违约了,就一定得解除合同吗?
违约方的违约程度显著轻微,不影响守约方合同目的实现,守约方请求解除合同的,人民法院不予支持;反之,则依法予以支持。即在一方仅存在轻微过失,未对合同履行造成严重影响的情况下,当事人行使约定解除权时,一般不宜支持其解除合同的主张。审判实践中,对违约行为是否显著轻微,要从严把握,具体可以综合考量以下因素确定:一...
租赁合同陷“僵局”,法院判决:解除!
因双方未约定解除合同的条件,被告李某亦不存在根本违约的情形,故原告张某不享有约定解除权及法定解除权。现原告诉请解除租赁合同,系违约方。又因案涉合同履行期限较长,履行过程需要相互之间的配合,现双方已形成合同僵局,合同目的无法实现,案涉合同已不具备继续履行之条件,也不适宜强制履行,为有效利用资源、平衡双方...
合同编通则解释涉第三人规定梳理与解读
第十八条违反强制性规定但应适用具体规定的情形法律、行政法规的规定虽然有“应当”“必须”或者“不得”等表述,但是该规定旨在限制或者赋予民事权利,行为人违反该规定将构成无权处分、无权代理、越权代表等,或者导致合同相对人、第三人因此获得撤销权、解除权等民事权利的,人民法院应当依据法律、行政法规规定的...
全国法院:审理承揽合同纠纷裁判依据合集
(4)当事人提出约定解除的,是否符合合同约定的解除条件。08、原则上守约方才享有合同解除权,但是当发生合同僵局,致使不能实现合同目的,违约方在符合下列条件的前提下,可以提出终止权利义务关系,具体条件如下:(1)违约方起诉请求解除合同(即终止合同权利义务关系)主观上是非恶意的;(2)违约方继续履行合同对其显失公...
合同解除的常见风险提示
单方解除又可进一步细分为约定解除及法定解除。约定解除顾名思义,就是当事人直接在合同条款中对合同解除进行的安排,其基础也是当事人的意思自治。而法定解除其基础则是法律的直接规定,只要符合了法律规定的解除情形,就可以解除合同。不同的解除形式涉及的解除权行使方式以及合同解除时间的认定等都不尽相同,因此当事...
法官眼里“完美买卖合同”的10个要素
合同当事人可以约定解除合同的事由(www.e993.com)2024年9月20日。解除合同的事由发生时,解除权人可以解除合同。如未作约定,合同的法定解除则适用民法典第五百六十三条的有关规定。《中华人民共和国民法典》第五百六十三条有下列情形之一的,当事人可以解除合同:(一)因不可抗力致使不能实现合同目的;...
【案例分析】开发商逾期交房,为何买房人丧失合同解除权?
当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时,解除权人可以解除合同。第五百六十三条规定,有下列情形之一的,当事人可以解除合同:(一)因不可抗力致使不能实现合同目的;(二)在履行期限届满前,当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务;(三)当事人一方迟延履行主要债务,经催告后...
首次赋予消费者合同解除权 预付式消费规范化再进一步
除首次赋予了消费者合同解除权以外,《条例》还考虑到了押金存在“预付”的形式和风险,要求经营者事先与消费者约定退还押金的方式、程序和时限。接下来,最高人民法院也将完善预付式消费裁判规则,加强对消费者权益的司法保护。有关分析指出,在预付式消费中,消费者往往处于弱势地位,《条例》将大大降低消费者维权时...
显著轻微违约,守约方能否行使合同解除权?丨研思一刻
显著轻微违约允许解除合同违背当事人真意,有违诚实信用原则,在此情形下限制约定解除权的行使具有正当性、合理性,能够弥补违约方因轻微违约而轻易脱离合同关系的风险。显著轻微违约的认定既有共性,也有特性,确定显著轻微违约的认定规则,既有利于统一裁判思路,规范法官自由裁量权,又对指导合同当事人约定合同解除条件...
京法巡回讲堂丨房屋租赁合同解除与劳动争议的法律问题,您需要了解...
<中华人民共和国民法典>合同编通则若干问题的解释》第五十三条规定,当事人一方以通知方式解除合同,并以对方未在约定的异议期限或者其他合理期限内提出异议为由主张合同已经解除的,人民法院应当对其是否享有法律规定或者合同约定的解除权进行审查。经审查,享有解除权的,合同自通知到达对方时解除;不享有解除权的,不发生合同...