最高人民法院:关于定金适用的核心裁判观点(三)

《民法典》第587条的语义表明,定金罚则通常只适用于根本违约的情形,如果认为任何违约,哪怕是轻微违约,都要适用定金罚则,将会导致定金罚则的滥用,导致权利义务的失衡,也与法律上的诚信原则相悖。因此,在前述事例中,对于仅存在轻微违约的一方不适用定金罚则。在此种情形下,可按照《民法典》第592条规定精神,将两个违...

最高人民法院:关于定金适用的核心裁判观点(一)

在合同已经成立并生效但尚未开始实际履行时,由于双方的债务履行期限均未届至,只有在一方符合预期违约情形时对方才能主张适用定金罚则,这一阶段的定金适用争议不大。但在买卖合同开始履行后,尤其是买方支付的定金已经按照合同约定抵作价款时,出卖人严重违约,买受人能否主张定金权利?对此,审判实务中存有争议。一种观点认为...

一方仅履行部分合同条款,如何适用定金罚则?

根据上述定义,定金罚则的适用需要注意一下三点:其一,定金罚则适用于当事人双方,既适用于给付定金的一方,也适用于收受定金的一方;其二,当事人的违约行为,既包括不履行债务,也包括履行债务不符合约定;其三,定金罚则并非适用于任何违约行为,只有违约行为程度达到致使不能实现合同目的方能适用定金罚则。二、一方仅履行部...

最高人民法院关于适用《中华人民共和国民法典》合同编通则若干...

当事人一方仅有轻微违约,对方具有致使不能实现合同目的的违约行为,轻微违约方主张适用定金罚则,对方以轻微违约方也构成违约为由抗辩的,人民法院对该抗辩不予支持。当事人一方已经部分履行合同,对方接受并主张按照未履行部分所占比例适用定金罚则的,人民法院应予支持。对方主张按照合同整体适用定金罚则的,人民法院不予支...

最高人民法院:关于民商事案件适法观点选编(二)

我们认为,该条的解释结论应当是,当事人没有采取“定金”字眼的,但条款中约定了定金罚则的适用情形,从而能够判断该定金的性质的(违约定金、解约定金或成约定金),应当认定为定金,不能仅仅因未出现“定金”字样就予以否定;如果当事人没有采取“定金”字眼,也没有约定定金的适用情形,从而难以判断其性质的,不能认...

全国法院:关于定金适用纠纷的25条指导意见

16、定金罚则的适用阶段违约定金通常发生在合同订立之初、尚未实际履行之时，以发挥担保债务履行的功能(www.e993.com)2024年11月27日。而违约行为可能发生在合同履行之前、履行期间以及一方履行完毕等各个阶段。在合同已经成立并生效但尚未开始实际履行时，由于双方的债务履行期限均未届至，只有在一方符合预期违约情形时对方才能主张适用定金罚则，这一...

今起施行!最高人民法院发布关于适用《中华人民共和国民法典》合同...

第九条合同条款符合民法典第四百九十六条第一款规定的情形,当事人仅以合同系依据合同示范文本制作或者双方已经明确约定合同条款不属于格式条款为由主张该条款不是格式条款的,人民法院不予支持。从事经营活动的当事人一方仅以未实际重复使用为由主张其预先拟定且未与对方协商的合同条款不是格式条款的,人民法院不予支...

许德风:违约金司法酌减的依据及其限度 | 法学202404

当事人均要承受定金罚则的不利(丧失定金或双倍返还定金),与物上担保关系中担保人、担保权人的明确区分且地位不变不同;另一方面,在定金关系中的一方当事人破产时,“定金担保权人”并不都具有不受破产程序影响的优先受偿地位,如在接受定金的一方破产时,支付定金一方要求双倍返还定金的债权甚至定金本金的返还债权只能...

无效施工合同中定金条款的处理规则

定金虽实质上是一方当事人向对方提供的金钱担保,但定金罚则不仅对交纳定金方,对收取定金方同样具有一定的约束作用,即通过定金罚则的适用来约束双方当事人履行各自的合同义务。这里需要注意的是,较之原合同法关于定金罚则的规定,民法典增加了不完全履行的情形即“履行债务不符合约定的”,还增加了违约程度的要求即达到...

高校学报及社科类综合刊2024年第1期法学要目汇编

在当事人部分履行的情形下,需要根据部分履行的具体情形,确定定金罚则的适用规则。在因不可抗力致使合同不能履行时,原则上将排除定金罚则的适用,在不可抗力导致合同部分不能履行或者迟延期间发生不可抗力等特殊情形下,仍可依法适用定金罚则。关键词:定金罚则;根本违约;部分履行;不可抗力...