关于新建商品房首次登记全面启动不动产权电子证书的通告

已办理不动产权电子证书的项目,企业和群众在办理商品房转移登记、抵押登记等业务时,无需再出示相关纸质材料。四、其他事项不动产权电子证书记载的事项,与不动产登记簿一致,若出现不一致,除有证据证明不动产登记簿确有错误外,以不动产登记簿为准。联系人及电话:孙宝宝0513-59009719特此通告。附件:1.苏小登账号...

查询不动产登记资料,需要提交哪些申请材料?

(一)查询人提交的申请材料不符合规定的;(二)申请查询的主体或者查询事项不符合规定的;(三)申请查询的目的不符合法律法规规定的;(四)法律、行政法规规定的其他情形。法律依据《不动产登记资料查询暂行办法》第八条不动产权利人、利害关系人申请查询不动产登记资料,应当提交查询申请书以及不动产权利人、...

不动产登记暂行条例实施细则草案征求意见(全文)

依照《条例》第七条第二款的规定,接受指定办理跨县级行政区域不动产登记的登记机构,在登记完毕后应当将不动产登记簿记载的有关事项告知不动产所跨区域的其他不动产登记机构。第六条国家级不动产的登记管辖国务院确定重点国有林区的森林、林木和林地,以及国务院批准项目用海、用岛的登记由国土资源部统一受理,并会同...

最高法院:抵押登记簿记载不清晰,"抵押权人"能否申请执行"抵押物"

尤其在以在建工程设定抵押的情况下,往往抵押财产在设定抵押之时不能具体化,仅能就大概面积、建设项目位置、抵押人、抵押权人、担保债权额度特定,加之交易主体,包括登记机构对于不动产登记簿记载事项必须特定要求的忽略,极易抵押权不能设定的法律风险。更是有不少人认为,只要就包括特定不动产的不特定范围办理抵押登记,...

不动产买卖合同被判无效或撤销,登记机构如何应对? | 实务探讨

法院判决不动产买卖合同无效或是撤销后,登记簿记载即属错误有观点认为,登记机构根据当事人的申请办理转移登记,要件与程序都属合法,因此该登记是正确的,现在法院仅判决买卖合同无效或是撤销,并没有否定原登记行为的合法性,若要恢复至出卖人名下,则应当按转移登记办理;或者,当事人应当另行提起行政诉讼,由法院判决撤销...

购房合同被判无效,该咋办理不动产登记?| 务实探讨

《民法典》第220条规定了,权利人、利害关系人认为不动产登记簿记载的事项有错误,可以申请更正登记(www.e993.com)2024年11月15日。《细则》及《不动产登记操作规范(试行)》则细化了更正登记的适用情形、申请主体、申请材料及审查要点,比如,适用情形规定了“人民法院、仲裁委员会生效法律文书等确定的不动产权利归属、内容与不动产登记簿记载的权利...

不动产登记“一问一答”

5.《不动产登记暂行条例》第三十条“不动产登记机构工作人员进行虚假登记、损毁、伪造不动产登记簿,擅自修改登记事项,或有其他滥用职权、玩忽职守行为的,依法给予处分;给他人造成损害的,依法承担赔偿责任;构成犯罪的,依法追究刑事责任。”6.《自然资源部关于开展不动产登记队伍作风常态化建设的通知》第四条第十款“...

5月1日起,南平不动产登记有新变化

一、自2024年5月1日起,不动产登记簿记载权利人以抵押、出售、赠与等方式申请不动产登记时,登记机构只核验申请人与登记簿记载的权利人是否一致,不再审查申请人婚姻状况,申请人无需提供婚姻状况证明材料。但以下情形除外:1.申请房改房、集资房、经济适用房、限价商品房、有限产权房、棚改安置房等政策保障性住房登记...

债务人出资购买并登记在子女名下的财产,法院可以执行吗?

2、房屋登记在被执行人子女名下,而根据相关法律规定,不动产登记薄是确定权利主体的根据,只有在有证据证明不动产登记薄记载错误的情况下才可以推翻不动产登记薄记载的相关事项。由此可知,不动产登记簿记载房屋登记在被执行人子女名下,便可以直接推定被执行人的子女才是房屋的所有权人。

不动产登记暂行条例实施细则2024版

(三)因不动产灭失导致的注销登记,查看不动产灭失等情况。第十七条有下列情形之一的,不动产登记机构应当在登记事项记载于登记簿前进行公告,但涉及国家秘密的除外:(一)政府组织的集体土地所有权登记;(二)宅基地使用权及房屋所有权,集体建设用地使用权及建筑物、构筑物所有权,土地承包经营权等不动产权利的首次登...