所致的损失...

签订房屋买卖合同必知的30个法律要点

买受人迟延支付购房款,经催告后三个月内仍未履行,出卖人可请求解除合同。解除权有行使期限。租赁房屋的买卖与居住权租赁房屋在租赁期间被卖的,不影响原租赁合同的效力,租房人有权继续居住。承租人的优先购买权出租人出卖租赁房屋时,应提前通知承租人,承租人享有同等条件下的优先购买权。未通知承租人的,承租人...