房产律师剖析:拆迁合同未履行拆迁,使用人对其无效性的抗争
被告表示拆迁许可证续期至2014年3月,之后没有拆迁且无法续期。5.时效问题原告表示一直与被告沟通且被告给过困难补助款,不存在过诉讼时效的问题。六、裁判结果1.确认原告陈雅洁与被告北京盛通公司就北京市西城区(原宣武区)A号所签订的《回迁补偿协议》(两份)无效;2.自本判决生效之日起十五日内,被告北京...
谭佐财:论公法责任承担对合同无效的阻却 | 法学202408
目次一、公法责任承担阻却合同无效的规范本质与功能定位二、公法责任承担阻却合同无效规则的适用条件三、合同有效性检验与程序保障机制四、结论相较于原《合同法》第52条第5项,原《民法总则》第153条第1款新增但书条款“该强制性规定不导致该民事法律行为无效的除外”,《民法典》继受该规定。如若无法妥当界定...
父亲和继母共有的房屋 父亲死后继母私自过户 我起诉无效成功
有下列情形之一的,合同无效:(一)一方以欺诈、胁迫的手段订立合同,损害国家利益;(二)恶意串通,损害国家、集体或者第三人利益;(三)以合法形式掩盖非法目的;(四)损害社会公共利益;(五)违反法律、行政法规的强制性规定。当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实,应当提供证据加以证明,...
抵押权灭失8种典型情形
在借款合同关系无效的情形下,相对应的抵押登记亦应认定为无效。因此,债权人与抵押人通过与他人签订虚假《借款抵押合同》来设定抵押担保,不仅是刻意回避案涉房产不能直接为债权人办理抵押登记的事实,也是通过通谋虚伪意思表示办理的借款抵押登记,故应认定债权人对抵押人提供的抵押物不享有优先受偿权。(二)抵押权人未...
城中村改造律师业务指引(2024)
1.避免出现合同无效情形。政府部门或政府平台公司在选定了实施主体后通常会与改造单位签订框架性协议(但通过招拍挂的方式除外),该框架性协议主要是对城中村改造项目的范围、改造单位所需投入的资金、搬迁补偿安置的基本方案、公建设施建设的责任主体和资金承担、项目进度计划、项目改造方案等进行原则性约定。律师需注意...
常见17类民事纠纷案件举证指引丨2024版
建筑装修工程承包合同纠纷举证指引房屋拆迁合同纠纷案件举证指引产品责任纠纷案件举证指引股权转让侵权纠纷案举证指引01离婚案件举证指引一、离婚案件的基础证据1.证明当事人(原、被告)诉讼主体资格的证据,如身份证或户口本(www.e993.com)2024年9月20日。2.证明婚姻关系存在的证据,如结婚证,结婚证遗失或灭失,则应由婚姻登记机关出具...
朱晨阳|不动产案外人执行异议之诉的裁判规则构建——以案外人主张...
常见的合同无效情形有两种:其一,合同双方为逃避债务签订房屋买卖合同,并无买卖系争房屋的真实合意。根据民法典第146条第1款之规定,该合同应属无效。其二,合同双方虽有真实买卖合意,但恶意串通以建立房屋买卖合同关系的方式逃避债务、排除执行。根据民法典第154条之规定,该合同亦属无效。就此,可以从合同签订背景及双方...
转需!常见合同无效的10种情形
情形一:为借款而签订房屋买卖合同解析原告与被告签订的《房地产买卖协议》系虚假的意思表示实施的法律行为,双方的交易情形更符合民间借贷法律关系的特征,《房地产买卖协议》因系虚假意思表示而无效,房屋应当返还给原告。情形二:将无建设工程规划许可证的房屋对外出租...
房屋租赁合同无效的八情形+合同范本
房屋租赁合同无效情形1.未经竣工验收的房屋出租;2.违章建筑的房屋出租;3.被确定为拆迁的房屋出租;4.出租人未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定建设的房屋;5.出租人未经批准或者未按照批准内容建设的临时建筑;6.租赁期限超过临时建筑的使用期限,超过部分无效;...
最高法案例: 征地拆迁补偿合同明显缺乏依据,构成无效行政行为
2.《征地拆迁补偿合同》是九州大地公司与金银滩镇政府出于真实意思表示而签订,不存在恶意串通、损害郭尔罗斯银行的情形。3.金银滩镇政府与九州大地公司签订的《征地拆迁补偿合同》不符合《中华人民共和国行政诉讼法》《中华人民共和国合同法》关于认定合同无效的规定,应被认定为有效。