【普法课堂】一套房子,两次抵押,谁享有优先受偿权?
实践中,房屋已经办理一次抵押登记,在借款余额未超过抵押物价值一定比例等符合金融机构其他借款要求的前提下,借款人再次将该房屋作为抵押物向金融机构申请贷款,构成了二次抵押。一般情况下,相比第一次抵押贷款,第二次抵押贷款利率相对较高、额度较小,但是为那些已经有一笔贷款仍需要资金的借款人提供了资金获取的渠道,同...
100万的房子可以抵押多少钱?|房屋抵押|成都|重庆|内江|贷款借款
通常情况下,抵押贷款的额度不会超过抵押物市场价值的70%。这意味着,如果一套房子的市场价值是100万,那么理论上它可以抵押的最高额度大约为70万。然而,这一比例并非绝对,贷款机构会根据市场情况、房屋状况及贷款人的具体情况进行灵活调整。老房子和别墅、公寓大部分只能借到3-5成贷款机构在审批抵押贷款时,会综合...
以案释法 | 一套房子,两次抵押,谁享有优先受偿权?
实践中,房屋已经办理一次抵押登记,在借款余额未超过抵押物价值一定比例等符合金融机构其他借款要求的前提下,借款人再次将该房屋作为抵押物向金融机构申请贷款,构成了二次抵押。一般情况下,相比第一次抵押贷款,第二次抵押贷款利率相对较高、额度较小,但是为那些已经有一笔贷款仍需要资金的借款人提供了资金获取的渠道,同...
用房子做抵押贷款最多可以贷几年?
个人住房贷款的期限一般较长,可以达到30年;而商业用房贷款的期限则相对较短,通常在5年至15年之间。这些期限的设定,一方面考虑到了借款人的还款能力,另一方面也考虑到了房产的使用寿命和市场价值变化。其次,贷款期限还受到借款人信用状况、抵押房产的评估价值以及贷款机构的政策影响。信用良好的借款人可能会获得更长的...
未还清贷款的房子能否进行抵押贷款?
首先,我们需要明确的是,未还清贷款的房子理论上是可以进行二次抵押的。但是,这通常取决于几个关键因素:剩余贷款金额、房产的当前市场价值、以及借款人的信用状况。银行或金融机构在考虑是否接受二次抵押时,会评估房产的净值,即房产的市场价值减去尚未偿还的贷款金额。
她以为,花上百万买到五套房子,十几年后却被通知“腾空”
葛女士:抵押的两套房子,它给我一套(www.e993.com)2024年7月24日。十一楼的给我,还有十楼的没给我。就是说这个钱没付够,付款记录它不认,它说不是房款。然后我抵扣的多余的钱,到湖州中院,把多余的钱作为普通债权。普通债券就是100万,它是第二次开会了,拿回3万多块钱。葛女士说对这个结果不认可她就没有继续打另外三套房子的...
房贷高达5.25%,房子缩水90万后,存量房业主们拼命自救
相比之下,2020年出道的周泽婷,首套房利率就很高。第二套住房贷款。5.25%,这还是LPR两次下调之后的结果。为了买同样的房子,他的抵押贷款每月分期付款至少比后来者高出四分之一。闲散的现房业主,利率高,被“占了便宜”。今年五一假期,安徽农村女孩莫一在北京打工十一年,与丈夫用110万首付在房山购买了一套...
房子贷款逾期竟成几个案子的被告?法院探索新机制推动组合贷款纠纷...
“我就这一套房子,怎么贷款逾期被诉,就成了几个案子的被告?”因房贷逾期被不同主体诉至法院的借款人,常对“一笔组合贷款”引发多起诉讼感到疑惑。又因借款人多次涉诉、诉讼成本增加,更让人感到“心力交瘁”。如何让当事人从“断贷危机”中尽快解脱?7月18日,上海市青浦区人民法院召开“青融”金融审判品牌发...
加拿大老赖租户欠租金$3.4w不肯搬走!房东无奈抵押房子还贷款
几年前,Salwan在多伦多买下了一套一卧室公寓,作为准备退休的投资,然后将房子出租了出去。每个月,他都在越陷越深的债务中挣扎,因为他拥有的一套公寓被一个不付租金且不肯搬离的租户所占据。然后在2021年2月,租户开始停止付款。截止目前,他的租户积欠超过$34,000的租金。他不得不借款抵押自己的房子,以支付不...
法官说法丨一套房子,两次抵押,谁享有优先受偿权?
一般情况下,相比第一次抵押贷款,第二次抵押贷款利率相对较高、额度较小,但是为那些已经有一笔贷款仍需要资金的借款人提供了资金获取的渠道,同时,金融机构为了完成一定业务量,现实中也促成了不少二次抵押贷款的情形。房屋无论是第一次抵押,还是第二次抵押,抵押权人是否享有优先受偿权,需要审查抵押权是否依法设立...