出租屋无故发生火灾?法院判令租客和房东同担责

一旦出租人要改变使用功能和结构的，应当符合消防安全要求，发现火灾隐患的，出租人应及时消除或者通知租客消除。若因出租人未履行上述义务而导致房屋发生火灾，出租人将自行承担所有损失，并需对租客因此遭受的损失承担赔偿责任。常见情形包括：电线老化；短路未及时修缮；使用不符合安全标准的易燃装修材料；电路设计或安装...

...| 第101期:融资租赁物存在质量问题,出租人是否承担责任?

根据民法典规定,租赁物不符合约定或者不符合使用目的的,出租人不承担责任,但承租人依赖出租人的技能确定租赁物或者出租人干预选择租赁物的除外。本案中,该融资租赁合同对于租赁物交付后的产品质量责任问题做了明确约定,即由原告零件制造公司向第三方出卖人主张权利,因原告无证据证明租赁物的选择是依赖被告融资租赁公司确...

[上海房产律师]出租房内的墙面和部分设施被损毁,责任由谁承担

从上面两个法条的规定来看,租赁期间内,房屋内的设施应当是由出租人来承担维修义务的,如果不履行维修义务的,承租人可以先行自行维修,维修费用向出租人主张。出租房内的墙面和部分设施被损毁,责任由谁承担问题2:本案中原被告在合同中约定被告不得随意损毁房屋设施的约定是否有效?律师指出:《民法典》第714条规定:...

把自己的车借给朋友出了事故赔偿责任谁来承担

根据侵权责任法的规定正常情况下你是不需要承担责任的。谁开车谁承担责任。租车出事故谁有赔偿责任车辆所有人基于利益和信任关系将车辆出租、出借给他人使用的情形下,根据机动车辆运行支配与运行利益归属原则,在机动车辆所有人将机动车辆合法转移(出租、出借)给他人占有时,车辆的承租人、借用人已成为机动车辆运行支配...

...民法典》法律日历 | 第二十三期:承租人对租赁物转租的责任承担

如果房东知道或者应当知道兰兰将房子转租,但是在六个月内未提出异议的,则视为房东同意转租。相关法条《民法典》第七百一十六条(第二款)承租人未经出租人同意转租的,出租人可以解除合同。原标题:《2024《民法典》法律日历|第二十三期:承租人对租赁物转租的责任承担》...

超市内商户以超市名义进行经营,商户商标侵权行为的责任由谁承担?

1.对于承租人以出租人名义从事经营活动的情形(指出租人主动为之和默许,不包括其不知情的情形),应视为出租人的行为在此情况下,承租人经营中如有商标侵权行为,应由出租人承担责任(www.e993.com)2024年11月21日。关于这点,无论是从行为外观抑或从行为人过错方面进行考察,让出租人承担责任都是合理的。

问法热线丨出租屋空调没法用,谁应承担维修责任?半岛问法热线聚焦...

对于承租人而言，还应关注出租人是否是租赁房屋的所有权人或者合法使用权人，以及房屋的装饰装修部分在租赁合同解除或终止后是否有补偿，并且在遇到房屋征收或拆迁时拆迁补偿款如何分配等问题。总之，在签订房屋租赁合同时，应就房屋的性质、权属、租金数额、支付方式、租赁合同的解除情形以及违约责任进行明确的约定，只有...

商场内的商户撤场现象时有发生 消费者所购商品出现问题谁担责?

主持人:消费者可以向商户所在商场主张责任的情形有哪些?阮磊:消费者可以向商户所在的商场主张责任的情形通常有两种。第一种,商户和商场属于合作经营,那么商场需要在合作比例内承担责任。第二种,商户和商场属于租赁关系,商场属于出租方,那么商场是否需要承担责任,仍需要从以下几个方面分析:第一,依据《消费者权益保护法...

房屋窗户脱落致他人财产损害,法院:物业公司应承担侵权责任

房屋出租给他人使用时,外窗窗户在开窗时意外坠落,致使他人财产损害,此时房屋的出租人、承租人是否应当对此承担责任?近日,新京报记者了解到,在北京市第三中级人民法院审结的一起案件中,承租人卢先生在开窗时,窗户忽然脱落并砸坏了张先生在外停放的车。张先生将卢先生和某物业公司诉至法院,要求赔偿其维修车辆的费用。

关于小区失火责任承担的裁判规则

出租人出于出租经营的目的将房屋出租,仅对出租屋配备灭火器、张贴消防标语,而对于承租人乱拉电线在室内为电动车充电的行为并未给予明确警示的,视为其未尽到安全管理及安全保障义务,应当对火灾事故的发生承担相应的责任。案件:冯某某、刘某某等健康权纠纷民事二审民事判决书...