民法典:动产虽设立了抵押,仍不能对抗符合3项条件的买受人
,自上述法律规定可知抵押财产在抵押期间并未被禁止转让。但同时《中华人民共和国民法典》第四百零三条规定:“以动产抵押的,抵押权自抵押合同生效时设立;未经登记,不得对抗善意第三人。”《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉有关担保制度的解释》第五十六条规定:“买受人在出卖人正常经营活动中通过支付合...
当事人约定禁止或者限制转让抵押财产的效力如何?
当事人约定禁止或者限制转让抵押财产但是未将约定登记,抵押人违反约定转让抵押财产,抵押权人请求确认转让合同无效的,人民法院不予支持;抵押财产已经交付或者登记,抵押权人请求确认转让不发生物权效力的,人民法院不予支持,但是抵押权人有证据证明受让人知道的除外;抵押权人请求抵押人承担违约责任的,人民法院依法予以支持。
刘一鸣|民法典对船舶抵押物转让规则的影响——以海商法的修改为视角
在民法典及其司法解释所确立规则的指引下,船舶抵押物转让规则应以“自由转让+追及效力”为中心原则,“可能损害+提前清偿”和“禁转特约+登记”规则为保障手段,实现船舶抵押物转让的多方利益平衡。伴随民法典的出台及司法解释的不断完善,以民法典相关规范为核心的私法规则体系正在形成。民法作为私法的基本法,与海商法...
抵押权灭失8种典型情形
总结:一是抵押权人同意抵押人出售抵押财产并不当然导致抵押权灭失,只有在抵押财产的转让所得款提前清偿抵押权人的债务或者提存的情况下,抵押权才得以消灭。二是资产管理公司作为抵押权人,在出具书面声明同意出售房产时,明知房地产公司将取得售房款且应将所得价款用于提前清偿债务,故其相应地负有对房地产公司取得的售...
【“沂”案释法 小案大义】以物抵债方式转让不动产,能否排除法院...
沂源法院经审理认为,被执行人未按生效法律文书履行义务,人民法院有权对被执行人的财产采取强制措施;不动产物权的设立、变更、转让和消灭,除法律另有规定情形外,自登记于不动产登记簿时发生效力。本案中,案涉房产在不动产登记部门记载的所有权人为小刘某,王某某与小刘某虽签订有房产转让协议,但双方未到不动产登记部...
法答网执行工作精选答问汇总(财产处置)
对不动产孳息,抵押权人是否享有优先受偿权?处理此问题的基本依据为《中华人民共和国民法典》第四百一十二条第一款的规定“债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形,致使抵押财产被人民法院依法扣押的,自扣押之日起抵押权人有权收取该抵押财产的天然孳息或者法定孳息,但抵押权人未通知应当清偿法定...
实务探讨 | 出让合同约定必须自持的房屋能否抵押
允许抵押的不动产应当可以转让抵押权是担保物权的一种,指为担保债务的履行,债务人或者第三人不转移财产的占有而将该财产抵押给债权人的,债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形,债权人有权就该财产优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人,债权人为抵押权人,提供担保的财产为抵押财产。
实务中,常见的5大类19种保证人“脱保”情形
常见“脱保”情形及案例从广义上来讲,无论是因为保证人自身原因不具备担保资格,还是因为债权人疏忽未能及时在保证期间内主张权利,亦或者债权人转让债权未通知保证人等等情况,都可能会导致保证人免于承担保证责任,也就是“脱保”。具体可以分为五种类型十九种常见情形:...
民法典配套司法解释涉“赔偿责任”条款梳理
因出卖人未取得处分权致使标的物所有权不能转移的,买受人可以解除合同并请求出卖人承担违约责任。法律、行政法规禁止或者限制转让的标的物,依照其规定。第646条买卖合同准用于有偿合同法律对其他有偿合同有规定的,依照其规定;没有规定的,参照适用买卖合同的有关规定。第215条合同效力与物权变动区分当...
涉及担保责任认定等!青岛中院发布十个金融审判典型案例
经审查存在尚未办理建筑物所有权首次登记、预告登记的财产与办理建筑物所有权首次登记时的财产不一致、抵押预告登记已经失效等情形,导致不具备办理抵押登记条件的,人民法院不予支持;经审查已经办理建筑物所有权首次登记,且不存在预告登记失效等情形的,人民法院应予支持,并应当认定抵押权自预告登记之日起设立。