集体土地使用权收回与集体土地征收有这五点区别!别被忽悠了!

收回集体土地使用权的主体是农村集体经济组织,而非人民政府。人民政府无权以自己的名义收回集体土地使用权,原批准用地的县级人民政府只是通过批准收回的方式对集体经济组织收回集体土地使用权的行为行使监督权。在最高法案例中,人民政府以自己的名义收回集体土地使用权的行政行为,被确认违法。二、集体土地使用权收回的情...

一文说清国有土地使用权收回的法定情形

《中华人民共和国土地管理法》第五十八条规定:“有下列情形之一的,由有关人民政府自然资源主管部门报经原批准用地的人民政府或者有批准权的人民政府批准,可以收回国有土地使用权:(一)为实施城市规划进行旧城区改建以及其他公共利益需要,确需使用土地的;(二)土地出让等有偿使用合同约定的使用期限届满,土地使用者未申...

最高法院:土地使用权已转让但未变更登记,属于“名实不符”···

在此情形下,合浦县农信社等十二家商业银行在接受抵押时尽管对拟被抵押的土地使用权作了一定的排除,仅接受D区部分土地使用权的抵押,但并没有确定具体的抵押范围,致使北投高速公路分公司已受让的土地使用权及建设的高速公路收费设施等地上附着物(至少部分)亦被列入抵押物范围,进而导致其与北投高速公路分公司之间的权...

市政府规范性文件-市政府办公室关于印发连云港市区“房地一体...

(一)宅基地使用权及房屋所有权的确权登记主体1.农民集体成员申请宅基地使用权及房屋所有权登记以户为单位,由户主或者家庭成员共同确定的登记人申请登记;家庭成员作为不动产共有人的,登记在不动产登记簿中。2.非本农民集体成员,符合以下情形可作为宅基地使用权及房屋所有权权利主体:(1)因扶贫搬迁、地质灾害防治...

《天津市国有建设用地有偿使用规定》 政策解读

1.商业、旅游、娱乐、商品住宅等经营性国有建设用地使用权公开出让的,由滨海新区规划资源部门拟定土地出让方案,报滨海新区人民政府批准。土地出让方案经批准后滨海新区规划资源部门组织实施出让,并与受让人签订国有建设用地使用权出让合同。2.其他情形国有建设用地使用权出让,由滨海新区规划资源部门拟定土地出让方案,报滨...

北京资产评估协会专业技术委员会执业问题解答(2023年第一期)

在破产重整实务中,如果划拨土地涉及授权经营转为国有资本金、依法对划拨土地进行抵押等特殊情形时,可以依据有关法律法规纳入债务人财产范围(www.e993.com)2024年11月19日。(1)划拨土地以授权经营的方式作价出资时应作为破产财产处置。无偿取得的划拨土地不作为破产财产处置,政府可无偿收回,但划拨土地使用权在企业设立时即作为股东出资存在,并经政府...

平顶山市出台土地二级市场管理办法

《办法》明确了建设用地使用权转让的各种情形,将各类导致建设用地使用权转移的行为都视为建设用地使用权转让,包括买卖、交换、赠与、出资以及司法处置、资产处置、法人或其他组织合并或分立等涉及的建设用地使用权转移。《办法》明确,企业、自然人等均可作为抵押权人申请以土地使用权办理土地使用权抵押,但企业之间订立的...

收回集体土地使用权须注意这些法律问题

收回集体土地使用权的合法性。一是目的的公益性。该案《决定书》涉及房屋搬迁安置项目及集体土地使用权收回,主要目的是进行乡(镇)村公共设施和公益事业建设,加快城乡一体化建设进程,改善村民居住条件,符合社会公共利益需要,属于《土地管理法》第六十六条第一款第一项规定的情形。二是收回集体土地使用权经过了民主议事程...

房地产建设工程律师:收回闲置土地使用权相关问题研究

收回闲置土地使用权是一个比较复杂的法律问题,涉及《民法典》《土地管理法》《城市房地产管理法》《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》《闲置土地处置办法》等。其中,《闲置土地处置办法》对因闲置收回国有土地使用权的程序作了一些规定,但由于收回土地的情形复杂,目前国内还无专门的立法设定闲置土地使用权的完整...